綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)

項(xiàng) 目 名 稱 廣州保利紫林香苑4,、5,、11,、12號(hào)樓

從以下六個(gè)方面對項(xiàng)目進(jìn)行總體評價(jià)：

(1)節(jié)地與室外環(huán)境；(2)節(jié)能與能源利用,；(3)節(jié)水與水資源利用,；(4)節(jié)材與材料資源利用；(5)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,；(6)運(yùn)營管理,。

一、工程基本情況

1,、建筑類型 √住宅

3,、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級 √ 一星級

二、工程概況(工程性質(zhì),、工程投資,、用地面積、建筑面積,、結(jié)構(gòu)形式,、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

本項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū),，東臨西環(huán)高速,，西靠江北路，南北為規(guī)劃路,。參評組團(tuán)屬于住宅類建筑,，包括4、5,、11,、12號(hào)樓四棟高層住宅以及地下停車庫，地上層數(shù)為18層,，建筑高度54.6m,。組團(tuán)規(guī)劃總用地為2.54m2，總建筑面積為7.06萬m2,。

為實(shí)現(xiàn)p色建筑一星級目標(biāo),，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中重點(diǎn)考慮小區(qū)通風(fēng)、聲環(huán)境優(yōu)化,、景觀植物選擇,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲措施,、非傳統(tǒng)水源利用等問題。在滿足國家或地方規(guī)范的前提下,，實(shí)現(xiàn)國家綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)一星級的目標(biāo),。

三、評價(jià)內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址,、用地指標(biāo),、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲,、光,、熱）、出入口與公共交通,、景觀綠化,、透水地面、舊建筑利用,、地下空間利用等）

本參評組團(tuán)位于廣州市荔灣區(qū),，東臨西環(huán)高速，西靠江北路,。項(xiàng)目用地為住宅用地,，原址為空地，未利用舊建筑,。主出入口步行500米以內(nèi)有東石牌坊公交站，并有兩條公交線路207路和838路,。小區(qū)內(nèi)設(shè)有居民健身場所,、文化室、托老所,、配套商鋪,、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)施。

本組團(tuán)綠地率達(dá)到47%,，植物為廣東省的鄉(xiāng)土植物,，地下室面積為2.4萬平方米，極大地節(jié)約了土地資源,。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì),、高:能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明,、能量回收系統(tǒng),、可再生能源利用等）

參評建筑節(jié)能設(shè)計(jì)符合《<夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>廣東省實(shí)施細(xì)則》DBJ15-50-2006的要求。

公共部位的照明采用高效光源,、高效燈具和節(jié)能措;,。走廊,、樓梯間、門廳等公共場所的照片采用集中控制,，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)分組控制方式,，日光燈采用電子鎮(zhèn)流器，樓梯間,、走廊的照明采用紅外感應(yīng)型節(jié)能自熄開關(guān)燈具,，其它場所采用蹺板開關(guān)控制。

本組團(tuán)未采用可再生能源系統(tǒng),。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì),、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用,、綠化節(jié)水灌溉,、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項(xiàng)目供水水源為市政自來水，從市政管引入供水管在小區(qū)內(nèi)成環(huán),，向各用水點(diǎn)供水,，為充分利用市政余壓，小區(qū)生活給水低層由市政壓力直接供水,，高層采用變頻恒壓給水設(shè)備加壓供水,。衛(wèi)生器具及給水配件均采用節(jié)水型，包括采用低于6L的節(jié)水型大便器,，感應(yīng)式電磁閥水龍頭等,，采用建設(shè)部推薦給水硬件設(shè)施等。

規(guī)劃收集雨水回用于整個(gè)組團(tuán)綠化灌溉,。經(jīng)計(jì)算居住區(qū)綠化用水量為3603.2m3/a,，雨水回用量為3603.2 m3/a。最高日雨水回用量為37.7 m3/d,。室外雨水管兼顧排放和滲透的作t,。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用,、高性能混凝土使用,、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用,、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工,、再生骨料建材使用等情況）

本項(xiàng)目的HRB400級以上（含）鋼筋占受力鋼筋總用量的70.32%，不少于受力鋼筋總質(zhì)量的70%,。

本項(xiàng)目未有大量裝飾性構(gòu)件,，女兒墻高度為超過規(guī)范要求的2倍，經(jīng)過核算，裝飾性構(gòu)件占工程總造價(jià)的0.88%,。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照,、采光、通風(fēng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì),、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽,、通風(fēng)換氣裝置等情況）

本項(xiàng)目參評建筑南北間距要滿足至少42米,。經(jīng)過測算，本項(xiàng)目參評建筑南北間距為56米,，滿足《廣州市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》中對民用建筑工程的建筑間距的要求,。

本參評組團(tuán)全部7個(gè)戶型的各功能房間室內(nèi)自然通風(fēng)較好，空氣流動(dòng)性較好,；室內(nèi)主要活動(dòng)空間空氣流速在1m/s左右,，均不會(huì)影響室內(nèi)的人員活動(dòng)舒適性。

本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用了淺色飾面及墻體隔熱技術(shù),，夏季屋頂及東,、西、南向外墻內(nèi)表面溫度均小于35.6℃,。滿足《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93對建筑物的屋頂和東,、西、南外墻的內(nèi)表面最高溫度應(yīng)不大于夏季室外計(jì)算溫度最高值的要求,。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng),、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備,、系統(tǒng)的高效運(yùn)營,、維護(hù)、保養(yǎng),、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本項(xiàng)目設(shè)有電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),、有線電視系統(tǒng),、閉路電視監(jiān)控、可視對講系統(tǒng),、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),、車輛出入與停車管理裝置、緊急廣播與背景音樂裝置等智能控制系統(tǒng),。

本項(xiàng)目公共使用的功能設(shè)備為消防水泵房和電度表箱,，公共使用功能的管道為給水立管、水表、電表,、雨水立管等,。閥門安裝在水管井、便于維修與改造,，水泵房設(shè)于地下室,。

六、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn),、推廣價(jià)值和綜合效益分析

1,、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)

在節(jié)水方面，采用了雨水收集系統(tǒng),，自建雨水處理站,，收集屋面雨水，經(jīng)處理后回用于小區(qū)綠化灌溉,。在節(jié)材方面,，項(xiàng)目遵循節(jié)材設(shè)計(jì)理念，采用高強(qiáng)度鋼,，采用HRB400級以上（含）鋼筋占受力鋼筋總用量d70.32%,。在住宅的樓板隔聲設(shè)計(jì)上，增加了5mm的隔聲墊,，住宅戶型設(shè)計(jì),、合理布置電梯位置，避免電梯靠近居室等,。項(xiàng)目高綠化率,，選擇了廣東地區(qū)鄉(xiāng)土植物，景觀設(shè)計(jì)采用喬,、灌木的復(fù)層綠化,。

2、項(xiàng)目推廣價(jià)值

本項(xiàng)目將綠色建筑的理念貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì),、建筑設(shè)計(jì)過程中,，營造出人與自然、資源與環(huán)境,、人與室內(nèi)環(huán)境的和諧發(fā)展,。

本項(xiàng)目在室內(nèi)、室外環(huán)境的設(shè)計(jì)中,，利用計(jì)算機(jī)模擬分析技術(shù),，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得小區(qū)日照充足,，室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境,、光環(huán)境,、聲環(huán)境獲得較好的效果，方案的設(shè)計(jì)充分考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性,，采用合理的小區(qū)規(guī)劃,、建筑設(shè)計(jì)以及技術(shù)措施，在造價(jià)增加不大的情況下達(dá)到綠色建筑的目標(biāo),。

3,、綜合效益分析

本項(xiàng)目在室內(nèi)、室外環(huán)境的設(shè)計(jì)中,，利用計(jì)算機(jī)模擬分析技術(shù),，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使得小區(qū)室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境,、光環(huán)境,、聲環(huán)境獲得較好的效果，方案的設(shè)計(jì)充分考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性,，采用合理的小區(qū)規(guī)劃,、建筑設(shè)計(jì)以及技術(shù)措施，在造價(jià)增加不大的情況下達(dá)到綠色建筑的目標(biāo),。

1）經(jīng)濟(jì)效益

雨水回收利用年節(jié)約水費(fèi)10665.5~11025.8元,。

2）環(huán)境效益

本項(xiàng)目雨水回收利用，減輕了市政水處理壓力,。另項(xiàng)目雨水回收實(shí)施建成后,，每年可減少大量的COD和 SS，環(huán)境效益好,。

3）社會(huì)效益

雨水資源化是符合“節(jié)能”,、“綠色”和“環(huán)保”生態(tài)型小區(qū)的建設(shè)理念,，該系統(tǒng)的建成將取得很好的環(huán)境效益和社會(huì)效益,，為該住宅r區(qū)提高知名度。

本項(xiàng)目建成后將向社區(qū)居民展示節(jié)能技術(shù),，宣傳綠色建筑知識(shí),。