關(guān)鍵詞：綠色生態(tài) 建筑節(jié)能 綠色建筑

項目名稱：江蘇太湖科技中心9號地塊A塊科創(chuàng)載體（綠色建筑自評星級：三星）

一,、工程基本情況

1、建筑類型 住宅

2,、項目進度安排

項目立項時間： 2011 年 02 月 17日

完成施工圖審查： 2011年 10月 17 日

（計劃）開工時間： 2012 年 04 月 10;

（計劃）竣工時間：2013年 05月 10 日

項目建筑面積（平方米）：44224.85

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：6596772

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 1623220

二,、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資,、用地面積,、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式,、開發(fā)與建設(shè)周期,、解決的主要技術(shù)問題等情況)

無錫正方園科技發(fā)展有限公司擬投資2億元，建造太湖科技中心9號地塊（A地塊）科創(chuàng)載體建設(shè)項目,。本項目建設(shè)地點位于無錫市太湖科技中心內(nèi),，總占地面積約7380 m2,總建筑0度為85.45 m2，總建筑面積44224 m2,，其中,，地上33368 m2，地下10856 m2,。地下二層,，地上十九層。地下二層為設(shè)備用房和機動車庫,，地下一層為設(shè)備用房、非機動車庫,、報告廳,、會議室,、企業(yè)展示及配套用房、公共衛(wèi)生間等,，地上一層為架空空間和入口接待大廳,；二、三層為培訓(xùn)用房0四層及四層以上為辦公用房,。

本工程為一類高層公共建筑,，耐火等級一級，六度抗震設(shè)防,，結(jié)構(gòu)體系為高層框架剪力墻結(jié)構(gòu),。

本項目擬在2011年5月開始建設(shè)，預(yù)計2013年5月竣工,，施工期約為730天,，施工人員約每天100人次。

本項目自設(shè)計和建設(shè)初期,，即確立綠色建筑示范目標,。由江蘇綠色都建工程顧問有限公司的設(shè)計團隊，從方案設(shè)計階段開始,，整合規(guī)劃,、建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、暖通等各專業(yè)技術(shù)，深入分析建筑自身特點以及無錫地區(qū)氣候特點,、自然環(huán)境和人文情況,，堅持“外部環(huán)境-建筑-內(nèi)部使用者”整合思考的原則，優(yōu)先櫨玫鋇厥室思際酰并合理利用可再生能源,，形成一套可行實用的綠色建筑技術(shù)體系,，打造低成本運行的室內(nèi)外人居健康環(huán)境。

項目在設(shè)計過程中解決的主要問題有：

1,、優(yōu)化建筑布局,，在建筑內(nèi)部設(shè)置中庭空間，通過建筑低層合理的開口設(shè)置,，形成良好的自然通風(fēng)效果,。

2、屋頂綠化采用分散式布局,，若干個體塊散落在一個堆坡覆土之上,，除了營造綠意盎然的生態(tài)環(huán)境外，屋面覆土能大大增加保溫效果,，達到節(jié)能的目的,。

3,、景觀的生態(tài)化利用，景觀設(shè)計中考慮硬地,、廣場,、植物的合理配置，調(diào)節(jié)基地的微氣候環(huán)境,。硬地鋪裝采用透水地面,，強調(diào)雨水的自然入滲，從而減少市政管網(wǎng)的壓力,，達到節(jié)能的目的,。

4、高效照明節(jié)能燈具的設(shè)計,，辦公區(qū)采用T5節(jié)能燈具,，照明節(jié)能40%以上。

5,、地下室采光,、通風(fēng)的設(shè)置，在地下自行車庫及食堂部位設(shè)置采光天棚,，在地下空間設(shè)置下 庭院以利于地下室內(nèi)環(huán)境的采光和通風(fēng),。

6、地下室部分部位采用光導(dǎo)管照明,。

7,、照明智能控制/通風(fēng)控制，辦公空間采用照明智能控制,，采用DALI可尋址數(shù)字調(diào)光/流器通過存在感應(yīng)器控制恒照度和自動開關(guān),；采用智能集成面板，控制燈光及空調(diào),，并通過窗磁實現(xiàn)可開啟窗扇與空調(diào)風(fēng)口的開關(guān)聯(lián)動,。

8、地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)和變冷媒流量一拖多中央空調(diào)系統(tǒng)的使用,，充分利用可再生能源,，降低能源消耗。

9,、雨水及中水非傳統(tǒng)水資源的綜合利用,，本工程收集屋面雨水用于綠化噴灌、屋頂花園澆灑,、水景補水,；對廁所污水的排放進行收集并采用BMR工藝處理水質(zhì)達到標準后回用于沖廁。非傳統(tǒng)水源利用率高達43.6%,，t利于最大程度的節(jié)約水資源,。

三,、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址,、用地指標,、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲,、光,、熱）、出入口與公共交通,、景觀綠化,、透水地面、舊建筑利用,、地下空間利用等）

項目擬建地位于華莊街道,，項目所在地東面為無錫龍世太湖科技發(fā)展有限公司1號地塊；南面為太湖科技中心用地,、無p龍世太湖科技發(fā)展有限公司2號地塊,、擬建無錫國家傳感信息科技園；西面為華清大道,、無錫大力起重機械有限公司,，距離250米處為在建觀山名筑商品房；北面為太湖科技中心用地,、高浪路,。該場地為二次開發(fā)用地，沒有占用,、破壞自然水系,、濕地、基本農(nóng)田,、森林和其它保護區(qū),，且無電p輻射危害和火、爆,、有毒物質(zhì)等危險源,。

建設(shè)項目所在地區(qū)域聲環(huán)境晝間為51.9dB(A),夜間44.3 dB(A)，達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類標準,。

項目所在地位于亞熱帶與北溫帶的過渡地區(qū),，氣候?qū)俦眮啛釒喜考撅L(fēng)性氣候，四季分明,，年平均氣溫為15°C,，年平均日照時間為2063.2小時。為減低對周邊建筑帶來光污染,，該項目的外窗和幕墻選用非反射性玻璃,。由于項目位于科技中心園區(qū)內(nèi),，只有西側(cè)距離250m有在建的商品房，因此項目不對周邊建筑帶來光污染,，也對距離250m的商品房無日照影響,。

本項目的主入口朝向東側(cè)的太湖科技中心園區(qū)主干道。在建筑周邊設(shè)4米寬的機動車環(huán)道,，與東側(cè)的園區(qū)主干道共同形成消防環(huán)道,。

該項目采用屋頂綠化，屋頂綠化面積為712m2,，占可綠化屋頂面積比例43%,。透水地面主要包含綠地，室外透水地面面積為2048m2,，占室外面積的比例為41.3%,。項目景觀綠化種植香樟、垂絲海棠,、金桂,、日本晚櫻、樂昌含笑,、雞爪槭,、山茶、含笑球,、石楠球,、紅o石楠、南天竹,、豐華月季,、八仙花、闊葉麥冬,、佛甲草,、毛鵑等。通過合理的植物群落配置,，達到凈化空氣,、遮陽降噪等效果。

本項目合理利用地下空間,，共設(shè)置地下兩層,。地下二層層高5.1m，為設(shè)備用房和機動車庫,；地下一層層高5.0m,，為設(shè)備用房、非機動車庫、報告廳,、會議室,、企業(yè)展示及配套用房、公共衛(wèi)生間等,。地下建筑面積共計10856.35 m2,地上建筑面積共i33368 m2,，建筑占地面積1762.95 m2；地下建筑面積與地面建筑面積之比為32.5%,，地下建筑面積與建筑占地面積之比為616%,。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計,、n效能設(shè)備和系統(tǒng),、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng),、可再生能源利用等）

首先,，建筑節(jié)能設(shè)計方面，本項目嚴格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）,、江蘇省民用建筑工程施工圖設(shè)計文件（節(jié)能專篇）編制深度規(guī)（2009年版）等規(guī)定進行建筑節(jié)能設(shè)計,，節(jié)能水平達到《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準規(guī)定》節(jié)能65%的水平。其中外墻采用外-NALC加氣混凝土塊和外巖棉板50厚保溫,。外墻平均傳熱系數(shù)K=0.78W/( m2.K),，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)“K≤0.78”的要求。建筑屋面采用外保溫層,，主要保溫材料為擠塑聚苯板（XPS）,，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.58W/( m2.K)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)“K≤0.60”的要求,。建筑外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗（6Low-E+12A+6（外窗）,6Low-E+12A+6（幕墻））,，傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)分別滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)的相關(guān)要求。建筑外窗開啟面積約占總外窗面積的30%,，且氣密性等級為6級,，滿足標準規(guī)定的“建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％、玻璃幕墻的氣密性等級不低于4級的要求”,。

其次,，高效能設(shè)備和系統(tǒng)方面，本項目地下一層,、一層及十五層至十九層的空調(diào)冷熱源采用可再生能源地源熱泵系統(tǒng),；二至十四層采用變冷媒流量一拖多中央空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)總冷負荷1100kW,，總熱負荷800kWs選用兩臺性能參數(shù)達到5.61W/W的螺桿熱泵機組,，高于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2005)中4.7W/W的要求。

整個區(qū)域根據(jù)建筑功能進行分區(qū)，空調(diào)冷熱源機組部分負荷性能系數(shù)為5.8W/W滿足標準中“IPLV>4.81W/W”的要求,，節(jié)約了通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能耗,。

第三，節(jié)能高效照明,，本工程地下一層部分走道采用日光照明誘導(dǎo)系統(tǒng),，日光照明平均照度值均達到超過75lx，本建筑均按照國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2004和江蘇省地方標準e公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DGJ32/J96-2010執(zhí)行,，并且設(shè)置智能照明控制系統(tǒng),，通過光線/紅外超聲波混合探測器。自動啟閉該區(qū)域照明燈具,。照明光源采用三基色細管直管熒光燈,、環(huán)管熒光燈、節(jié)能燈為主,，局部采用金屬鹵化物燈.

第四,，能量回收系統(tǒng)，該項目選用轉(zhuǎn)輪熱回收機對排風(fēng)進行熱回收,，熱回收率在60%以上,。排風(fēng)熱回收可以預(yù)熱送入室內(nèi)的新風(fēng)，有效降低空調(diào)能耗,，并提高室內(nèi)舒適度,。

第五，可再生能源利用,，本項目依據(jù)因地制宜的原則最大程度的利用可再生能源,，主要體現(xiàn)在地下一層、一層及十五層至十九層地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的使用,，另外,，本建筑地下一層部分走道采用日光照明光誘導(dǎo)系統(tǒng)，采用2個光導(dǎo)管,，作為示范作用,。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施,、非傳統(tǒng)水源利用,、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

首先,，水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計,，本項目根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003進行生活給水系統(tǒng)、生活熱水給水系統(tǒng)的設(shè)計和計算,。采用分質(zhì)供水：生活用水引自市政管網(wǎng),，地下層至二層由市政給水直供，十一層至十九層由屋頂?shù)母呶簧钏涔┧龑又潦畬硬捎米冾l泵加壓供水,，水箱設(shè)置水處理設(shè)備,。本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統(tǒng)，屋面雨水回收處理后作綠化噴灌,、屋頂花園澆灑,、水景補水、道路澆灑,，收集廁所排水經(jīng)BMR工藝處理水質(zhì)達標后回用于衛(wèi)生間沖廁,。

第二，節(jié)水措施,，衛(wèi)生器具均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水,，節(jié)能產(chǎn)品，節(jié)水率超過40%,。

第三,，非傳統(tǒng)水源利用，本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統(tǒng),。本工程將通過屋頂虹吸雨水系統(tǒng)收集雨水，19層屋面雨n收集于18層屋面上的雨水儲存罐中,，多余雨水溢流至十八層屋面,，再通過雨水收集系統(tǒng)進入一層?xùn)|側(cè)上空的鋼筋混凝土儲存池內(nèi)。十九層屋面雨水經(jīng)棄流器棄流后排入雨水儲存罐,，用于十八層屋頂花園澆灑,。十八層屋面的多余雨水收集后排入雨水收集系統(tǒng)，經(jīng)一層水處理機房內(nèi)的處理設(shè)備n理后用于綠化噴灌,、道路澆灑,、水景補水，溢流雨水排入市政管道,。中水系統(tǒng)處理站原水為廁所污水的排水,，包括洗手、拖把池,、沖廁等雜排水,，不含廚房含油污水，原水收集至室外地面經(jīng)化糞池預(yù)處理后,，排入地下二層的處理機房內(nèi),。原水水質(zhì)無實測資料，按照生活污水水質(zhì)考慮,。設(shè)計n用BMR工藝進行處理,，處理出水達標后供1號衛(wèi)生間沖廁使用。本項目非傳統(tǒng)水源利用率高達43.6%。

第四,，綠化節(jié)水灌溉,，本項目綠化用水時，直接啟動水泵,，經(jīng)處理后的雨水直接進入綠化用水管網(wǎng),，采取快速取水栓及固定噴灌方式進行綠化節(jié)水噴灌。綠化給水系統(tǒng)管路施工應(yīng)與園林等專業(yè)密切配合,，噴頭設(shè)置應(yīng)依據(jù)種植物確定,，優(yōu)先選擇低射角微噴頭。

第五,，雨水回滲與集蓄利用,，本項目雨水利用工程采取雨水綜合管理系統(tǒng)，合理規(guī)劃雨水排水途徑——加強雨水滲透,、減緩地區(qū)雨水洪澇,、回補地下水，減緩地下水位下降趨勢,，控制雨水徑流污染,、改善城市生態(tài)環(huán)境的多目標綜合性控制技術(shù)。它降低了開發(fā)區(qū)域內(nèi)雨量對城市排水系統(tǒng)的沖擊,，是既經(jīng)濟又實用的低碳環(huán)保措施,。

綜述以上情況，本項目通過對非傳統(tǒng)水源的利用,、公共部位節(jié)能器具的選用等措施實現(xiàn)了對綠色建筑水系統(tǒng)規(guī)劃“開源,、節(jié)流”的兩個方面，a更科學(xué)合理的利用水資源,，減少用水浪費,，從而達到節(jié)水目的。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計,、預(yù)拌混凝土使用,、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用,、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用,、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

本工程采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系,，框架抗震等級為三級,，剪力墻抗震等級三級，地下2層,，地上19層,。其中地下2層為機動車庫,，設(shè)6級人防，層高5.1m,，設(shè)計抗?jié)B等級為P8,；地下1層為辦公配套用房，層高5.0m,，設(shè)計抗?jié)B等級為P6,；地上1層為門廳；2—19層標準層均r辦公,。建筑寬度30.2m,，長度63.5m，高度82.25m,；地上1層層高為8.0m,，地上2—3層，層高為6.0m,，4—17層層高為4.0m,，18層層高為4.5m，19層層高為4.6m.

本項目建筑材料的選擇上盡量采用環(huán)保節(jié)能的綠色建材,主要包括有加氣混凝土砌塊,、巖棉板保溫層,、鋁合金百葉窗、聚氨酯涂膜,、斷橋鋁合金Low-E中空玻璃窗等,。

項目建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件,；現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土；可循環(huán)使用的玻璃,，金屬材料,，木材等建筑材料的重量占建筑材料總重量的10%以上。該項目現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土,，高性能混凝土,、高強度鋼的使用比率超過90%。

建筑立面設(shè)計為簡約的現(xiàn)代立面風(fēng)格,，建筑造型以豎向線條為主要元素,，建筑挺拔高大，立面無裝飾性的飄板,、格柵和構(gòu)架等立面構(gòu)件,，屋頂?shù)忍幰参丛O(shè)立塔、球,、曲面等異型構(gòu)件,。針對女兒墻高度超標問題,，進行了裝飾性構(gòu)件造價計算，女兒墻超標部分造;占工程總造價的比例小于0.5%

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照,、采光,、通風(fēng)、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計,、室溫控制,、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

建筑圍護結(jié)構(gòu)外墻部分采用了NALC保溫超薄板保溫系統(tǒng),，屋面部分采用了50厚的擠塑聚苯板保溫層,，圍護結(jié)構(gòu)均采用保溫措施,降低溫差,避免結(jié)露現(xiàn)象的出現(xiàn)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）的要求,。建筑外窗窗墻比符合規(guī)范要求,，采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，不僅可以充分利用自然采光,，也可起到良好的保溫,、隔熱、降噪效果,。

本項目設(shè)置了活動金屬百葉遮陽系統(tǒng),，自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，有效抵擋輻射,。采用集中空調(diào)系統(tǒng),，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標準《n共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2005）的要求。

建筑空調(diào)采用能獨立開啟的空調(diào)末端,，末端調(diào)節(jié)方便,、可控性能良好，部分會議室大空間采用全空氣系統(tǒng),。另外,，地下一層報告廳設(shè)置了CO2濃度監(jiān)測器，地下二層汽車庫設(shè)置了CO2濃度監(jiān)測器,，保證了人員密度變化大的空間新風(fēng)的衛(wèi)生需求,，有利于保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

根據(jù)GB/T50378-2006等標準條文要求,，對本項目的建筑室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境進行了模擬分析,，得出以下結(jié)論：

1）本項目建筑冬季室外距地面1.5m高度處、各豎直截面上的最大風(fēng)速均低于5m/s,，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng),；場地內(nèi)風(fēng)速較為均勻，基本沒有無風(fēng)區(qū)和渦旋區(qū),；建筑設(shè)計成功避開了冬季主導(dǎo)風(fēng)向,；各項指標滿足《國綠標》5.1.7條,、5.2.6條及相應(yīng)條文說明的要求。

2）本項目建筑夏季室外距地面1.5m高度處,、各豎直截面上的最大風(fēng)速均低于5m/s,，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)；場地內(nèi)風(fēng)速較為均勻,，基本沒有無風(fēng)區(qū)和渦旋區(qū),；建筑夏季自然通風(fēng)比較流暢；各項指標滿足《綠色建筑評價標準》5.1.7條,、5.2.6條及相應(yīng)條文說明的要求,。

根據(jù)GB/T50033-2001、GB/T50378-2006等標準條文要求,，對本項目的建筑室內(nèi)外自然采光進行了模擬分析,，得出以下結(jié)論：

1）建筑門窗及玻璃幕墻的存在改善了室內(nèi)的采光水平，建筑的總平面設(shè)計有利于冬季日照,。

2）建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光設(shè)計標準》的要求,，根據(jù)《建筑采光設(shè)計標準》、《綠色建筑評價標準》規(guī)定,，本項目的自然采光水平符合各相關(guān)條文的要求,。、

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng),、智能化系統(tǒng)應(yīng)用,、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營,、維護,、保養(yǎng)、物業(yè)認證,、垃圾分類回收等情況）

本項目建筑在設(shè)備管道的設(shè)計中設(shè)備機房功能完善,、布局合理，施工圖上詳細注明設(shè)備和管道的安裝位置,，便于后期檢修和改造。本項目的智能化系統(tǒng)p要包括：１.綜合布線系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò),、電話功能,；２.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：主要為網(wǎng)絡(luò)的交換核心設(shè)備；３.停車場系統(tǒng)：停車場的收費管理,；４.會議系統(tǒng)：教室及會議室的擴聲,、投影及遠程教育；５.安防系統(tǒng)：大樓的安全防范,；６.智能照明系統(tǒng)：大樓主要區(qū)域的智能照明的集中控制管理,；7.樓宇自p系統(tǒng)：大樓內(nèi)給排水,、空調(diào)、變配電消防設(shè)備的控制及電梯的監(jiān)視,；8.有線電視系統(tǒng)：大樓內(nèi)的有線電視布線,；9.一卡通系統(tǒng)：大樓內(nèi)的消費機及辦公室的門禁一卡通；１0.空調(diào)計量系統(tǒng)：對空調(diào)的用電用水進行計量收費,；１1.機房工程：監(jiān)控室,、網(wǎng)絡(luò)機房、ＵＰＳ防雷接地,。12.消防電氣系統(tǒng),。建筑智能化系統(tǒng)定位合理，符合《智能建筑設(shè)計標準》（GB50314-2006）對公共建筑智能化系統(tǒng)“節(jié)能,、環(huán)?！钡囊螅瑥亩鰪娊ㄖ锏目萍脊δ芎吞嵘ㄖ锏膽?yīng)用價值,。