2006年國家出臺的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第一次為綠色建筑貼上了“標(biāo)簽”,。而“綠建三星”之于建筑的認(rèn)證，如同電影界“奧斯卡”對于演員的最高認(rèn)證,，獲得之難度與魯班獎相當(dāng),。需要一項(xiàng)一項(xiàng)地鉆研，通過多項(xiàng)的檢測才能被評為綠建三星,。

    值得一提的是,，目前，一星,、二星綠色建筑的認(rèn)證已可由省級辦理,，而最頂尖的三星綠色建筑認(rèn)證，仍需由住建部親自評定,。綠建三星設(shè)計(jì)認(rèn)證,已成為中國綠建設(shè)計(jì)最高級別認(rèn)證,。

    2021年北京第一次集中供地，朝陽區(qū)打包出讓10宗地,，其中位于東四環(huán)的王四營地塊毫無疑問地成為熱議焦點(diǎn),。作為首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目之一，朝陽壹號突破性的采用中國綠色建筑評估最高標(biāo)準(zhǔn)——綠建三星標(biāo)準(zhǔn),，引領(lǐng)品質(zhì)潮流,。項(xiàng)目以健康生活、綠色材料,、智慧系統(tǒng),、貼心管理、舒適環(huán)境構(gòu)成的“5M智能體系”筑造可持續(xù)發(fā)展建筑,。與此同時(shí),，還通過新風(fēng)設(shè)備、優(yōu)化建筑隔音,、搭建4S云智能平臺等精細(xì)化設(shè)計(jì),，以高標(biāo)準(zhǔn)還原居家的舒適與愜意，打造東四環(huán)智慧健康人居標(biāo)桿,。

朝陽壹號黑科技

    據(jù)了解，朝陽壹號項(xiàng)目由五礦地產(chǎn),、融創(chuàng)地產(chǎn),、北京城建地產(chǎn)三大房企聯(lián)合開發(fā)，由于三家企業(yè)憑借多年積累的良好口碑已經(jīng)在地產(chǎn)江湖坐擁一席之地,，所以此次聯(lián)合打造的產(chǎn)品更加惹得外界矚目與期待,。

節(jié)能減排，打造綠色一體化

    綠色三星建筑標(biāo)識的背后，不僅是建筑工藝細(xì)節(jié)的反復(fù)打磨,，更是面向未來,，兼顧社區(qū)生活及業(yè)主生活向健康、舒適,、愉悅的長久優(yōu)化,。作為真正的高標(biāo)準(zhǔn)綠色三星建筑，朝陽壹號在一磚一瓦的建造過程之間,，綠色科技便已然融入其中,。包括陽光、水源,、綠化,、空氣、建筑等,，使建筑空間,、外部環(huán)境可以有效地互為補(bǔ)充，形成綠色一體化的格局,。

    項(xiàng)目選用綠色建材,，立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以灰色為主的色系,，局部金色點(diǎn)睛,，立面肌理設(shè)計(jì)以橫向線條為主，結(jié)合大尺寸開窗玻璃,，使整體建筑挺拔高聳,、精致典雅。

朝陽壹號效果圖

    在社區(qū)規(guī)劃上,，朝陽壹號以“把森林帶回家”為前瞻理念,，打造一軸,、一路、兩環(huán),、六大主題花園秘境,，將大自然中的風(fēng)、水,、陽光,、植物與生活有機(jī)融合。社區(qū)內(nèi)結(jié)合功能布局,，打造適合于老人活動,，兒童嬉戲，年輕人慢跑運(yùn)動的全齡社區(qū),，讓自然回歸生活,，拉近鄰里之間的親密關(guān)系。

朝陽壹號效果圖

    從細(xì)節(jié)看，新風(fēng)系統(tǒng)方面,，首先采取風(fēng)量調(diào)節(jié),，自由調(diào)控送風(fēng)量，滿足不同季節(jié),、人群對新鮮空氣的需求,，同時(shí)節(jié)約能源，節(jié)省成本,；

    資源利用方面,，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大量使用瀝青、非滲透磚等材料,，會增加雨水的地表徑流,、大量減少雨水的自然下滲，使地下水得不到雨水的自然補(bǔ)充,，從而破壞了生態(tài)環(huán)境,。朝陽壹號汲取“海綿城市”理念進(jìn)行雨水回收，并用于園林土地灌溉或沖洗地面,，達(dá)到80%的利用率,，同時(shí)社區(qū)路面使用透水磚及透水混凝土，及時(shí)排出雨水,，真正實(shí)現(xiàn)雨水出行園區(qū)道路基本無積水,，帶來更為舒適的出行體驗(yàn)。

    建筑設(shè)施方面,，一方面充分考慮光照資源,，屋頂設(shè)置分布式太陽能光伏組件,，不僅降低了能源費(fèi)，還為建筑提供可再生能源,，呈現(xiàn)低碳環(huán)保的品質(zhì)生活,。另一方面，樓梯間,、電梯廳等區(qū)域照明采用聲光控,，地下車庫照明采用雷達(dá)感應(yīng)控制。并使用具備節(jié)能運(yùn)行模式的電梯,。點(diǎn)滴之間,，切實(shí)的把綠色理念貫徹每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)居者綠色健康的高品質(zhì)生活,。

    朝陽壹號以人,、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好,、健康的居住環(huán)境的同時(shí),，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡,。

以人為本,，鏈接健康生活

    回歸本源時(shí)，亞里士多德說人們是為了追求幸福生活來到城市,，幸福是什么,？古巴哲學(xué)家講，幸福直指人心,，是人的感受,。

    調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代人一天中大部分時(shí)間在建筑內(nèi)度過,，部分建筑室內(nèi)污染物的濃度比室外高2倍以上,，常規(guī)的室內(nèi)裝修材料會持續(xù)釋放甲醛、VOC（20多種揮發(fā)性有機(jī)物的總稱）等有害物質(zhì),，人們呼吸疾病的產(chǎn)生,，很大一部分原因來源于此,。因此,，居家生活品質(zhì)保障的前提,，是擁有更為健康的空氣,，后疫情時(shí)代尤為重要。

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)

    朝陽壹號從材料管控出發(fā),，源頭解決室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。小區(qū)房屋裝修大量使用綠色環(huán)保材料,，例如,，玻璃,、涂料,、陶瓷、防水材料均選用經(jīng)過國家認(rèn)證的綠色產(chǎn)品,。工程部門在施工現(xiàn)場對施工人員實(shí)際用材進(jìn)行監(jiān)管及驗(yàn)收,，并進(jìn)行專項(xiàng)空氣檢測和優(yōu)化，使得室內(nèi)污染物濃度低于國家標(biāo)準(zhǔn)限值,。據(jù)悉,，氨、甲醛,、苯,、總揮發(fā)性有機(jī)物、氫等污染物濃度均低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》20%,。

    全社區(qū)精裝交付,，始終圍繞著“人”，從年輕到老,，為滿足不同階段的居住需求,，朝陽壹號通過外窗降噪、外墻降噪,、分戶墻,、分戶樓板、同層排水等7大降噪體系著手,，降低環(huán)境噪音,。在外窗降噪方面，朝陽壹號采用三玻兩腔充氬氣LOW-E玻璃,，保溫,、隔熱、隔音,、防輻射性能提高至少5%,。同時(shí)，加厚外墻墻體,，讓相鄰房間的隔聲性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的高要求限值,。

7大降噪體系

    戶內(nèi)噪音方面,，除在樓板上采用減震墊外，最具特色的是同層排水科技,。朝陽壹號將衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層套內(nèi),，大大降低上層用戶排水帶來的噪音,，還可以使管路檢修在戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶,。

    而在居住空間的打造上,，項(xiàng)目分別構(gòu)建了隨家庭結(jié)構(gòu)變化而隨動變換戶型的生長之家；充滿驚喜可變N空間的留白之家以及豁達(dá)空間設(shè)計(jì)可變的樂變之家,。

    以125平方米四居為例,，此戶型為南向三面寬設(shè)計(jì)，南向面寬約10米,，面寬進(jìn)深比接近一比一,，南北通透，全明格局,。整個(gè)空間以客餐廳為核心,，主臥套房及書房分列客廳兩側(cè)，互不打擾,。北向兩次臥可視家庭結(jié)構(gòu)調(diào)整為多種用途,，為房子預(yù)留“成長多變”的可能性。此外,，餐客廳聯(lián)動,，以及雙明衛(wèi)+明廚，化解實(shí)際生活中遇到的各種痛點(diǎn),。

科技引領(lǐng),，智慧打造美好社區(qū)

    后疫情時(shí)代，“無接觸”智能措施成了小區(qū)疫情防控要點(diǎn),，而快速信息傳達(dá),、及時(shí)服務(wù)反饋、高效處理報(bào)事報(bào)修等成了便利日常生活的“利器”,。

    室內(nèi)燃?xì)馓綔y報(bào)警自動關(guān)斷燃?xì)夤艿兰翱梢晫χv服務(wù)聯(lián)動物業(yè)值班室,；報(bào)事報(bào)修、管家服務(wù)等通過APP管家服務(wù)中心互聯(lián),，足不出戶亦可滿足日常生活所需,。

    隨著5G技術(shù)的發(fā)展，為了讓智慧生活更好的融入社區(qū),，朝陽壹號還搭建了4S云智能平臺,，構(gòu)建智能安防、智能歸家,、智能家居,、智能服務(wù)四大模塊，用十一大科技保障系統(tǒng)，給居者帶來便捷無憂的生活,。

    朝陽壹號在住宅區(qū)中應(yīng)用“無接觸智能歸家”黑科技,，并配置九重智慧物管設(shè)備,，打造天使之眼，讓老人和兒童放心活動,。除此之外,，利用多屏信息發(fā)布系統(tǒng)、24小時(shí)電子巡更系統(tǒng),、樓宇電梯五方對講系統(tǒng)、智能停車管理系統(tǒng)等,，用科技守護(hù)業(yè)主安全,。

    在構(gòu)筑科技智能社區(qū)的同時(shí)，朝陽壹號同樣關(guān)懷居者日常,。攜手中國壹級物業(yè)資質(zhì)的北京城承物業(yè),，24小時(shí)金鑰匙管家服務(wù)，其上崗管家均持有中國紅十字應(yīng)急救援資質(zhì),，提供智能安全服務(wù),、綠色清潔服務(wù)等多重專屬服務(wù)，深入點(diǎn)滴日常,。

資源聚焦,，成就地段黃金法則

    朝陽壹號的醇熟配套為品質(zhì)生活打底。作為少數(shù)可承接CBD外溢置業(yè)需求的新盤,，朝陽壹號擁有無可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢,。

    王四營板塊地處朝陽區(qū)“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目中關(guān)村朝陽園垡頭中心區(qū)的核心位置，將通過適合高精尖產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的產(chǎn)城融合模式,，打造全市重要的城市化試點(diǎn)版塊,。

    時(shí)代發(fā)展，教育先行,。2021年12月,，朝陽區(qū)政府與北京市十一學(xué)校合作創(chuàng)辦的北京市十一學(xué)校朝陽實(shí)驗(yàn)學(xué)校和北京科學(xué)高中擇址王四營。其中,，與朝陽壹號僅一街之隔的北京市十一學(xué)校朝陽實(shí)驗(yàn)學(xué)校預(yù)計(jì)于2024年落位并開始招生,。

圖片來源：北京第十一學(xué)校官方微信

    北京市十一學(xué)校,，作為著名海淀“六小強(qiáng)之”一，是一所由北京海淀區(qū)教育委員會主管的公立完全中學(xué)。據(jù)悉,，北京市十一學(xué)校以矚目教學(xué)成績,，位列全國第11位，北京市前5名,，統(tǒng)招一本率達(dá)99.3%,。2021年高考，700分以上10人,，全市前20名1人,。頂尖牛娃匯集的科實(shí)班平均分683分；學(xué)校690分以上占了37人,，位居北京第二僅次于人大附,。

    優(yōu)教資源的豐沛，驅(qū)動朝陽教育水平的革新,，同時(shí)也進(jìn)一步帶動王四營版塊的活力與價(jià)值升級,。朝陽壹號位處稀貴黃金四環(huán)，均價(jià)7.1萬/㎡位處區(qū)域價(jià)值波谷,，占據(jù)發(fā)展頭排優(yōu)勢,。

    整體看朝陽區(qū)的價(jià)格，最近已經(jīng)連續(xù)幾年供應(yīng)小于需求,。自北京集中供地以來,，四環(huán)沿線供應(yīng)的16宗宅地銷售指導(dǎo)價(jià)大都為7萬+，更有甚者突破8萬+,，直指9萬,。而位于朝陽東北五環(huán)崔各莊、東壩的新房項(xiàng)目也早已到達(dá)8萬+的高度,。單就價(jià)格而言,，在稀貴的四環(huán)，朝陽壹號所處的王四營板塊可謂是價(jià)格洼地了,。均價(jià)7.1萬/㎡即可入住東四環(huán)黃金生活圈,，其性價(jià)比不言而喻。加之“四環(huán)限住令”以及近年來四環(huán)幾乎無宗地供應(yīng),，綜合而言,，寸土寸金東四環(huán)真正進(jìn)入藏品時(shí)代。

越是身居繁華,，越懂得回歸自然,。朝陽壹號，雖顯于繁華深處,，卻與自然為伴,，既有得天獨(dú)厚的繁華地理位置,，又享“綠色三星建筑”的低碳環(huán)保。當(dāng)許多項(xiàng)目仍在一味追求奢華的時(shí)候,，朝陽壹號不惜工本,，以更嚴(yán)苛的技術(shù)，更高的建筑標(biāo)準(zhǔn),，努力將自身打造成北京綠色建筑的標(biāo)桿,，讓建筑回歸生活的本質(zhì)，回歸大自然,。

目前,，朝陽壹號已實(shí)現(xiàn)部分封頂，“外部繁盛,，內(nèi)部靜謐”的美好生活理想即將照進(jìn)現(xiàn)實(shí),。