II服務(wù)設(shè)施

6.2.3提供便利的公共服務(wù),，評價(jià)總分值為10分,，并按下列規(guī)則評分：

1.住宅建筑，滿足下列要求中的4項(xiàng),，得5分,；滿足6項(xiàng)及以上，得10分：

1） 場地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m,；

2） 場地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m,；

3） 場地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m；

4） 場地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m,；

5） 場地出入口到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距離不大于800m,；

6） 場地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m；

7） 場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

2.公共建筑,，滿足下列要求中的3項(xiàng),，得5分；滿足5項(xiàng),，得10分：

1） 建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會(huì)的公共服務(wù)功能,；

2） 建筑向社會(huì)公眾提供開放的公共活動(dòng)空間；

3） 電動(dòng)汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%,；

4） 周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會(huì)公共停車場（庫）,；

5） 場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開放。

【條文說明擴(kuò)展】

第1款,，針對住宅建筑,。本款與現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50180進(jìn)行了對接，居住區(qū)的配套設(shè)施是指對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè),，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施；主要包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施,、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施,、市政公用設(shè)施、交通場站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施,、便民服務(wù)設(shè)施,。本款選取了居民使用頻率較高或?qū)Ρ憷砸筝^高的配套設(shè)施進(jìn)行 評價(jià)，突岀步行可達(dá)的便利性設(shè)計(jì)原則,。本次修訂特別增加了醫(yī)院,、各類群眾文 化活動(dòng)設(shè)施、老年人日間照料中心等公共服務(wù)設(shè)施的評價(jià)內(nèi)容,，強(qiáng)化了對公共服務(wù)水平的評價(jià),。其中醫(yī)院含衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)院,，群眾文化活動(dòng)設(shè)施含文化館,、文化宮、文化活動(dòng)中心,、老年人或兒童活動(dòng)中心等,。

第2款，針對公共建筑,。公共建筑兼容2種及以上主要公共服務(wù)功能是指主要服務(wù)功能在建筑內(nèi)部混合布局，部分空間共享使用,，如建筑中設(shè)有共用的會(huì)議設(shè) 施,、展覽設(shè)施、健身設(shè)施、餐飲設(shè)施等以及交往空間,、休息空間等空間,，提供休息座位、家屬室,、母嬰室,、活動(dòng)室等人員停留、溝通交流,、聚集活動(dòng)等與建筑主要使用功能相適應(yīng)的公共空間,。

公共服務(wù)功能設(shè)施向社會(huì)開放共享的方式也具有多種形式，可以全時(shí)開放,，也可根據(jù)自身使用情況錯(cuò)時(shí)開放,。建筑向社會(huì)提供開放的公共空間和室外場地， 既可增加公共活動(dòng)空間提高各類設(shè)施和場地的使用效率,，又可陶冶情操,、增進(jìn)社會(huì)交往。例如文化活動(dòng)中心,、圖書館,、體育運(yùn)動(dòng)場、體育館等,，通過科學(xué)管理錯(cuò)時(shí)向社會(huì)公眾開放,；辦公建筑的室外場地、或公共綠地,、停車庫等在非辦公時(shí)間向周邊居民開放,，會(huì)議室等向社會(huì)開放，商業(yè)建筑的屋頂綠化或室外綠地在非營業(yè)時(shí)間提供給公眾休憩等,，鼓勵(lì)或倡導(dǎo)公共建筑附屬的開敞空間錯(cuò)時(shí)共享,，盡可能提高使用效率，提高這些公共空間的社會(huì)貢獻(xiàn)率,。

【具體評價(jià)方式】

本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價(jià),、評價(jià)。

預(yù)評價(jià)查閱建筑總平面施工圖,、公共服務(wù)設(shè)施布局圖,、位置標(biāo)識(shí)圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

評價(jià)查閱預(yù)評價(jià)方式涉及的竣工文件,。投入使用的項(xiàng)目,，尚應(yīng)查閱設(shè)施向社會(huì)共享的管理辦法、實(shí)施方案,、使用說明,、工作記錄等,。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：在14版 4.2.11條基礎(chǔ)上發(fā)展而來

具體變化：增加新的要求， 得分難度增加

【建議提交材料及技術(shù)要求】

【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)】

【得分策略】

本條5分是容易得到的，排除及個(gè)別的項(xiàng)目配套很差,。建議：一二三星盡量要得5分,，達(dá)到10分的要看項(xiàng)目的實(shí)際項(xiàng)目的前期規(guī)劃。