湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 劉宇 通訊員 阮帆

到2025年,，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑。這是我省“十四五”綠色建筑發(fā)展的工作目標(biāo),。

沖刺之年,，面臨不少“攔路虎”：從行政層面講，政策約束性不強(qiáng),，執(zhí)行力不足,、監(jiān)管缺少?gòu)?qiáng)有力手段等問(wèn)題仍存在；從市場(chǎng)層面看,，市場(chǎng)主體積極性不高,，綜合成效不突出；從大眾認(rèn)知層面,，部分受眾對(duì)其知之甚少,，社會(huì)接受度仍待提高。

今年3月1日,，我省首部以促進(jìn)綠色建筑發(fā)展為主題的地方性法規(guī)——《湖北省綠色建筑發(fā)展條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式實(shí)施,，意味著我省綠色建筑發(fā)展即將沐浴法治的陽(yáng)光。

法治如何護(hù)航綠色建筑發(fā)展,，讓更多建筑“綠”起來(lái),？

破解執(zhí)行難

清晰明確責(zé)任狀

從2008年推動(dòng)綠色建筑發(fā)展以來(lái)，我省一直面臨缺乏上位法支撐的難題,?！斑@意味著政策約束性不強(qiáng)、執(zhí)行力不足,、監(jiān)管缺少?gòu)?qiáng)有力手段等問(wèn)題也隨之而來(lái),?！焙笔〗ㄔO(shè)科技與建筑節(jié)能辦公室（以下簡(jiǎn)稱“省科技節(jié)能辦”）工作人員表示。

比如,，此前綠色建筑要求未納入工程立項(xiàng)和規(guī)劃審批環(huán)節(jié),，少數(shù)地區(qū)在執(zhí)行政策法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面大打折扣；由于缺少監(jiān)管,，部分項(xiàng)目未按照設(shè)計(jì)的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),、用能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

破解這些問(wèn)題,，此次《條例》列出了明確清晰的責(zé)任狀——

“明確了12個(gè)政府部門(mén)的職責(zé)分工,，就有了強(qiáng)大合力?！笔】萍脊?jié)能辦工作人員介紹,，特別是在綠色建筑規(guī)劃與建設(shè)上，《條例》從源頭細(xì)化了工作要求,。

例如,，《條例》要求縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革主管部門(mén)在開(kāi)展政府投資的城鎮(zhèn)新建民用建筑項(xiàng)目立項(xiàng)審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)將綠色建筑等級(jí)要求納入項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查范圍,；縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃條件中明確綠色建筑等級(jí)要求,，并將綠色建筑等級(jí)要求納入建設(shè)工程規(guī)劃審查范圍,。

對(duì)于綠色建筑“重設(shè)計(jì),、輕運(yùn)行”的現(xiàn)象，《條例》對(duì)建設(shè)單位,、設(shè)計(jì)單位,、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工單位,、監(jiān)理單位,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等相關(guān)主體的責(zé)任予以細(xì)化完善，要求對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì),、圖審,、施工、檢測(cè),、監(jiān)理,、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程實(shí)現(xiàn)閉環(huán)監(jiān)管。

其中特別提出,，綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)建立健全相關(guān)制度,，配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)綠色建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),，確保綠色建筑正常運(yùn)行,。同時(shí)還提出了8項(xiàng)關(guān)于綠色建筑運(yùn)行維護(hù)的具體要求,。

破解成本高

福利落地加“砝碼”

綠色建筑是城市建筑的發(fā)展趨勢(shì)，但也意味著企業(yè)投入成本會(huì)增加,。因此,，如何提高市場(chǎng)主體積極性和社會(huì)資本參與度是必解難題。

2022年,，我省曾在全國(guó)率先提出了“綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)”等一系列創(chuàng)新舉措,，大力推動(dòng)綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)。此次《條例》也繼續(xù)為政策福利落地增加了“砝碼”,。

比如,，明確符合綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸條件的項(xiàng)目及其借款人，享受項(xiàng)目融資,、流動(dòng)資金貸款,、綠色建筑保險(xiǎn)、綠色建筑按揭貸款等金融支持,。住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)的商品住宅為星級(jí)綠色建筑的,，在其計(jì)算的可貸額度基礎(chǔ)上，按綠色建筑星級(jí)逐級(jí)上浮,。星級(jí)綠色建筑和符合近零能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的居住建筑,，因采用外墻外保溫增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算。

中國(guó)建設(shè)銀行湖北省分行相關(guān)人士表示,，《條例》出臺(tái)將增強(qiáng)市場(chǎng)對(duì)綠色建筑產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的信心,，吸引更多投資者和金融機(jī)構(gòu)參與；同時(shí)也有助于金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確識(shí)別和評(píng)估綠色建筑項(xiàng)目,，為綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品,、制度創(chuàng)新提供依據(jù)。

省科技節(jié)能辦曾有調(diào)研發(fā)現(xiàn),，我省既有居住建筑綠色化改造的占比不高,。一方面是因?yàn)樨?cái)政資金有限，老舊小區(qū)改造大部分以補(bǔ)齊市政基礎(chǔ)配套設(shè)施的功能性改造為主,，未能廣泛實(shí)施綠色化改造,。另一方面則是由于大型公共建筑進(jìn)行綠色化改造投資增量較大，市場(chǎng)主體積極性不高,，已實(shí)施改造的項(xiàng)目以僅改造升級(jí)空調(diào)系統(tǒng)居多,，綜合成效不突出。

《條例》明確提出,，支持國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑,、大型公共建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的公益性建筑實(shí)施綠色化改造。鼓勵(lì)應(yīng)用合同能源管理,、政府和社會(huì)資本合作等市場(chǎng)化改造模式推動(dòng)公共建筑綠色化改造,；鼓勵(lì)結(jié)合城市更新、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,、舊城區(qū)改造,、既有建筑抗震加固和適老化改造等，發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金的作用,，推動(dòng)政府,、居民及社會(huì)資金共同參與既有居住建筑綠色化改造。

據(jù)悉,，省住建廳正在全力搭建綠色建造供應(yīng)鏈,，進(jìn)一步降低綠色建筑的建造成本。

破解認(rèn)知度低

要讓百姓愿意用

綠色建筑是什么,？湖北日?qǐng)?bào)全媒記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，一般老百姓對(duì)綠色建筑的認(rèn)知依然模糊。在全省首個(gè)被動(dòng)式超低能耗建筑住宅小區(qū)項(xiàng)目——石首麗天湖畔小區(qū),，不少業(yè)主也不清楚被動(dòng)式超低能耗住宅或綠色建筑的具體概念,。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前地段仍是消費(fèi)者考慮購(gòu)房的主要因素,，為綠色建筑“買(mǎi)單”的消費(fèi)意愿偏低,。

綠色建筑擴(kuò)面，提高綠色建筑的社會(huì)認(rèn)知度和接受度勢(shì)在必行,。

一方面要加強(qiáng)宣傳力度,，《條例》提出，縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,，建立健全目標(biāo)責(zé)任制和考核評(píng)價(jià)制度,；結(jié)合本地實(shí)際，廣泛開(kāi)展綠色建筑宣傳活動(dòng),，普及綠色建筑相關(guān)知識(shí)，推動(dòng)形成堅(jiān)持低碳發(fā)展,、崇尚綠色生活的社會(huì)氛圍,。鼓勵(lì)科研機(jī)構(gòu)、高等院校,、企業(yè),、行業(yè)協(xié)會(huì)等開(kāi)展綠色建筑宣傳培訓(xùn)、技術(shù)推廣,、信息咨詢等活動(dòng),。

另一方面要強(qiáng)化示范引領(lǐng)。《條例》提出,，政府要將促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的資金納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,，重點(diǎn)用于鼓勵(lì)和扶持綠色建筑集中示范及綠色建筑相關(guān)的新技術(shù)、新工藝,、新材料,、新設(shè)備的研究開(kāi)發(fā)、推廣應(yīng)用和標(biāo)準(zhǔn)制定等,。據(jù)了解,，今年我省還將打造9個(gè)綠色建筑集中示范區(qū)，增強(qiáng)老百姓的具體感知,。

省科技節(jié)能辦工作人員表示,，相信《條例》正式實(shí)施后，各級(jí)政府,、市場(chǎng)主體以及消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的認(rèn)知會(huì)更上一層臺(tái)階,，出現(xiàn)一大批綠色建筑持續(xù)扮靚荊楚城市風(fēng)景。