上海市4個(gè)新超低能耗建筑項(xiàng)目,，獲3%容積率獎(jiǎng)勵(lì)

    1,、顓橋鎮(zhèn)閔行新城項(xiàng)目

    項(xiàng)目用地面積近8萬平米，申報(bào)示范面積為12萬平米,。項(xiàng)目由小高層住宅,、多層住宅、保障房,、公共服務(wù)設(shè)施和其它室內(nèi)、外配套用房（如物業(yè)管理用房,、配電房）等組成,。
    項(xiàng)目采用外墻一體化保溫體系應(yīng)用比例超過80%,，外墻硅墨烯反打預(yù)制剪力墻和硅墨烯免拆模板現(xiàn)澆剪力墻。采用無熱橋設(shè)計(jì),，確保室內(nèi)溫度的均衡性,，避免結(jié)露和局部溫度過低現(xiàn)象。連續(xù)完整的氣密設(shè)計(jì),，規(guī)避非預(yù)期氣流滲透,，保證居住質(zhì)量和舒適度。
    采用高性能三玻兩腔中空填充氬氣中置百葉玻璃窗,，具備更佳的保溫隔熱效果,，能夠有效降低空調(diào)采暖能耗。

    一級能效的風(fēng)冷熱泵機(jī)組，分別作為風(fēng)機(jī)盤管的冷源及地板供暖的熱源,，實(shí)現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標(biāo),。帶除霾凈化功能的全熱交換新風(fēng)機(jī)組，確保室內(nèi)空氣品質(zhì),。應(yīng)用太陽能提供生活熱水的比例達(dá)到50%,。
    在能耗分析時(shí)采用“上海市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)化配套工具”進(jìn)行模擬分析，并采用多個(gè)軟件進(jìn)行復(fù)核,，確保項(xiàng)目的超低能耗方案能夠達(dá)到實(shí)際的要求,。項(xiàng)目由珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，上海柏濤建筑設(shè)計(jì)有限公司方案設(shè)計(jì),，上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司施工圖設(shè)計(jì),，超低能耗專項(xiàng)咨詢由中國建筑科學(xué)研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。
    項(xiàng)目達(dá)到了《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求,，符合上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)[2020]541號）對容積率計(jì)算的要求,。
    2021年3月9日下午，華發(fā)地產(chǎn)顓橋鎮(zhèn)閔行新城項(xiàng)目順利通過超低能耗建筑專家評審,，并獲得建筑3%容積率獎(jiǎng)勵(lì),。

    2、江浦社區(qū)大橋街道住宅項(xiàng)目
    項(xiàng)目用地面積近3萬多平米,，申報(bào)示范面積為7萬平米,。預(yù)計(jì)2023年底建設(shè)完工。
    項(xiàng)目由金隅集團(tuán)股份有限公司開發(fā),，上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司施工圖設(shè)計(jì),，超低能耗專項(xiàng)咨詢由中國建筑科學(xué)研究院有限公司（上海）建筑能效中心完成。

金隅地產(chǎn)江浦社區(qū)大橋街道住宅項(xiàng)目

    項(xiàng)目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，并采用帶全熱交換,、凈化,、除濕等功能的新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)低能耗和高舒適度的目標(biāo),。
    在能耗分析時(shí)采用“上海市超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)化配套工具”進(jìn)行模擬分析,，經(jīng)過模擬計(jì)算，這套超低能耗建筑方案可以很大程度的降低建筑能耗,。
    項(xiàng)目達(dá)到了《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的要求,，符合上海市《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（滬建建材聯(lián)[2020]541號）對容積率計(jì)算的要求。
    2021年3月9日下午,，金隅地產(chǎn)江浦社區(qū)大橋街道住宅項(xiàng)目順利通過超低能耗建筑專家評審,，并獲得建筑3%容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

    3,、虹口區(qū)四平路35號舊改,、53號危改地塊項(xiàng)目
    上海市首個(gè)近100米超低能耗建筑示范項(xiàng)目“虹口區(qū)四平路35號舊改、53號危改地塊”,，于2021年5月26日下午順利通過超低能耗建筑專家技術(shù)審查會,，達(dá)到申請3%容積率獎(jiǎng)勵(lì)要求。  

    項(xiàng)目位于上海市虹口區(qū)四平路,，用地面積12584平方米,，總建筑面積66858.57平方米。超低能耗建筑示范面積為35978.17平方米,。

    多個(gè)第一

•     上海市第一個(gè)近100米通過超低能耗建筑專家技術(shù)審查。

•     上海市第一個(gè)通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會科學(xué)技術(shù)委員會組織的外墻保溫一體化安全性論證,。

•     上海市虹口區(qū)第一個(gè)超低能耗住宅建筑示范項(xiàng)目,。

•     招商蛇口地產(chǎn)在上海申報(bào)的第一個(gè)超低能耗建筑3%容積率獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目,。

•     外墻保溫與結(jié)構(gòu)一體化比例：≥80%

•     外墻保溫形式：內(nèi)外組合保溫系統(tǒng)

•     外墻保溫構(gòu)造：兩種

•     預(yù)制混凝土夾心保溫外墻系統(tǒng)

•     免拆保溫模板一體化墻體保溫系統(tǒng)

    據(jù)介紹，該項(xiàng)目地處被評為“上海三星級綠色生態(tài)城區(qū)”的七寶九星地區(qū)東塊核心位置,，規(guī)劃占地面積為37509㎡,，總建筑面積 82519.8㎡。

    在項(xiàng)目方案評審會上，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會節(jié)能與建材監(jiān)管處處長陳寧指出,，七寶鎮(zhèn)融信旭輝世紀(jì)古美項(xiàng)目具有技術(shù)導(dǎo)向,、政策導(dǎo)向的雙重意義，是首個(gè)采用外墻保溫一體化,、實(shí)現(xiàn)了超低能耗高標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目,，對未來上海市超低能耗建筑發(fā)展具有示范意義。

    區(qū)建管委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，相比于傳統(tǒng)住宅,，該項(xiàng)目降低能耗的同時(shí)有效保證了舒適度，控制室溫在20-26℃,，相對濕度30%-60%,，讓居戶生活在更加舒適宜人的環(huán)境中，有效避免了常規(guī)建筑在冬季寒冷,、夏季炎熱時(shí)導(dǎo)致能量流失過快的問題,，同時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)采用高效的空氣過濾裝置過濾PM2.5，大大降低了室外細(xì)顆粒物的進(jìn)入,，營造出更加健康的室內(nèi)環(huán)境,。

    該項(xiàng)目采用了三玻兩腔門窗系統(tǒng),，并要求達(dá)到氣密性8級要求,，整體外窗的熱工、氣密性,、隔聲能都有明顯提升,。

    據(jù)悉,，該項(xiàng)目所在的七寶九星地區(qū)東塊被評為三星級“上海市綠色生態(tài)城區(qū)（試點(diǎn)）”。城區(qū)總用地面積約134公頃,，位于閔行古美北社區(qū)S110501單元,，由星北街-顧戴路-虹莘路-環(huán)西一大道圍合而成。

    超低能耗的住宅建設(shè)是七寶九星東塊打造綠色生態(tài)城區(qū)亮點(diǎn)之一。區(qū)建管委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，城區(qū)以“設(shè)施綠色共享,，環(huán)境星級體驗(yàn)”為建設(shè)目標(biāo)，規(guī)劃除了打造超低能耗示范區(qū),，還包括凸顯了新升級的“九星城”綜合示范,、高品質(zhì)的綠色健康建筑、高標(biāo)準(zhǔn)的國際LEED金綠建認(rèn)證,、集約的地下綜合管廊,、韌性宜居的海綿城市等。

來源：歐美綠色建筑