【導(dǎo)讀】：近五年，我國(guó)綠色建筑幾乎是每年以翻番的速度向前發(fā)展,，有的年份甚至增長(zhǎng)兩到三倍,。“十二五”期間,，我國(guó)要發(fā)展超過10億平方米的綠色建筑,。屆時(shí)我國(guó)的綠色建筑將占全球綠色建筑的一半以上，綠色建筑將承擔(dān)起全國(guó)減少碳排放主力軍的作用,。從我國(guó)前五年發(fā)展的趨勢(shì)來看,，我們完全有能力超額完成這樣艱巨的任務(wù)。北京綠建軟件有限公司綠建顧問專家,，綠建之窗創(chuàng)始人蘇玉斌表示綠色建筑雖然已經(jīng)駛上了快車道,，但仍需我們用冷靜的態(tài)度去分析綠色建筑及其設(shè)計(jì)還存在哪些缺陷，以及解決這些問題的方法與途徑。

綠建之窗創(chuàng)始人蘇玉斌

警惕綠色建筑快速發(fā)展所帶來的隱形問題

蘇玉斌認(rèn)為我國(guó)綠色建筑節(jié)能節(jié)水效果明顯,，如太陽能熱水比例達(dá)到78％,，可再生能源發(fā)電量占建筑用電量的15.4％，平均非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到24.3％,。經(jīng)濟(jì)效益也十分突出,，一般綠色建筑項(xiàng)目在5到10年內(nèi)均能收回綠色技術(shù)所帶來的成本增量。如果加上中央政府的補(bǔ)貼和地方政府的優(yōu)惠政策,，一般3年之內(nèi)就可回收增量成本,，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益更加突出，從這個(gè)意義上說,，綠色建筑是增值保值的建筑,。

但蘇玉斌也同時(shí)表示，中國(guó)目前同樣存在一些高成本的綠色技術(shù)實(shí)施不接地氣f問題,，比如綠色物業(yè)脫節(jié)問題,，綠色建筑已安裝節(jié)水滴灌系統(tǒng)，但人工澆水依舊存在并且使用,；少數(shù)綠色建筑有雨水回收系統(tǒng),，但從未啟動(dòng)過；約20％常用的綠色建筑節(jié)能設(shè)施,，如外遮陽窗簾,，因?yàn)橛腥毕荻鴽]有運(yùn)行等等問題存在行業(yè)中。要想讓綠色建筑真正落地,，我們必須做到嚴(yán)把質(zhì)量f,。首先，加強(qiáng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)機(jī)構(gòu),、專家,、測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)監(jiān)管；第二,，要對(duì)綠色建筑的設(shè)計(jì),、建造、運(yùn)行進(jìn)行全過程的監(jiān)測(cè),；第三,，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督；第四,，完善綠色建筑的補(bǔ)貼和處罰機(jī)制,。在補(bǔ)貼機(jī)制方面，綠色建筑財(cái)政補(bǔ)貼要使業(yè)主和消費(fèi)者能夠分享,，具體可以通過財(cái)政補(bǔ)助,、減免契稅、維修基金f物業(yè)費(fèi)減免,、直接兌付等方式,。政府投資的綠色公益型建筑要補(bǔ)貼給建設(shè)單位（業(yè)主），鼓勵(lì)業(yè)主主動(dòng)要求進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)和施工,。第五,，要培養(yǎng)綠色建筑的物業(yè)管理。推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)從低技術(shù)含量,、勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型,、服務(wù)創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變，構(gòu)建綠色物業(yè)服務(wù)體系等,。

BIM對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式形成挑戰(zhàn)

蘇玉斌認(rèn)為BIM是個(gè)整合建筑設(shè)計(jì)框架,。因?yàn)槭钦显O(shè)計(jì)的概念，大家都在一個(gè)單位模型上進(jìn)行工作,，對(duì)設(shè)計(jì)人員和硬件的要求很高,，原來設(shè)計(jì)建筑師畫個(gè)草圖就可以了，現(xiàn)在的建筑師在設(shè)計(jì)之初就要明確選用什么材料,、材料的特性,，放到建筑模型里面。當(dāng)改變建筑某個(gè)立面的信息,，1型就會(huì)自動(dòng)調(diào)節(jié),，設(shè)計(jì)形態(tài)和造價(jià) 都會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。因?yàn)橐蟊容^高,，建筑師設(shè)計(jì)習(xí)慣發(fā)生變化,，這可以說是最大的挑戰(zhàn)。為什么大院能夠推廣,，因?yàn)榇笤河泻荛L(zhǎng)時(shí)間的積累,，比如國(guó)外的很多大型設(shè)計(jì)公司都是上百年的業(yè)績(jī)積累，豐富的項(xiàng)目數(shù)據(jù)形成龐大的數(shù)據(jù)庫(kù),，真正要使用的時(shí)候從數(shù)據(jù)庫(kù)中調(diào)取資料直接用就可以,。當(dāng)今建筑界尖端的、很有創(chuàng)意的建筑 師,，他們?nèi)绾问褂肂IM仍舊是一個(gè)挑戰(zhàn),，全球都一樣。作為中國(guó)的大院在BIM的研究和應(yīng)用方面應(yīng)該肩負(fù)歷史責(zé)任,，根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)積累,，大力建設(shè)BIM發(fā)展 的平臺(tái)。蘇玉斌也表示BIM要替代傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)工具,，還有很多路幼?。艘瞎こ探ㄔO(shè)行業(yè)中的各個(gè)環(huán)節(jié),，也不是一朝一夕的事。千里之行,，始于足下,，BIM的發(fā)展需要每一個(gè)投身BIM事業(yè)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人群策群力，貢獻(xiàn)自己的智慧和力量,。

改革思想與體制 釋放BIM的市場(chǎng)潛力

第一,，障礙是設(shè)計(jì)師的習(xí)慣問題，而不是硬件的終端方面,。第二,，是建筑教育體制的問題，長(zhǎng)r以來 我們的職業(yè)教育一直是按照傳統(tǒng)經(jīng)典的教育體制往下走,，包括從建筑歷史,、古典美學(xué)，這已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要,，針對(duì)一些前沿的設(shè)計(jì)方法,、設(shè)計(jì)軟件相關(guān)的 課程是一個(gè)空白。另外,，BIM是一個(gè)設(shè)計(jì)平臺(tái),，可以使各方在此基礎(chǔ)上協(xié)同設(shè)計(jì)。而要完整構(gòu)建這個(gè)平臺(tái),，包括軟硬件,、培訓(xùn)等多方面因素都需要有所考慮，而這都需要做一定的前 期投入,。一旦做了投入,，并把平臺(tái)搭建完善以后，各個(gè)環(huán)節(jié)的效率都會(huì)成倍提高,。其次,，還面臨一個(gè)市場(chǎng)認(rèn)知的問題。要讓更多的業(yè)主,、政府職能部門從他們的角度 來推動(dòng)BIM的應(yīng)用發(fā)展,。解決了以上問題，BIM在中國(guó)市場(chǎng)的潛力⒌玫郊大程度的釋放,。

現(xiàn)狀與未來

蘇玉斌談到現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)BIM的應(yīng)用已經(jīng)有了大規(guī)模的應(yīng)用,、整體的應(yīng)用還沒有展開，BIM是整合設(shè)計(jì),，整個(gè)院都運(yùn)用這個(gè)還沒有達(dá)到,。雖然現(xiàn)在是具體個(gè)別項(xiàng)目在用，我認(rèn)為以后要把個(gè)別項(xiàng)目越做越多,，讓他們慢慢取代其他項(xiàng)目,。BIM是整個(gè)建筑行業(yè)的趨勢(shì),，它的確是一;更高效的工 具，而建筑設(shè)計(jì)的方法和工具的革新其實(shí)是有密切關(guān)系的,。在中國(guó),，BIM目前的應(yīng)用還是以設(shè)計(jì)方為主。但是,，一些具有國(guó)際化意識(shí)的開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了BIM 所能帶來的理念創(chuàng)新及技術(shù)變革，開始有意識(shí)的把BIM的概念引入到自己的項(xiàng)目中,。這是一個(gè)令人可喜的轉(zhuǎn)變,。

作為一種國(guó)際化的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，蘇玉斌非?？春肂IM在中國(guó)市場(chǎng)的未來預(yù)期,。在中國(guó)，每年有非常多的新項(xiàng)目立項(xiàng),，中國(guó) 的BIM市場(chǎng)無疑會(huì)有很大的發(fā)展空間?，F(xiàn)階段來看，還是設(shè)計(jì)單位使用BIM更多,，但是會(huì)隨著BIM的逐步推廣而深入到建筑行業(yè)的各個(gè)領(lǐng)域,。從整體趨勢(shì)來 看，它的發(fā)展也會(huì)面臨不均衡性,。一線城市,，與國(guó)內(nèi)外的交流很多，BIM的普及會(huì)得到加速,。而在二三線城市,，因?yàn)檫@種交流機(jī)會(huì)比較少，整體應(yīng)用水平會(huì)有所滯后,。