項目名稱：哈爾濱哈西萬達廣場五星級酒店

申報綠色建筑設(shè)計標識等級：一星級

一,、工程基本情況

1,、建筑類型 □住宅 ☑公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計劃）開工時間： 2011年 03月 25日

（計劃）竣工時間： 2013年 07 月 28 日

3,、申報綠色建筑設(shè)計標識等級 ☑一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目o筑面積（平方米）：4.81萬平方米

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：310.81萬

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 35.19萬

二,、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資,、用地面積,、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式,、開發(fā)與建設(shè)周期,、解決的主要技術(shù)問題等情況)

哈西萬達廣場酒店為五星級酒店, 位于哈西萬達廣場用地的東北側(cè)（A區(qū)），總占地面積1.11 萬㎡,，總建筑面積為4.81萬㎡,，地上建筑面積40900㎡,地下建筑面積7215㎡，建筑占地面積:4188.16㎡,，區(qū)域內(nèi)的綠地率21.87%,，地上20層,地下2層,建筑總高度為91.30米(至20層屋面).室內(nèi)外高差為0.20米.建」δ懿季:建筑一層為酒店大堂,二層為餐飲,三層為宴會廳,四層為SPA館,五層以上客房，地下一層為車庫,地下二層為管理用房.建筑建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu),建筑設(shè)計使用年限為50年,，項目總投資1.4億元，建設(shè)周期為2011年3月-2013年8月,。

項目主要解決的技術(shù)問題：

1） 地下b間的合理利用,；

2） 酒店客房部分設(shè)計板翅式熱回收裝置；

3） 選用節(jié)能燈具,；

4） 自建中水設(shè)施,，收集客房區(qū)的優(yōu)質(zhì)雜排水經(jīng)過處理后回用于裙房區(qū)域的衛(wèi)生間沖廁及室外綠化灌溉；

5） 選用高效的節(jié)水器具和微灌的灌溉方式；

6） 高強度鋼和可再循環(huán)材料的合理利用,；

7） 土建裝修一體化施工

8） 合理設(shè)置無障礙設(shè)施,，保證特殊人群的需求；

三,、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址,、用地指標、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,、室外環(huán)境（聲,、光、熱）,、出入口與公共交通,、景觀綠化、透水地面,、舊建筑利用,、地下空間利用等）

1）本項目用地面積1.11萬㎡，場地內(nèi)無當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系,、濕地?基本農(nóng)田、森林和其他保 護區(qū),；建筑場地選址無洪災(zāi),、泥石流及含氡<壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火爆,、有毒物質(zhì)等危險源,。

2）本項目由城市主干道圍合而成，出入口有7處,，東側(cè)出入口<設(shè)有公交車站點,，有多路公交車通過，交通便利,。

3）景觀設(shè)計采用喬木,、灌木與草坪組成的復(fù)層綠化，選用的植物物種適應(yīng)哈爾濱當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件,，綠地率為21.87%,。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng),、節(jié)能高效照明,、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1,、本項目體形系數(shù)設(shè)計為0.10,，遠小于標準值0.4,。其次窗墻比的設(shè)計基本控制在0.4以內(nèi)，并選用了雙銀Low-E中空玻璃,，傳熱系數(shù)控制在2.4 W/(m2•K),。外墻和屋面均采用外保溫體系，保溫材料采用阻燃性能較好的巖棉,，其平均傳熱系數(shù)均能滿足要求,。

2、空調(diào)冷源采用三臺355冷噸螺桿式冷水機組,，采用大溫差設(shè)計,，冷凍水供回水溫度為6/12℃。系統(tǒng)設(shè)計為一次泵變流量四管制系統(tǒng),，熱水和冷水循環(huán)泵分別設(shè)置,，共用變頻控制柜。大堂,、大堂吧,、全日餐廳、宴會廳,、宴會前廳采用可調(diào)新風(fēng)比,，最大新風(fēng)比為空調(diào)送風(fēng)量的70%，采用焓值和二氧化碳濃度的綜合控制,，以調(diào)節(jié)新風(fēng)量,，并利用新風(fēng)最大限度的消除過渡季室內(nèi)余熱余濕。

本工程所采用空調(diào)冷水,、冷卻水和供熱熱水系統(tǒng)的循環(huán)泵為高效率水泵,，在設(shè)計工況點下其效率大于70%，水系統(tǒng)輸送能效比和本工程各典型全空氣系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率均能滿足要求,。

3,、公共區(qū)域的照明光源基本選用T8直管形熒光燈、緊湊型熒光燈,，配三基色熒光燈管和L級電子鎮(zhèn)流器,，功率因素不低于0.9，采用BA控制方式,，實現(xiàn)照明自動控制,。

公共區(qū)域大堂、餐廳,、會議室,、宴會廳、照明均采用多回路控制,，可以根據(jù)需要開啟,。酒店大堂等重點照明區(qū)域采用智能倒饃杓疲分別按照清晨、白天,、傍晚,、深夜和迎賓等模式設(shè)置，以適應(yīng)不同需求的照明要求,。

4,、酒店客房部分設(shè)計板翅式熱回收裝置，其全熱回收效率為70%,。熱回收裝置通過比焓值進行控制,，夏季熱回收裝置運行時間在1584小時，冬季運行時間在5668小時,，年可回收熱量為512057KWh,，相當(dāng)于節(jié)約標準煤208.62噸。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計,、節(jié)水措施,、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉,、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：生活供水采用分區(qū)供水的方式,，共分為4個區(qū)：裙樓（B2-4F）、塔樓低區(qū)（5-10F）,、塔樓中區(qū)（11-15F）,、塔樓高睿16-20F），各區(qū)由地下二層設(shè)置的生活給水箱和微機控制的變頻調(diào)速生活給水泵組供給,，保證各區(qū)的正常用水

熱水：采用集中熱水供應(yīng)系睿熱水分區(qū)與冷水分區(qū)一致,，在地下室二層設(shè)置生活熱水泵房，冬季熱源為市政熱力管網(wǎng),，其余季節(jié)采用自備的熱水鍋爐供熱,，熱水系統(tǒng)采用上行下給式；

排水：污,、廢,、含油廢水三者分流，污水經(jīng)經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng),，優(yōu)質(zhì)雜排水收集到中水池,，經(jīng)過處理后回用于裙房沖廁，其他廢水經(jīng)管道收集后直接排至市政管網(wǎng),，廚房含油廢水經(jīng)過2級隔油池處理后排入市政管道,，高溫鍋爐房排水采用降溫池降溫至40℃后排放，s面以上重力自流,，地面以下污,、廢水匯集至集水坑,，用潛水泵提升排出；

中水系統(tǒng)：收集酒店客房區(qū)域的的沐浴及盥洗廢水,，經(jīng)過處理后回s于裙房區(qū)域的衛(wèi)生間沖廁及酒店區(qū)域和B區(qū)辦公樓區(qū)域的綠化灌溉,，中水利用率為13.02%。

2）節(jié)水措施：

①采用中水系統(tǒng),，用于裙房衛(wèi)生間沖廁及室外綠化灌溉,；

②所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式,；

③按用途及平衡測試標準設(shè)計計量水表,，便于d量計量及管道漏損量；

④綠化灌溉采用微灌的高效方式,，比普通灌溉節(jié)省50%-70%,。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)0、預(yù)拌混凝土使用,、高性能混凝土使用,、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用,、土建裝修一體化設(shè)計施工,、再生骨料建材使用等情況）

1）項目造型要素簡單節(jié)約；

2）項目所在地哈爾濱為禁用現(xiàn)場攪拌混凝土的城市,，現(xiàn)澆混凝土均

采用預(yù)拌混凝土,；

3）項目合理采用了高性能混凝土和高強度鋼，其中高強鋼用量比例達到57.76%,；

4）項目采用土建與裝修工程一體化設(shè)計施工,，大大減少了二次裝修帶來的材料浪費及垃圾的產(chǎn)生；

5）項目可再循環(huán)材料利用率達到7.88%,。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照,、采光、通風(fēng),、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計,、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽,、通風(fēng)換氣裝置等情況）

1） 經(jīng)日照分析,，酒店不會對周邊住宅建筑造成嚴重遮擋，周邊住宅建筑棺閎照找求,；

2） 項目玻璃幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E中空玻璃,，保證室內(nèi)采光效果，同時也具有較低的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù),，保證圍護結(jié)谷裙ば閱藶足相關(guān)標準要,；

3） 大堂,、宴會廳等區(qū)域設(shè)置全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)，客房采用四管制風(fēng)機盤管系統(tǒng),，可以方便的根據(jù)需要調(diào)節(jié)室箍掌溫度,。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用,、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營,、維護,、保養(yǎng)、物業(yè)認證,、垃圾分類回收等情況）

1,、設(shè)備、管的設(shè)置便于維修,、改造和更換,；

2、建筑智能化系統(tǒng)定位合理,，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善,；

3、建筑通風(fēng),、空調(diào),、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營,；