關(guān)鍵詞：綠色生態(tài) 建筑節(jié)能 綠色建筑

項(xiàng)目名稱：【北京】中國(guó)石油大廈（綠色建筑自評(píng)星級(jí)：三星）

一、工程基本情況

1,、建筑類型 □住宅 √公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2003年8月

完成施工圖審查： 2004年1月

開工時(shí)間：2004年 11月

竣工時(shí)間：2008年 8月

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：200838.00

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：13464.50萬(wàn)

綠色建筑可節(jié)約2運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 1350.00萬(wàn)

二,、工程概況(工程性質(zhì),、工程投資、用地面積,、建筑面積,、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期,、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

中國(guó)石油大⑹侵泄石油天然氣集團(tuán)公司的辦公大樓,，大廈位于北京市東城區(qū)東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)北部,，東二環(huán)北段西側(cè)，東直門橋西北,，與東直門交通樞紐相對(duì),，大廈四至范圍是北臨東直門使館前街，南臨東直門內(nèi)大街,，西至東二環(huán)西輔路,，東到東直門北大街。大廈的總建設(shè)用地面積為22519 平方米,，⒅面積為200838平方米,，地下4層，地上22層,，其中地下建筑面積為55879平方米,，地上建筑面積為144959平方米。

大廈地下三層,、四層為車庫(kù)和設(shè)備用房,，地下四層為戰(zhàn)時(shí)人防層，地下一層,、二層為大型多功能報(bào)告廳,、車庫(kù)和廚房餐廳等附屬設(shè)施。地上首層為門廳,、銀行,、消防控制室等，2~3層為企業(yè)形象展廳,、會(huì)議室等,，地上1、4層設(shè)有企業(yè)數(shù)據(jù)中心,，指揮中心,，地上5至22層為辦公區(qū)，B樓14層以上為領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū),、高級(jí)員工餐餐廳,。大廈4層以上外立面為內(nèi)呼吸式雙層玻璃幕墻，4層以下為石材幕墻,。

大廈的地上結(jié)構(gòu)類型為鋼框架-混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,。工程于2004年11月開工，2008年8月完成,，工程造價(jià)17.58億元,。

中國(guó)石油大廈的建設(shè)堅(jiān)持以人為本和綠色、健康之理念，公司作為以生產(chǎn)能源為主的大型企業(yè),，其建設(shè)必須充分體現(xiàn)節(jié)能意識(shí),，盡可能地采用包括先進(jìn)的新技術(shù)、新材料,、建筑智能化等多項(xiàng)措施，減少能源消耗,，提高能源利用效率,，將中國(guó)石油大廈建設(shè)成為具有世界先進(jìn)水平、綠色,、環(huán)保,、節(jié)能的辦公及生產(chǎn)指揮大樓。

三,、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址,、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,、室外環(huán)境（聲,、光、熱）,、出入口與公共交通,、景觀綠化、透水地面,、舊建筑利用,、地下空間利用等）

 中國(guó)石油大廈位⒈本┦卸城區(qū)東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)北部，東二環(huán)北段西側(cè),，東直門橋西北,，與東直門交通樞紐相對(duì)，本項(xiàng)目場(chǎng)地原為民安危改小區(qū),，場(chǎng)地不存在文物,、自然水系、濕地,、基本農(nóng)田,、森林等保護(hù)區(qū)。

 大廈在狹長(zhǎng)的用地內(nèi)分散布局,，使其形成一組主次分明,、錯(cuò)落有致的建筑群?！癓” 形母體的應(yīng)用,，使建筑體量盡可能的減小，且加大了同自然的接觸面，最大限度地滿足了建筑主體盡可能多的南北朝向,，改善了建筑主體的自然采光和通風(fēng),，還使得空氣在各樓之間形成環(huán)流，有利于組織場(chǎng)地通風(fēng),。

 根據(jù)土壤氡濃度檢測(cè),，該項(xiàng)目土壤中氡濃度平均值為6898Bq/m3，符合標(biāo)準(zhǔn)要求,。

 大廈采用了雙層內(nèi)呼吸式玻璃幕墻,，其中外層玻璃為TP8+12A+TP8雙銀Low-e透明鋼化玻璃，內(nèi)層玻璃為單片透明鋼化玻璃,，內(nèi)外層玻璃之間距離為200mm,，之間采用電動(dòng)調(diào)節(jié)遮陽(yáng)百葉裝置，外層玻璃室外反射率為0.16,，不會(huì)-周邊建筑造成光污染,。

 大廈通過(guò)合理的措施使場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染-，廚房產(chǎn)生的含油污水采用密閉的油水泥分離器,，利用重力分離原理自動(dòng)快速連續(xù)分離新鮮油脂,、污泥和水，減少管道堵塞,，避免產(chǎn)生地溝油,，環(huán)保部門統(tǒng)一回收分離出的新鮮油脂再利；廚余垃圾處理系統(tǒng)就地自動(dòng)控制,，食堂的廚余垃圾借助負(fù)壓管道輸送至地下室機(jī)房,，單獨(dú)集中處理，通-粉碎,、脫水,、烘干，將廚余垃圾加工成花肥或替代回填土再利用,；通過(guò)對(duì)中石油大廈排放廢水的檢測(cè),，其pH值、懸浮物,、化學(xué)需氧量,、氨氮、總磷均符合相關(guān)規(guī)范要求,。

 大廈位于城市主干道一側(cè),，東直門交通樞紐對(duì)面，屬于4a 類聲環(huán)境功能區(qū),，經(jīng)過(guò)噪聲檢測(cè),，晝間62.8 dB,，夜間53.6 dB，場(chǎng)地噪聲符合標(biāo)準(zhǔn)要求,。

 本項(xiàng)目配置的植被類型有常綠喬木,、落葉喬木、常綠灌木,、落葉灌木等等,，形成了合理而有效的復(fù)層綠化結(jié)構(gòu)。

 大廈周邊公共交通站分布在東二環(huán),、東直門內(nèi)大街,、東直門內(nèi)大街上，步行距 不超過(guò)500m的公共交通站分布在4個(gè)站點(diǎn),，共計(jì)36條公交線路，以及地鐵2號(hào)線東直門站,、機(jī)場(chǎng)快軌的始發(fā)站,，交通極為便利。

 大廈地下建筑面積55879平方米,，占地面積10345平方米,，地下建筑面積與建筑占地面積之比為540 %，地下空間主要功能為報(bào)告廳,、汽車庫(kù),、辦公管理用房等。

 大廈透水地面占建筑室外占地面積的比例為62% ,，同時(shí)采用透水地坪,，對(duì)雨水也具有很好的透水作用，有利于增加地下水涵養(yǎng),，降低熱島效應(yīng),。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng),、節(jié)能高效照明,、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

 中國(guó)石油大廈的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用單元型雙層內(nèi)呼吸式玻璃幕墻,，內(nèi)置陽(yáng)光跟蹤型電動(dòng)百葉,，幕墻的通風(fēng)系統(tǒng)和百葉的翻轉(zhuǎn)均為智能控r。幕墻的單元箱體采用工廠化預(yù)制,，確保了通風(fēng)箱體的氣密性,，提高了現(xiàn)場(chǎng)裝配的質(zhì)量和效率，幕墻系統(tǒng)整體美觀,、潔凈,、通透、舒適、節(jié)能,。

 大廈的智能百葉系統(tǒng)能夠根據(jù)陽(yáng)光照射變化來(lái)自動(dòng)調(diào)整百葉的開啟角度,，不僅能夠有效遮擋陽(yáng)光輻射能量（輻射熱通過(guò)金屬百葉轉(zhuǎn)換為傳導(dǎo)熱隨空氣流通帶出室外），還能最大限度的引進(jìn)自然光線,，兼顧空調(diào)和照明的能耗均衡,，以達(dá)到節(jié)能之目的。

 大廈的空調(diào)冷源冰蓄冷系統(tǒng)選用了三臺(tái)離蓯剿蒸發(fā)器制冷機(jī)組和兩臺(tái)多機(jī)頭磁懸浮式冷水機(jī)組,，其機(jī)組能效比符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,。

 冰蓄冷系統(tǒng)采用冰盤管外融冰方式，冰盤管放置在預(yù)置的鋼筋混凝土槽內(nèi),。冰蓄冷系統(tǒng)采用了三臺(tái)雙蒸發(fā)器制冷機(jī)組作為制冷主機(jī),，該機(jī)組制冰工況時(shí)，載冷劑的進(jìn)出口溫度為-8℃/-4℃,，空調(diào)工況時(shí),，冷凍水的進(jìn)出口溫度為5℃/12℃，融冰工況時(shí),，1.1℃的冰水經(jīng)板式換熱器交換,，為大廈提供低溫冷凍水，低溫冷凍水服務(wù)于末端的供回水溫度為2.2/13.2℃,，供全空氣空調(diào)系統(tǒng),。

 中國(guó)石油大廈采用了舒適型全空氣系統(tǒng)的變風(fēng)量技術(shù)，根據(jù)室內(nèi)實(shí)際溫度需求自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量,，變頻改變送風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)數(shù),，最大限度的減少風(fēng)機(jī)動(dòng)力，節(jié)約能源,。

 大廈根據(jù)自身用能特點(diǎn),，把建筑電耗分為冷熱源、輸配系統(tǒng),、照明,、辦公設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備等分項(xiàng)計(jì)量,，及時(shí)利用日,、月、年的分項(xiàng)電耗進(jìn)行縱向與橫向的對(duì)比分析t有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑用能存在的問(wèn)題,，找到能耗過(guò)高或不合理運(yùn)行的設(shè)備或系統(tǒng),，指導(dǎo)提出科學(xué)用能的管理辦法，還可作為節(jié)能技術(shù)應(yīng)用成效的客觀評(píng)價(jià)依據(jù),。

 大廈的辦公區(qū)域采用了智能照明控制系統(tǒng),，系統(tǒng)采用智能調(diào)光與開關(guān)相結(jié)合的控制方式,，主要區(qū)域?yàn)椋浩胀ㄞk公室DALI單燈調(diào)光+光照補(bǔ)償+動(dòng)靜探測(cè)+面板控制+時(shí)間管理+中央監(jiān)控；領(lǐng)導(dǎo)辦公室及會(huì)議室r能區(qū)域采用回路調(diào)光+面板控制+中央監(jiān)控,；公共走廊電梯廳及地下區(qū)域采用回路開關(guān)+時(shí)間管理+中央監(jiān)控,。照明控制采用數(shù)字式可尋址照明控制接口，配合高效光源及間接照明方式實(shí)現(xiàn)單燈單控基本模式,，做到人進(jìn)房間自動(dòng)亮燈,，人離房間燈光自動(dòng)延時(shí)熄滅；根據(jù)具體房間的實(shí)際情況,，結(jié)r遮陽(yáng)百葉的開啟度及天氣的變化,，充分利用自然采光，對(duì)光源進(jìn)行梯度調(diào)節(jié),；同時(shí)設(shè)置手動(dòng)調(diào)光控制開關(guān)面板實(shí)現(xiàn)不同的空間,、不同的人群自由設(shè)定光照度，在充分考慮光源壽命期內(nèi)發(fā)光衰減及建筑墻面裝修日漸老化而引起光線反射衰減的前提下,，光源的自動(dòng)調(diào)節(jié)滿足不同需求者的設(shè)定值r

 大樓辦公區(qū)域?qū)崪y(cè)照明功率密度小于9W/m2,，滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034-2004照明功率密度的要求。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì),、節(jié)水措施,、非傳統(tǒng)水源利用,、綠化節(jié)水灌溉,、雨水回滲與集蓄利用等情況）

 中國(guó)石油大廈的給水系統(tǒng)水源由大廈的西北及西南方向各引入一路DN200的城市市p給水，并在建筑紅線內(nèi)形成環(huán)網(wǎng),，市政給水的供水壓力為0.25MPa,。大廈污水均排至建筑物南向的市政污水管井內(nèi)，污水排放采用糞便污水與生活廢水分流的方式,，沖廁污水經(jīng)化糞池,，餐廳廚房污水經(jīng)隔油池，車庫(kù)污水經(jīng)隔油池,，排入市政污水管網(wǎng),。

 生活熱水系統(tǒng)的熱源為城市熱力管網(wǎng)，城市熱力管網(wǎng)供給一次水,，經(jīng)熱交換器間接換熱后供應(yīng)生活熱水,，熱水供o溫度為60℃；熱水系統(tǒng)實(shí)行全日制機(jī)械循環(huán),，供回水管采用同程布置方式,，其豎向分區(qū)同生活給水系統(tǒng)。

 辦公室部分設(shè)置直飲水系統(tǒng),，水處理機(jī)房設(shè)置在地下四層,，系統(tǒng)豎向劃分同生活給水系統(tǒng),，辦公樓各層均設(shè)置直飲水機(jī)，可24小時(shí)提供加沸和常溫純凈水,。

 大廈根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求選用節(jié)水型器具（大便器,、小便器、水龍頭等）,，并結(jié)合了管網(wǎng)防漏損措施,，同時(shí)根據(jù)功能及用途對(duì)大廈用水進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，定期對(duì)于建筑用水情況進(jìn)t診斷分析,。

 大廈采用中水回用技術(shù),，回收水主要為衛(wèi)生間、浴室廢水及t房廢水,，中水機(jī)房位于地下四層,，處理后的中水用于沖廁及綠化灌溉。

 t廈的綠化方式采用了高效節(jié)能的噴灌,、滴管方式,。

 大廈對(duì)中水處理系統(tǒng)t對(duì)的水質(zhì)要求定期進(jìn)行檢測(cè)，水質(zhì)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,。

 經(jīng)計(jì)算大廈t年用水量93330噸,，非傳統(tǒng)水用量37392噸，非傳統(tǒng)水源利用率為40.1%,。

4.節(jié)材與t料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì),、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用,、建筑廢棄物回收利用,、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工,、再生骨料建材使用等情況）

 中國(guó)石油大廈主中庭采用索鋼桁架整體提升技術(shù),，其主中庭索鋼桁架

屋面長(zhǎng)43.2米，寬40.5米,，結(jié)構(gòu)總重約650噸,，安裝就位標(biāo)高為53.5米，采用地面拼裝后整體提升的方法,，應(yīng)用計(jì)算機(jī)控制液壓系統(tǒng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行各點(diǎn)同步提升,。

 中國(guó)石油大廈本工程從B1層開始插入鋼柱，地上建筑采用鋼框架-混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系,，工程所有混凝土均采用商品混凝土,。

 本工程所使用的主要材料如型鋼、鋼筋,、模板,、混凝土,、人防門、卷

簾門,、不銹鋼門,、木門、旋轉(zhuǎn)門,、玻璃幕墻,、石材幕墻、防水材料,、保溫材料,、混凝土外加劑、特種設(shè)備等等,，符合國(guó)家和北京市相關(guān)規(guī)定,，對(duì)建筑材料、構(gòu)件設(shè)備均按照規(guī)定進(jìn)行了報(bào)檢,，按規(guī)定進(jìn)行了復(fù)試,、有見證取樣與送檢及證明文件，符合國(guó)家及北京市標(biāo)準(zhǔn)要求,。

 大廈主中庭東西兩側(cè)的索網(wǎng)幕墻南北兩邊界為核心筒結(jié)構(gòu),，索網(wǎng)幕墻上部為HJ2屋蓋結(jié)構(gòu)鋼桁架，下部為HJ3雨篷結(jié)構(gòu)鋼桁架,，項(xiàng)目的索網(wǎng)幕墻采用雙向雙索結(jié)構(gòu)體系,。

 本工程大量使用了各種石膏板組合成各種石膏板隔墻體系，尤其是機(jī)電管井電梯井道防火墻采用了“CH骨+25mm超厚石膏板組合防火墻體系,。

 本工程標(biāo)準(zhǔn)層辦公室采用成品隔斷體系代替?zhèn)鹘y(tǒng)的輕質(zhì)砌細(xì)羥膠頹岣至骨石膏板隔墻,，安裝快捷,，成品木隔斷加玻璃隔斷飾面簡(jiǎn)潔,。

 辦公區(qū)域采用架空地板鋪代替?zhèn)鹘y(tǒng)混凝土地面，架空地板體系自有可調(diào)支座,。

 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中制定了建筑廢棄物回收利用方案,。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工管理、合理收集,、管理,、儲(chǔ)存廢棄物，并且用適當(dāng)?shù)氖侄翁幚韽U棄物,，來(lái)美化施工現(xiàn)場(chǎng),、節(jié)省工程造價(jià)及利用再生廢物。

 本項(xiàng)目的主要建筑材料均來(lái)自北京,，鋼材的大量使用使建筑的材料可循環(huán)使用,，可循環(huán)材料使用比例大于百分之十,。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光,、通風(fēng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制,、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng),、通風(fēng)換氣裝置等情況）

 中石油大廈中庭、側(cè)邊庭及群樓頂層場(chǎng)所的玻璃屋頂可自動(dòng)開啟,，除滿足消防自動(dòng)排煙功能外,，過(guò)渡季節(jié)可以打開公共空間的頂窗進(jìn)行自然通風(fēng)，夏天可自動(dòng)排熱,，風(fēng)雨;塵天氣能自動(dòng)關(guān)閉,。

 在熱壓?jiǎn)为?dú)作用下，中庭與南北側(cè)邊廳內(nèi)均形成了;好的自然通風(fēng),，且各樓之間形成了良好的空氣循環(huán),，換氣次數(shù)為14.87次/h,達(dá)到了設(shè)計(jì)目的；在過(guò)渡季和夏季主導(dǎo)風(fēng)向下,，由于建筑外觀設(shè)計(jì)合理,，公共空間頂窗處均處于負(fù)壓區(qū)，因此風(fēng)壓作用不僅未對(duì)公共空間內(nèi)的自然通風(fēng)產(chǎn)生負(fù)面影響,，反而對(duì)熱壓作用有所促進(jìn),其換氣次數(shù)分別為15.57次/h和15.64次/h,；整體而言，參評(píng)建筑中庭,、邊廳布局與門窗位置安排合理,，能有效的利用熱壓進(jìn)行自然通風(fēng)，在過(guò)渡季和夏季均可以較好地利用自然通風(fēng)改善室內(nèi)環(huán)境,。

 經(jīng)自然采光進(jìn)行采光模擬分析,，本項(xiàng)目室內(nèi)自然采光滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求。

 大廈采用雙層呼吸幕墻結(jié)構(gòu),，內(nèi)層玻璃與外層玻璃之間設(shè)有智能控制的遮陽(yáng)百葉系統(tǒng),，遮陽(yáng)百葉系統(tǒng)能根據(jù)季節(jié)、氣候,、朝向,、陰影、時(shí)段的不同進(jìn)行陽(yáng)光跟蹤及t影計(jì)算,，自動(dòng)調(diào)整百葉片角度或作整體升降,，系統(tǒng)包括百葉、電機(jī)及控制系統(tǒng),，遮陽(yáng)系統(tǒng)的主要功能有：阻斷輻射熱,；減少陽(yáng)光直射與避免眩光,；通過(guò)局部反射，最大限度利用自然光,，減少電器照明,；葉片具有良好的透景效果；遮陽(yáng)系統(tǒng)具有應(yīng)急及人工優(yōu)先控制功能,。

 本工程全面考慮方便殘疾人措施,，全樓采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，垂直電梯可使殘疾人到達(dá)各層每個(gè)房間,，A,、B、C棟六部電梯組與D棟四部電梯組中靠?jī)?nèi)區(qū)一部為殘疾人專用,，設(shè)方便殘疾人按鈕,，智能電梯系統(tǒng)在廳站登記時(shí)記下殘疾人鍵，系統(tǒng)為殘疾人分配的客梯會(huì)自動(dòng)將梯門開關(guān)變慢,，并且給該梯分配的其他乘客數(shù)量也將減少,，首層、二層,、三層設(shè)計(jì)了殘疾人專用廁所,。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用,、建筑設(shè)備,、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù),、保養(yǎng),、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

 中國(guó)石油大廈的智能化集成系統(tǒng)基于internet的網(wǎng)絡(luò)化集成,，使大廈智能系統(tǒng)通過(guò)廣域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)授權(quán)控制下的遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)訪問(wèn)和管理,，它對(duì)各機(jī)電子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)、控制及管理,，實(shí)現(xiàn)了子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能,，提高了大廈的綜合自動(dòng)化水平,，同時(shí)通過(guò)開放的基于標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議的各種借口的平臺(tái)使各品牌的產(chǎn)品得以集成,。

 大廈數(shù)據(jù)中心從交換機(jī)到服務(wù)器采用較高冗余度的設(shè)計(jì)，將數(shù)據(jù),、語(yǔ)音,、視頻設(shè)備集中部署在一個(gè)機(jī)房?jī)?nèi)，避免了電源,、空調(diào),、監(jiān)控等配套設(shè)備重復(fù)建設(shè),，利于進(jìn)行統(tǒng)一的管理、監(jiān)控和維護(hù),。

 大廈室內(nèi)保潔采用中央吸塵系統(tǒng),，系統(tǒng)能就地自動(dòng)化控制。操作方便,，吸力大,、噪音小，灰塵通過(guò)負(fù)壓管道在地下室機(jī)房集中收集,，杜絕了辦公空間二次粉塵污染,，提高了環(huán)境的健康標(biāo)準(zhǔn)。

 先進(jìn)的會(huì)議系統(tǒng),，會(huì)議系統(tǒng)采用全數(shù)字化,，全網(wǎng)絡(luò)化和視頻全高清的架構(gòu)。會(huì)議室集中控制管理,，網(wǎng)上預(yù)訂調(diào)度,，電子信息引導(dǎo)。

 大廈自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理,，通風(fēng)空調(diào)監(jiān)控：變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)室內(nèi)溫度需求自動(dòng)調(diào)節(jié)送風(fēng)量,，變頻改變送風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)數(shù)，最大限度的減少風(fēng)機(jī)動(dòng)力t節(jié)約能源,；照明監(jiān)控：辦公室采用 Dali數(shù)字調(diào)光技術(shù),，即根據(jù)室外引進(jìn)光線的強(qiáng)弱自動(dòng)調(diào)整室內(nèi)人工照明強(qiáng)度，辦公室全面自動(dòng)探測(cè)周邊小范圍,，人來(lái)燈亮,、人走燈熄，杜絕人為的照明能源浪費(fèi),；消防樓梯間照明采用聲光控制,，全方位節(jié)省照明能源；遮陽(yáng)監(jiān)控：智能百葉系統(tǒng)能夠根據(jù)陽(yáng)光照射變化來(lái)自動(dòng)調(diào)整百葉的開啟角度,，不僅能夠有效遮擋陽(yáng)光輻射能量,，還能最大限度的引進(jìn)自然光線，兼顧空調(diào)和照明的能耗均衡,，以達(dá)到節(jié)能之目的,；用水監(jiān)控：衛(wèi)生間洗手盆、小便器用水采用感應(yīng)控制,，水閥有人使用時(shí)自動(dòng)開,，無(wú)人使用時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。

 大廈制定了完整的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，有目的性地針對(duì)強(qiáng)電,、弱電,、消防、電梯,、給排水,、土建、空調(diào)等項(xiàng)目及專業(yè)做出了細(xì)致的檢查內(nèi)容,、保養(yǎng)內(nèi)容,，以及檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并編制了檢查時(shí)間及記錄,。

 物業(yè)管理部門通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證,。

 中國(guó)石油大廈委托中油陽(yáng)光物業(yè)管理有限公司進(jìn)行物業(yè)管理工作，按照ISO14001 認(rèn)證體系進(jìn)行物業(yè)管理,。大廈制定各類資源能源管理規(guī)定并采用激勵(lì)措施,，對(duì)于物業(yè)管理公司對(duì)節(jié)能成績(jī)突出的，由集團(tuán)公司辦公廳根據(jù)考核指標(biāo)給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì),；對(duì)違反本辦法由集團(tuán)公司辦公廳給予相應(yīng)處罰,。