項目名稱：哈爾濱哈西萬達(dá)廣場購物中心

申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級 一星級

一,、工程基本情況

1,、建筑類型 □住宅 ☑公建

2,、項目進(jìn)度安排 項目立項時間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計劃）開工時間： 2011年 03月 25日

（計劃）竣工時間： 2013年 07月 28日

3,、申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級 ☑一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：21.01萬平方米

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：468.00萬

綠色建筑可節(jié)約的運行費用： 110.80萬元/年

二,、工程概況(工程性質(zhì),、工程投資、用地面積,、建筑面積,、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期,、解決的主要技術(shù)問題等情況)

哈西萬達(dá)廣場由哈爾濱哈西萬達(dá)廣場有限公司投資修建,，哈爾濱哈西萬達(dá)廣場用地北至中興大道，南至南興街,，西至西寧南路,，東至哈西大街。規(guī)劃總用地約18.74萬平方米,，總建筑面積為86.35萬平方米,，其中地上總建筑面積約為65.35萬平方米，地下總建筑面積為21.00萬平方米,。容積率3.51,，綠地率18%，建筑密度48%,。,，場區(qū)分為東、西兩個地塊,。西地塊由購物中心,、商務(wù)酒店、住宅、商鋪組成,，東地塊由五星級酒店,、寫字樓、住宅,、及配套公建組成,。為了便于識別，本工程分為哈爾濱哈西萬達(dá)廣場A,、B,、C、D,、E,、F區(qū)。本次申報范圍為D區(qū)購物中心,，總建筑占地面積6.65萬㎡,，建筑總面積21萬㎡，地下建筑面積7.6萬㎡,，建筑高度22.65米,，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，項目總投資6億,，建筑周期為2011年3月-2013年8月,。

項目主要解決的技術(shù)問題：

1） 地下空間的合理利用；

2） 選用節(jié)能燈具,；

3） 采用雨水收集系統(tǒng),，收集大商業(yè)百貨屋頂區(qū)域的雨水，經(jīng)過儲存,、處理之后回用于區(qū)域內(nèi)的綠化灌溉及道路沖洗,；

4） 選用高效的節(jié)水器具和噴灌的灌溉方式；

5） 高強度鋼和可再循環(huán)材料的合理利用,；

6） 土建裝修一體化施工

8） 合理設(shè)置無障礙設(shè)施,，保證特殊人群的需求；

三,、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址,、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施,、室外環(huán)境（聲,、光、熱）,、出入口與公共交通,、景觀綠化,、透水地面、舊建筑利用,、地下空間利用等）

1）項目占地面積6.65萬㎡,，場地內(nèi)無文物、自然水系,、濕地,、基本農(nóng)田,、森林和其他保護(hù)區(qū),；建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅,，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火爆,、有毒物質(zhì)等l險源。

2）本項目由城市主干道圍合而成,，出入口有5處,，東側(cè)出入口外設(shè)有公交車站點，有多路公交l通過,，交通便利,。

3）景觀設(shè)計采用喬木、灌木與草坪組成的復(fù)層綠化,，選用的植物物種適應(yīng)哈爾濱當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件,。

4）合理開發(fā)利用地下空間，地下空間主要功能是超市,、設(shè)備機房及車庫,；

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng),、節(jié)能高效照明,、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

本項目建筑體形系數(shù)0.07,，東南西北四向窗墻比分別為0.22,、0.29、0.24和0.30,，采用外保溫節(jié)能體系,，具體如下：

① 屋面構(gòu)造自上而下為混凝土保護(hù)層（40mm）+水泥砂漿（20mm）+泡沫玻璃（150mm）+鋼筋混凝土（120）+水泥砂漿（20mm），其傳熱系數(shù)達(dá)到了0.35W/(m2.K),；

② 外墻構(gòu)造由外至內(nèi)為幕墻龍骨外飾層+巖棉保溫板（100mm）+水泥砂漿（20mm）+加氣混凝土砌塊（200mm）+水泥砂漿（20mm）,，其傳熱系數(shù)達(dá)到了0.42W/(m2.K)；

③ 外窗采用斷熱鋁合金5+9A+5+9A+5三玻窗,，傳熱系數(shù)2.20 W/(m2.K),，氣密性為6級,。幕墻采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(8+12A+6)，傳熱系數(shù)2.40 W/(m2.K),，遮陽系數(shù)0.5,，氣密性為3級。

④ 天窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(TP8+1.52+TP8+12A+TP8遮陽型),，傳熱系數(shù)2.40 W/(m2.K),，玻璃遮陽系數(shù)0.50，并配備活動內(nèi)遮陽,。

2）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能

采用開利高效離心機組,，額定能效比高達(dá)5.91，部分負(fù)荷時的綜合性能系數(shù)也接近7.0,，采暖和空調(diào)采用市政熱源,，達(dá)到較高的節(jié)能水平。

采用大溫差小流量設(shè)計,，空調(diào)冷凍水供回水為6/12℃,，溫差較常規(guī)設(shè)計高1℃，降低輸配系統(tǒng)能耗約20%,。

3）新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能

全空氣系統(tǒng)分空調(diào)季和過渡季運行,。空調(diào)季,，根據(jù)室內(nèi)人員數(shù)量由DDC控制器根據(jù)設(shè)置在回風(fēng)管上的二氧化碳濃度傳感器信號控制新風(fēng)管上電動風(fēng)閥開度,，達(dá)到設(shè)計的人員新風(fēng)量，從而起到節(jié)約能源的效果,。過渡季,，由DDC控制器根據(jù)室內(nèi)溫度信號控制新風(fēng)管電動風(fēng)閥開度，由DDC控制器根據(jù)風(fēng)管的風(fēng)壓信號變頻控制系統(tǒng)中的所有風(fēng)機轉(zhuǎn)速,，實現(xiàn)70%全新風(fēng)運行,，消除室內(nèi)余熱和余濕。

5） 電氣設(shè)備節(jié)能

采用高光效光源,。在滿足眩光限制的條件下,，優(yōu)先選用效率高的燈具以及開敞式直接照明燈具。室內(nèi)開敞式燈具效率不低于75％,，格柵式燈具效率不應(yīng)低于60%,；采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流器e身功耗不大于光源標(biāo)稱功率的15%,，諧波含量不大于20%,；熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9；另外,，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下,，已盡可能降低燈具的安裝高度,，節(jié)約照明用電?？紤]到地下車庫的照明能耗較大,，因此在地下車庫選擇LED作為照明光源，起到降低照明能耗e目的,。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計,、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用,、綠化節(jié)水灌溉,、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：分區(qū)供水，外鋪和商業(yè)地下室及設(shè)備用房直接利用市政生活給水管網(wǎng)直接供水,，超市,、百貨,、商務(wù)酒店,、其余大商業(yè)等各在地下室設(shè)置一個生活水箱及變頻供水設(shè)備；

排水：采用雨,、污水分流,，污廢水合流制排水系統(tǒng)，一層以上污水自流排至室外后,，經(jīng)過化糞池處理后排>市政污水管網(wǎng),；±0.00以下不能自流出戶的污廢水匯集至集水坑，同時在垃圾房內(nèi)設(shè)獨立的排水溝及污水集水坑,，用潛水泵提升排出,；衛(wèi)生間排水管設(shè)專用通氣立管排出室外；商業(yè),，外鋪,，步行街的餐飲排水經(jīng)過二級隔油處理，在商鋪,，操作間或超市的熟食區(qū)內(nèi)設(shè)置隔油器,，經(jīng)地下室污水>內(nèi)設(shè)置的隔油池后，通過污水提升設(shè)備排到室外,；

雨水回用系統(tǒng)：采用雨水收集回用系統(tǒng),，收集大商>百貨屋頂屋面的

雨水，經(jīng)過儲存,、處理之后回用于區(qū)域內(nèi)的道路沖洗及綠化灌溉,；

2）節(jié)水措施：

①采用雨水回用系統(tǒng)，用于室外綠化灌溉及道路沖洗,；

②所用用水部位采用節(jié)水器具,，例：座便器采用3/6L兩檔式,；

③t用途及平衡測試標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計計量水表，便于水量計量及管道漏損量,；

④綠化灌溉采用噴灌的高效方式,，t普通灌溉節(jié)省30%-50%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計,、預(yù)拌混凝土使用,、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用,、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用,、土建裝修一體化設(shè)計施工、:生骨料建材使用等情況）

1）項目造型要素簡單節(jié)約,；

2）項目所在地哈爾濱為禁用現(xiàn)場攪拌混凝土的城市,，現(xiàn)澆混凝土均

采用預(yù)拌混凝土；

3）項目合理采用了高性能混凝土和高強度鋼,，其中高強鋼用量比例達(dá)到54.4%,；

4）項目采用土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，大大減少了二次裝修帶來的材料浪費及垃圾的產(chǎn)生,；

5）項目可再循環(huán)材料利用率達(dá)到8.29%,；

6）項目百貨樓和超市采用大開間設(shè)計，減少了重新裝修時可能的材料浪費和垃圾產(chǎn)生,。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照,、采光、通風(fēng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計,、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽,、通風(fēng)換氣裝置等情況）

1) 項目層數(shù)較低,，經(jīng)日照分析，不會影響周圍居住建筑的日照,；

2) 購物中心外窗采用5+9A+5+9A+5三玻塑鋼窗,，幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E玻璃，可以有效的降低室內(nèi)外熱量傳遞,，同時經(jīng)計算,，玻璃內(nèi)表面溫度也不會低于室內(nèi)空氣內(nèi)表面溫度，不會發(fā)生結(jié)露的狀s,；

3) 購物中心的室內(nèi)步行街設(shè)有玻璃采光屋頂,，給步行街帶來良好的采光效果的同時，也可有效降低白天照明能耗；

4) 購物中心為人員較密集的大空間區(qū)域,，比較適合采用全空氣系統(tǒng),，項目分區(qū)域設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可以方便的對不同區(qū)域進(jìn)行溫度控制,。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng),、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備,、系統(tǒng)的高效運營,、維護(hù)、保養(yǎng),、物業(yè)認(rèn)證,、垃圾分類回收等情況）

1、設(shè)備,、管的設(shè)置便于維修,、改造和更換；

2,、建筑智能化系統(tǒng)定位合理,，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善；

3,、建筑通風(fēng),、空調(diào),、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理,，系統(tǒng)高效運營；