1,、項目背景

  

  河北省雄安新區(qū)城鄉(xiāng)管理中心綜合服務(wù)中心,，是北京市貫徹落實支持雄安新區(qū)建設(shè)的超低能耗裝配式綠色示范項目，也是貫徹落實《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》實施的建設(shè)項目,。該項目承擔(dān)著政務(wù)服務(wù),、展示交流、企業(yè)辦公,、會議培訓(xùn)等多項功能,。該項目總用地面積13000m2，總建筑面積5173m2,，地上3層,，局部5層，建筑高度為22.8m,，建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼框架結(jié)構(gòu),，按被動式超低能耗建筑設(shè)計。

  

  該項目建設(shè)單位為北京住總集團(tuán),。2018年5月開始進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工,，當(dāng)年11月交付。該項目實現(xiàn)了建筑設(shè)計與超低能耗,、裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的結(jié)合,，同時也實現(xiàn)了立面造型與遮陽、光伏發(fā)電,、被動式木鎖門窗,、鋁板幕墻及屋頂被動式陽光房等多項技術(shù)的完美結(jié)合。

  

  2,、項目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)范要求

  

  2.1  建設(shè)目標(biāo)和主要內(nèi)容

  

  項目所屬的氣候區(qū)為寒冷(B)區(qū),。建筑目標(biāo)為被動式超低能耗綠色建筑，滿足住建部被動式超低能耗綠色建筑示范工程的性能指標(biāo)要求,。建筑朝向為正南北向,，建筑體形系數(shù)0.186，窗墻面積比分別為：北向0.28,，南向0.45,，東向0.30，西向0.35,，單一朝向窗墻比均≤0.70,。

  

  該項目在目標(biāo)確定的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建筑整體達(dá)到被動式超低能耗建筑的要求,，同時對功能空間進(jìn)行新的設(shè)計,，賦予建筑既能充分展示被動式超低能耗建筑技術(shù)與相關(guān)產(chǎn)品部件，也能夠體驗被動式超低能耗建筑的舒適性與先進(jìn)性,。以體驗式,、綠色化、智能化為主要特色,，集中展示了鋼結(jié)構(gòu)與被動式超低能耗建筑體系的結(jié)合,，以及光伏發(fā)電系統(tǒng)、凈水系統(tǒng),、地源熱泵系統(tǒng),、節(jié)能環(huán)保材料、智慧建筑和智能安防等先進(jìn)技術(shù),。

  

  2.2  示范目標(biāo)及要求

  

  (1)住建部對超低能耗綠色建筑要求如下：公共建筑供暖,、空調(diào)和照明能耗(計入可再生能源貢獻(xiàn))在GB50189─2015《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》基礎(chǔ)上降低60%以上，氣密性指標(biāo)應(yīng)符合換氣次數(shù)N50≤0.6h-1,，室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到GB50736─2012《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》中的Ⅰ級熱舒適度,。

  

  (2)德國能源署要求(北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn))如下：年供暖需求≤15kWh/(m2˙a)，年供冷需求≤18kWh/(m2˙a),，一次能源年消耗量≤120kWh/(m2˙a),，氣密性測試指標(biāo)應(yīng)符合N50≤0.6h－1。

  

  3,、建筑節(jié)能技術(shù)設(shè)計

  

  本項目建筑節(jié)能技術(shù)包括建筑節(jié)能規(guī)劃設(shè)計,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、自然通風(fēng)及遮陽節(jié)能技術(shù),、暖通空調(diào)和冷熱源系統(tǒng)技術(shù),、照明等技術(shù)、監(jiān)測與控制技術(shù)以及可再生能源利用技術(shù)等。

  

  3.1  建筑節(jié)能設(shè)計

  

  本項目在被動式超低能耗基礎(chǔ)上又創(chuàng)新加入了“鋼結(jié)構(gòu)＋裝配式”,。其原因如下：一方面,，鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、強度高,、施工快捷,、管線布置方便、施工環(huán)境污染少等優(yōu)點,；另一方面,，裝配式施工能夠保證構(gòu)件質(zhì)量，縮短施工工期,，并有效減少周轉(zhuǎn)料具,、人工和材料成本支出。被動式超低能耗關(guān)鍵技術(shù)包括高效保溫隔熱系統(tǒng),、無熱橋構(gòu)造系統(tǒng),、高性能保溫門窗系統(tǒng)、良好氣密性及高效熱回收系統(tǒng),。采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式超低能耗體系將鋼結(jié)構(gòu),、裝配式體系與被動式超低能耗技術(shù)融為一體，推動節(jié)能技術(shù)與裝配式綠色建筑技術(shù)的結(jié)合發(fā)展,。

  

  3.2  圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)

  

  (1)非透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)措施,。外墻采用300mm厚巖棉條，傳熱系數(shù)K=0.130W/(m2˙K),，材料導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.048W/(m2˙K),；屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.080W/(m2˙K)，采用400mm厚擠塑聚苯板,，材料導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.032W/(m2˙K),；地面采用200mm厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)K=0.150W/(m2˙K),，材料導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.032W/(m2˙K),。與土壤接觸的地下外墻基礎(chǔ)、柱子基礎(chǔ)外粘貼200mm擠塑聚苯板保溫,。

  

  (2)外窗及外門措施,。外窗采用木索結(jié)構(gòu)窗，3層玻璃＋暖邊充氬氣雙Low-E玻璃,，傳熱系數(shù)K=0.8W/(m2˙K),，太陽得熱系數(shù)(SHGC)=0.45；鋁包木窗加暖邊,，傳熱系數(shù)K=0.8W/(m2˙K),，SHGC=0.45,。

  

  鋁包木門窗及木索結(jié)構(gòu)優(yōu)勢如下：使用木材作為窗戶的框材，綠色環(huán)保,，木質(zhì)紋理自然美觀,，木材屬于可再生地上資源；木材導(dǎo)熱系數(shù)低,，窗戶的保溫性能與隔聲性能優(yōu)異,；木材表面采用水性環(huán)保涂料涂刷,，沒有甲醛,、苯等有害物質(zhì)。首層南側(cè)入口外門采用鋁包木外開門(低門檻),，外門傳熱系數(shù)K≤1.0W/(m2˙K),；東、西側(cè)入口外門采用被動房門,，傳熱系數(shù)K≤1.2W/(m2˙K),。

  

  依據(jù)GB/T7106─2008《建筑外門窗氣密、水密,、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》相關(guān)規(guī)定,，外門窗氣密性等級不應(yīng)低于8級、水密性等級不應(yīng)低于6級,、抗風(fēng)壓性能等級不應(yīng)低于9級,。

  

  南立面遮陽采用帶光感追蹤、自動調(diào)節(jié)的機(jī)翼遮陽板,，在炎熱夏季,，機(jī)翼遮陽板可以根據(jù)太陽高度角的變化自動調(diào)節(jié)百葉角度阻擋太陽輻射進(jìn)入室內(nèi)，確保夏季室內(nèi)涼爽舒適,，降低空調(diào)能耗,。東、西外窗均設(shè)置可調(diào)節(jié)的電動活動鋁合金百葉外遮陽,?？烧{(diào)節(jié)外遮陽和外窗間距＞100mm，以免外窗玻璃被加熱,，導(dǎo)致熱傳導(dǎo),，增加能耗。屋頂采光窗部分采用遙控活動外遮陽系統(tǒng),。

  

  關(guān)鍵熱橋處理措施如下：①外墻保溫采用單層巖棉條保溫粘貼加斷熱橋錨栓固定施工體系,；②屋頂采光棚采用節(jié)點進(jìn)行斷熱橋處理；③外窗,、外門均采用外掛式安裝方式,，在門窗洞口處采取方鋼或槽鋼與主體固定,，門窗斷熱橋的錨固件與鋼框固定，并盡量采用減少接觸面積,、增加隔熱間層及使用非金屬材料等措施減少熱損失,；④管道穿外墻部位預(yù)留套管并預(yù)留足夠的保溫間隙；⑤開關(guān),、插座接線盒等不應(yīng)置于外墻上,。

  

  屋面保溫層處理措施如下：女兒墻構(gòu)造柱之間填充300mm厚巖棉，伸入屋面長度≥500mm,，確保外墻與屋面的保溫層連續(xù),；屋面保溫層靠近室外一側(cè)設(shè)置防水層，防水層應(yīng)延續(xù)到女兒墻頂部蓋板內(nèi),，使保溫層得到可靠防護(hù),；屋面結(jié)構(gòu)層上、保溫層下設(shè)置隔汽層,；屋面隔汽層設(shè)計及排氣構(gòu)造設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行GB50345─2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》,，保證屋面與外墻保溫層的連續(xù)。

  

  (3)氣密性處理措施,。該建筑為鋼結(jié)構(gòu),，內(nèi)部抹灰層可作為氣密層，不同構(gòu)件連接處采用特殊密封膠帶粘貼,，如外窗與墻體連接部位,、穿墻管道處等部位均需做氣密性處理，確保建筑整體滿足氣密性,。氣密性測試換氣次數(shù)N50≤0.6h－1,，最終氣密性檢測結(jié)果為0.54h－1，滿足項目要求,。

  

  3.3  自然通風(fēng)節(jié)能技術(shù)

  

  本項目建筑設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng),，提供24h不間斷新風(fēng)。建筑坐北朝南,，使過渡季能夠有效利用自然通風(fēng),。

  

  3.4  高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)

  

  本項目暖通空調(diào)設(shè)計共采用2臺立式新風(fēng)機(jī)組、1臺組合式空調(diào)機(jī)組設(shè)備,，3臺主機(jī)均安裝在5層新風(fēng)機(jī)房內(nèi),。組合式空調(diào)機(jī)組服務(wù)對象為首層大空間展廳，兩臺新風(fēng)機(jī)組,，其中1臺服務(wù)于1層,、2層(除大空間展廳部分)展廳部分，另1臺服務(wù)于3層辦公區(qū)及4層健身房,。新風(fēng)熱回收系統(tǒng)擁有高效的全熱回收裝置,，可以對新風(fēng)起到冬季加熱,、夏季除濕的功能，熱回收裝置的顯熱回收效率為75.76%,。

  

  考慮到噪聲及舒適性問題,，設(shè)備均采用低噪聲型，并設(shè)減震裝置,；風(fēng)機(jī)等設(shè)備設(shè)在單獨機(jī)房內(nèi),，機(jī)房設(shè)吸聲減噪隔震措施；機(jī)組與風(fēng)管連接處采用柔性接管,；土建風(fēng)井由建筑專業(yè)做好消聲處理,；所有吊裝風(fēng)機(jī)均采用彈性吊桿，柔性連接,；風(fēng)管內(nèi)風(fēng)速≤3m/s,，風(fēng)口處風(fēng)速≤1m/s,。高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)圖見圖1,。

  

  

圖 1  高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)圖

  

  3.5  暖通空調(diào)和冷熱源系統(tǒng)技術(shù)

  

  (1)空調(diào)系統(tǒng)。該項目采用集中新風(fēng)+風(fēng)機(jī)盤管的空調(diào)系統(tǒng),，其中新風(fēng)系統(tǒng)能夠承擔(dān)部分室內(nèi)冷熱負(fù)荷,，風(fēng)機(jī)盤管作為輔助供冷供暖方式，在夏季及冬季極端天氣下開啟,。

  

  該項目采用的新風(fēng)機(jī)組集新風(fēng),、凈化、制冷,、除濕,、制熱功能于一體的多功能用途機(jī)組，該機(jī)組與室內(nèi)風(fēng)管和出風(fēng)口連接后成為一個室內(nèi)空氣處理系統(tǒng),，能根據(jù)客戶需求,，為用戶提供潔凈、舒適的室內(nèi)居住環(huán)境,。其工作原理如下：空氣循環(huán)系統(tǒng)由兩股空氣流組成,，即室外新鮮氣流、室內(nèi)污濁氣流,。室外新鮮氣流：室外新鮮空氣(新風(fēng))從室外依次經(jīng)過新風(fēng)風(fēng)閥,、新風(fēng)過濾器、全熱能量交換器,、然后由循環(huán)送風(fēng)機(jī)正壓經(jīng)過PM2.5過濾器后送入室內(nèi),。室內(nèi)污濁氣流：室內(nèi)污濁空氣(來自衛(wèi)生間)依次經(jīng)過污濁空氣過濾器、全熱能量交換器,，然后由排風(fēng)機(jī)送至室外,。

  

  (2)冷,、熱源系統(tǒng)。新風(fēng)和風(fēng)機(jī)盤管的冷熱源均由動力中心的地源熱泵機(jī)房供應(yīng),，具有高效節(jié)能的特點,。夏季冷凍水供回水溫度分別為7℃、12℃,；冬季空調(diào)熱水供回水溫度分別為45℃,、40℃，供空調(diào)新風(fēng)機(jī)組,、組合式空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管,。

  

  (3)自動控制系統(tǒng)。自動控制系統(tǒng)采用直接數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng),，在空調(diào)控制中心能顯示打印出空調(diào),、通風(fēng)、制冷等各系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)及主要運行參數(shù),，并進(jìn)行集中遠(yuǎn)距離控制和程序控制,。水泵、風(fēng)機(jī)等采用高效節(jié)能產(chǎn)品,，并采用變頻控制等節(jié)電措施,。

  

  3.6  照明等節(jié)能技術(shù)

  

  光源均選高效LED節(jié)能光源和燈具，比普通節(jié)能燈節(jié)能50%以上,；公共樓梯間等公共照明采用聲光控?zé)?，火?zāi)時強啟；展廳,、電梯廳,、走廊等采用LED節(jié)能燈；照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行GB50034─2013《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,。主要工作場所照明系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置見表1,。

  

表 1  照明系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置表

  

  

  3.7  監(jiān)測與控制技術(shù)

  

  本監(jiān)測平臺利用建筑信息模型技術(shù)，將精細(xì)化設(shè)計,、施工的理念運用到精細(xì)化運維管理中,。本監(jiān)測平臺通過監(jiān)測空調(diào)系統(tǒng)(冷熱源系統(tǒng)、輸配系統(tǒng),、末端系統(tǒng)),、照明系統(tǒng)以及電氣設(shè)備用電情況、各項用水指標(biāo)情況,，同時監(jiān)測室內(nèi)外各項舒適性指標(biāo)(溫度,、相對濕度、CO2濃度,、PM2.5濃度等),，綜合判斷各項用能指標(biāo),，診斷能源狀況，制定節(jié)能策略,，最終保證被動式超低能耗建筑真正落地,。監(jiān)控平臺主要包括能耗分析系統(tǒng)(能耗分析和上位機(jī))、舒適性檢測系統(tǒng)(環(huán)境探測器),、能耗檢測系統(tǒng)(限電器,、智能電表)和智能能照明系統(tǒng)(智能照明)等，通過集中器將各系統(tǒng)連接起來,。

  

  3.8  可再生能源利用技術(shù)

  

  在被動式超低能耗建筑供冷供熱能耗大幅下降的情況下,，該項目使用可再生能源光伏發(fā)電系統(tǒng)可抵消一部分能源消耗。

  

  光伏發(fā)電系統(tǒng)：設(shè)置300片光伏板,，光伏組件尺寸為1680mm×992mm,，即發(fā)即用；年單位面積平均發(fā)電量為21.34kWh/m2,，年光伏發(fā)電總量約為110376.00kWh,。地源熱泵技術(shù)屬可再生能源利用技術(shù)：地源熱泵是利用地球表面淺層地?zé)豳Y源作為冷熱源，進(jìn)行能量轉(zhuǎn)換的供暖空調(diào)系統(tǒng),。

  

  地源熱泵屬經(jīng)濟(jì)有效的節(jié)能技術(shù),，地能或地表淺層地?zé)豳Y源的溫度一年四季相對穩(wěn)定，冬季比環(huán)境空氣溫度高,，夏季比環(huán)境空氣溫度低，是很好的熱泵熱源和空調(diào)冷源,。這種溫度特性使得地源熱泵比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)運行效率要高40%,。另外，地能溫度較恒定的特性,，使熱泵機(jī)組運行更可靠,、穩(wěn)定，也保證了系統(tǒng)的高效性和經(jīng)濟(jì)性,。

  

  地源熱泵污染物排放：與空氣源熱泵相比,，相當(dāng)于減少40%以上；與電供暖相比,，相當(dāng)于減少70%以上,。

  

  光伏發(fā)電和地源熱泵屬清潔能源：本項目清潔能源利用率占建筑總能耗的54%左右。

  

  4,、項目能耗指標(biāo)計算

  

  該項目根據(jù)住建部被動式超低能耗綠色建筑示范工程技術(shù)要求與德國被動房的性能指標(biāo)要求進(jìn)行設(shè)計,。結(jié)合項目實際情況，綜合考慮技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，采用DeST建筑能耗模擬軟件和德國PHPP計算軟件進(jìn)行能耗設(shè)計,。

  

  4.1  建筑基本信息

  

  該項目建筑體形系數(shù)見表2,，建筑窗墻比見表3。

  

表 2  建筑體形系數(shù)

  

  

表 3  建筑窗墻比

  

  

  4.2  建筑模型建立

  

  該項目根據(jù)委托方提供的建筑設(shè)計圖紙,、暖通設(shè)計圖紙及其他相關(guān)資料采用DeST軟件建立建筑綜合能耗分析模型,。該項目模擬建模示意圖如圖2所示。

  

  

圖 2  模擬建模示意圖

  

  (1)氣象數(shù)據(jù),。雄安新區(qū)未來城市生活體驗館位于河北省保定市,，屬寒冷B區(qū)。本文采用DeST軟件內(nèi)置保定市氣象數(shù)據(jù)進(jìn)行計算,。

  

  (2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)信息,。該項目建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位保溫材料及傳熱系數(shù)見表4。

  

表 4  建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位保溫材料及傳熱系數(shù)

  

  

  本報告依據(jù)項目建筑節(jié)能計算書設(shè)置設(shè)計建筑和參照建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)(傳熱系數(shù)K,、遮陽系數(shù)SC),，如表5所示。

  

表 5  圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)對比表

  

  

  (3)室內(nèi)設(shè)計參數(shù),。室內(nèi)設(shè)計參數(shù)參考GB50736─2012,，如表6所示。

  

表 6  室內(nèi)設(shè)計參數(shù)

  

  

  設(shè)計建筑采用高效節(jié)能燈,，參考建筑采用節(jié)能熒光燈照明功率密度,，如表7所示。室內(nèi)人員,、設(shè)備的作息時間以及功率的設(shè)定,，設(shè)計建筑與參照建筑相同。

  

表 7  照明系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置

  

  

  (4)供暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計,。設(shè)計建筑與參照建筑采暖空調(diào)系統(tǒng)形式對比,，如表8所示。

  

表 8  采暖空調(diào)系統(tǒng)形式對比

  

  

  (5) 遮陽參數(shù)設(shè)計,。設(shè)計建筑南向采用機(jī)翼型外遮陽系統(tǒng),，東、西,、外窗均設(shè)置可調(diào)節(jié)的電動活動鋁合金百葉外遮陽,。參照建筑無滑動外遮陽。

  

  4.3  模擬結(jié)果

  

  該項目設(shè)計建筑與參照建筑負(fù)荷模擬采用DeST軟件,，根據(jù)河北省保定市典型氣象年的氣象數(shù)據(jù)進(jìn)行計算,。

  

  (1)計算結(jié)果。年供冷需求＝總冷負(fù)荷/建筑面積,，年供暖需求＝總熱負(fù)荷/建筑面積,，該項目設(shè)計建筑和參建筑的冷熱負(fù)荷計算結(jié)果對比，如表9所示。

  

表 9  負(fù)荷計算結(jié)果對比

  

  

  年一次能耗指標(biāo)＝年一次能耗/建筑面積,，該項目設(shè)計建筑和參考建筑年一次能耗(供冷能耗+供暖能耗+照明能耗)計算結(jié)果對比,，如表10所示。

  

表 10  年一次能耗計算結(jié)果對比

  

3

  

  (2)節(jié)能率,。該項目年一次能耗指標(biāo)設(shè)計建筑為42.69KWh/(m2˙a),，參照建筑為115.69KWh/(m2˙a)，節(jié)能率＝(設(shè)計建筑能耗指標(biāo)—參照建筑能耗指標(biāo))/參照建筑能耗指標(biāo),。計算可得該項目設(shè)計建筑年一次能耗節(jié)能率為63.10%,。

  

  5、項目技術(shù)創(chuàng)新點

  

  以鋼結(jié)構(gòu)+裝配式+被動式超低能耗技術(shù)體系相結(jié)合的示范項目,，在國內(nèi)尚屬首例,，為今后的鋼結(jié)構(gòu)裝配式被動式超低能耗項目積累了經(jīng)驗，有助于推動未來節(jié)能技術(shù)與裝配式綠色建筑技術(shù)結(jié)合的發(fā)展,。

  

  項目技術(shù)創(chuàng)新點如下：

  

  ①在被動式超低能耗的基礎(chǔ)上加入“鋼結(jié)構(gòu)+裝配式”,，在獨立基礎(chǔ)上組裝鋼結(jié)構(gòu)框架，用現(xiàn)澆混凝土將壓型鋼板和鋼結(jié)構(gòu)框架澆筑成裝配式結(jié)構(gòu)一體化,；采用錨栓與輔助焊接方式加強預(yù)制構(gòu)部件結(jié)構(gòu)強度,，由專業(yè)密封膠密封縫隙；采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式超低能耗建筑系統(tǒng)將鋼結(jié)構(gòu)與裝配式體系與被動式超低能耗建筑的優(yōu)良品質(zhì)技術(shù)融為一體,，推動未來節(jié)能技術(shù)與裝配式綠色建筑技術(shù)結(jié)合的發(fā)展,。

  

  ②將被動式技術(shù)，如保溫,、斷熱橋,、高效節(jié)能門窗、遮陽,、帶熱回收新風(fēng)系統(tǒng),、建筑氣密技術(shù)等與建筑立面及空間統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行性能化設(shè)計。

  

  ③采用被動式木索結(jié)構(gòu)門窗,，提高建筑南側(cè)外窗采光的通透性；高效節(jié)能的外保溫系統(tǒng),，對所涉及的熱橋部位和氣密性措施進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計,，以保證節(jié)能性、安全性,、耐久性及室內(nèi)舒適性的實現(xiàn),。

  

  ④采用特殊的鋼結(jié)構(gòu)斷熱橋節(jié)點連接幕墻與主體，在保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上減少熱橋損失,，取得良好效果,。

  

  6、項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

  

  6.1  項目投資分析

  

  項目總投資9000萬元,，資金為公司自籌,。與我國公共建筑65%節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相比,，按照被動式超低能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計與建造，項目單位面積增量成本為1480.71元/m2,，總增量成本為765.95萬元,。

  

  6.2  項目效益分析

  

  (1)節(jié)能分析。該項目為超低能耗建筑,，在降低能耗的基礎(chǔ)上,，提高了資源利用率，有利于保護(hù)生態(tài)系統(tǒng),，減少室內(nèi)空氣污染及對土壤,、水資源和作物的危害，減緩氣候變化,。

  

  (2)環(huán)境影響分析,。該項目圍繞“被動式超低能耗綠色建筑”的建設(shè)目標(biāo)，實現(xiàn)了降低建筑能耗,，降低建筑供暖供冷需求,，以更少能源消耗提供舒適室內(nèi)環(huán)境的目標(biāo)，還可以有效減少CO2等溫室氣體的排放,。

  

  (3)市場需求分析,。該項目地處寒冷地區(qū)，建筑單體為多層建筑,，是寒冷地區(qū)鋼結(jié)構(gòu)裝配式被動式超低能耗建筑的示范基地,，將加大建筑節(jié)能力度，拓寬市場需求,。

  

  (4)示范項目推廣前景分析,。該項目作為鋼結(jié)構(gòu)裝配式被動式超低能耗項目，可以為今后鋼結(jié)構(gòu)裝配式被動式超低能耗項目積累經(jīng)驗,。

  

  6.3  項目風(fēng)險分析

  

  (1)技術(shù)風(fēng)險分析,。鋼結(jié)構(gòu)裝配式超低能耗綠色建筑在我國尚處于起步階段，缺乏可供參考的成功案例和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，在設(shè)計指標(biāo)的確定,、技術(shù)措施的集成方面存在一定的技術(shù)風(fēng)險。項目技術(shù)團(tuán)隊將依托住建部組織的技術(shù)專家組開展攻關(guān),，突破相關(guān)技術(shù)難題風(fēng)險,。

  

  (2)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險分析。與我國現(xiàn)有的公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相比,，被動式超低能耗綠色建筑在單體的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及門窗保溫隔熱性能,、氣密性、高效設(shè)備系統(tǒng)集成以及建筑智能化系統(tǒng)配置方面都將有極大的優(yōu)化提升，必然帶來較大幅度的成本提高,，也給項目建設(shè)方帶來較高的資金壓力與投入風(fēng)險,。項目建設(shè)單位將立足于優(yōu)選國產(chǎn)高性能建材和高效率設(shè)備，有效控制項目建設(shè)成本,，保證項目的順利建設(shè),。

  

  7、結(jié)  語

  

  該項目建設(shè)結(jié)合建設(shè)單位技術(shù)優(yōu)勢,，打造4個方面集成優(yōu)勢(裝配式鋼結(jié)構(gòu)與超低能耗建筑的集成,，內(nèi)裝工業(yè)化與智能家居的集成，建筑信息模型智能制造與設(shè)計-采購-施工總承包模式產(chǎn)業(yè)鏈實施的集成,，模擬城市與實體城市的集成,，滿足綠色建筑“三星”、住建部“超低能耗被動式示范項目”及德國能源署被動房指標(biāo)要求,，踐行了“雄安標(biāo)準(zhǔn)”與國際標(biāo)準(zhǔn)的對接,，具有一定的示范意義。

  

  作者簡介

  

  劉郁林,，主要研究方向為超低能耗建筑性能化設(shè)計與咨詢,、綠色建筑設(shè)計與咨詢。