【綠建之窗導(dǎo)讀】：SOHO中國董事長潘石屹在麻省理工(MIT)的一次講座中表示,，依然最看好一線城市。他說:“中國發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮倪€是一線城市,。所以我們死守北京上海,，并且只選擇繁華地段。這驗證了房地產(chǎn)界永遠不變的秘訣,。地段,，地段還是地??！蔽薅烙信跡此前著名財經(jīng)作家吳曉波也說過：“在中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型前提下，中國一線城市中心地段的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)是最好的保值產(chǎn)品,，這是可以肯定的事,。”而在競爭激烈的北京高端住宅項目中,，例如萬柳書院此類地處西三環(huán),、坐擁核心地段的樓盤項目則一直是業(yè)界關(guān)注的焦點,。中赫萬柳院以海淀萬柳核心區(qū)位、LEED鉑金級建筑品質(zhì),、純現(xiàn)房入市等均好屬性,，創(chuàng)下了自2015年1月至2016年11月共118套簽約記錄，其間成交金額48.41億元,，這不僅是市場對一線城市核心區(qū)位的認可,，更印證了市場對于中赫萬柳書院產(chǎn)品力的認可。

    從房地產(chǎn)多年發(fā)展經(jīng)驗來看,，房產(chǎn)的“降價指數(shù)”包含3個維度,，一是所處區(qū)域，非核心區(qū)房價下跌可能性大,，越靠近核心區(qū)價格越堅挺;二是品質(zhì),，越是同質(zhì)化產(chǎn)品降價的可能性越大，反之,，擁有原創(chuàng)設(shè)計和精益品控的產(chǎn)品最為保值;三則是源于開發(fā)企業(yè)的品牌效應(yīng),。“從這三個維度來看,，上述中赫萬柳書院的強勁走勢,，正好印證了地段、產(chǎn)品,、企業(yè)品牌等因素對房產(chǎn)的價值影響,，西三環(huán)核心地段、匠心品質(zhì)及中赫多年深耕于高端精品住宅的開發(fā)經(jīng)驗,，都成為了中赫萬柳書院制勝市場的注腳,。”市場人士分析道,。

    中赫萬柳書院地處海淀西三環(huán)核心萬柳區(qū)位,，其稀有屬性在海淀區(qū)新房庫存已跌至2000套的當(dāng)下，體現(xiàn)的淋漓盡致,。據(jù)悉,，海淀區(qū)自2012年至今僅成交5宗商品住宅用地，土地斷供的形勢下,，導(dǎo)致新房庫存自2014年連續(xù)3年下跌,。同時，盡管隨著產(chǎn)業(yè),、教育等利好崛起,，海淀高端改善型置業(yè)需求連年激增，但縱觀市場,，除了中赫萬柳書院以外,，海淀在售高端改善型現(xiàn)房房源多位于五環(huán)至六環(huán)區(qū)間,。據(jù)悉，中赫萬柳書院還承襲了中赫置地一貫的匠心精神,，撇棄高端住宅千篇一律的建筑手法,，共設(shè)計了48種戶型，每個戶型因位置,、層高,、走向、采光不同樓座而截然不同,，其功能劃分,、生活方式也各不相同。無論是室內(nèi)的玄關(guān),，還是隔斷,，均注重工藝性，不僅根據(jù)意境各有不同,，更全部為經(jīng)驗豐富,、技藝高超的手工匠人親手打造，具有不可復(fù)制性,。

    據(jù)悉,，近日，萬柳書院1#樓剛剛通過LEED鉑金認證,，其余13個樓座的認證也進入后期,，有望在明年通過，待其全部14個樓座通過認證后,，將成為中國首個全盤通過LEED鉑金認證的純住宅項目,。

    “地段永遠是房產(chǎn)保值增值的重要法則，特別是如中赫萬柳書院一樣的一線城市核心區(qū)位均好品質(zhì)高端現(xiàn)房,，將持續(xù)享有強勁的市場競爭力,。”業(yè)內(nèi)人士說道,。

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