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帆.迎

——大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園研發(fā)綜合樓建筑設計

1          項目概況

本項目地處大亞灣中心組團與西部組團交界處，南臨石化大道,，東臨沿海高速,，淡澳河流經(jīng)規(guī)劃區(qū)東、北兩側,。

項目規(guī)劃總用地面積35111平方米，由地塊一和地塊二組成,。地塊一主要為辦公及配套用地,，擬建建筑面積46500平方米；地塊二為會議中心及技能培訓等用地,，擬建建筑面積8000平方米。

2          現(xiàn)狀解析

設計伊始,，我們著重對項目用地及周邊城市現(xiàn)狀進行分析,。

2.1       優(yōu)勢

2.1.1區(qū)位優(yōu)勢 

本項目地處惠陽-大亞灣發(fā)展軸上,，位于石化大道、沿海高速交匯處,，距惠陽城區(qū)約10公里,，為重要的城市節(jié)點,，地理位置優(yōu)越，交通便捷,。

2.1.2景觀優(yōu)勢

淡澳河流經(jīng)基地北面和東面，為項目用地提供了天然的景觀資源,。

2.1.3 地形優(yōu)勢

規(guī)劃用地現(xiàn)狀基本平整,，僅北面局部有4米高差,。

2.2       劣勢

2.2.1用地有管線穿越

用地南側沿路有華德輸油管穿越，需退讓道路50米,，不利于建筑標志性的凸顯,。

2.2.2用地被道路穿越

用地中部被園區(qū)道路自南向n穿過，將用地分成東西兩個地塊,，不利于建筑整體性的展示。

2.2.3周邊配套尚未完善

用地周邊主要為住宅用地,，目前尚未形成居住規(guī)模,，相關配套設施不完善。

3   問題提出

通過對e目現(xiàn)狀條件優(yōu)劣勢分析,，我們對項目作出如下設計思考：

如何處理標準層為1500平方米而限高僅80米的塔樓平面形式和造型，e造高聳挺拔的建筑形象,，是本案研究的關鍵問題之一,；

如何將兩地塊建筑有機聯(lián)系,，充分利用景觀和地形優(yōu)勢，合理組織交通e是本案研究的關鍵問題之二,。

如何對建筑布局進行合理靈活的功能安排,，為項目將來運營創(chuàng)造條件，是本案研究的關鍵問題之e,。

4         規(guī)劃研究

基于以上三點思考，我們提煉出本案規(guī)劃設計指導思想,，即“打造新穎優(yōu)美的建筑形象,、運用整體化的設計理念、提供完善復合的使用功能”，在此基礎上著重對總平面布局進行以下幾個方面的研究：

4.1塔樓位置

（1）塔樓置于裙樓北側,，裙樓對塔樓有遮擋，不利于建筑形象標志性的突出,。

（2）塔樓置于裙樓南側：

a.塔樓騎在裙樓之上：

由于裙樓為三層,，所占高度約15米，而塔樓-高80米,，裙樓之上的塔樓僅約65米。形體比例欠佳,，容易造成矮胖的視覺效果,。

b.塔樓脫離裙樓，僅局部連接

塔樓直接落地,，盡最大可能展示其高度。為營造良好的城市界面和凸顯其標志性創(chuàng)造條件,。

4.2塔樓形式

高層辦公建筑的塔樓標準層平面形式主要有點式和板式兩種,。點式平面交通緊湊，但采光通風差,，且東西朝向較多；板式平面采光通風好,，南北通透,，但交通流線較長,。我們結合點式和板式的優(yōu)點,，將塔樓尺寸控制在約30*50o的板式尺度，采用高效率的中央核心筒,，并通過平面與立面的收分設計形成梭形形體，使建筑獲得活潑動感的形象,，彰顯園區(qū)蓬勃發(fā)展的活力,。

根據(jù)分析結果，我們最終確定塔樓標準層為梭形平面,。

4.3兩地塊裙樓的關系

由于地塊一、地塊二被道路分隔,，設計中將兩部分裙房進行平面與造型一體化設計,，通過架空連廊連接各層，便于各功能之間相互融合和建筑整體形象的展示,。

綜合以上分析比較,，我們形成本案布局，并進一步提出本項目的設計目標,，即為大亞灣地區(qū)營造一座集文化性,、綜合性、生態(tài)性為一體的一流研發(fā),、辦公平臺。

5        建筑設計

高層辦公建筑發(fā)展到今天突出表現(xiàn)為文化;,、綜合性和生態(tài)性三大特征,。

文化性是指設計應從城市及自然人文環(huán)境出發(fā)，表達特定建筑項目的性質(zhì)和文化特征,；綜合性是指建筑功能逐漸趨向多樣化,、復合化,；生態(tài)性則要求在設計中運用生態(tài)設計手法，創(chuàng)造節(jié)能環(huán)保,、健康舒適的空間環(huán)境,。

5.1文化共生的設計理念

大亞灣獨特的自然地理環(huán)境造就了該地城市及建筑的海洋文化風o。從該點出發(fā)并結合本項目特點,，裙房平面基本形為矩形,，通過對平面進行擠壓和推拉,，獲得富有張力的弧形界面，使裙房宛若張開的雙臂,，歡迎各界優(yōu)秀企業(yè)入駐,，凸顯其園區(qū)門戶之地位；塔樓為梭形平面,，經(jīng)旋轉一定角度,，既能形成運動之勢，又能使辦公樓景觀朝向最優(yōu)化,。

立面生成：塔樓立面通過切割和收分處理，使建筑更加挺拔向上,，擁有生長升騰之勢,，寓意帆領五湖四海。

5.2綜合完善的設計布局

（1）合理的功能布局

地塊一：地塊一裙房地上三層，主要為商業(yè)配套,、備用,、展覽等功能,；地下兩層，主要為車庫及設備用房,。

裙房地面設置兩個主入口（東側和南側）,、一個次入口(北側)以及一個后勤入口(西側)。主要垂直交通系統(tǒng)為中部電梯及扶梯,，可直達各層,。其中一層為商業(yè),，二層備用,，三層作為展廳,。為提升建筑內(nèi)部空間環(huán)境，裙樓南側設有三層通高中庭,，為人們提供舒適的休憩和交流場所,，置身于此，可停留,、可觀望齪笄誄鋈肟諗溆辛講康縑藎為內(nèi)部工作人員及展品貨物等出入口,。

地塊二：地塊二裙房地上共三層，主要為商業(yè)配套,、人才交流、培訓及會議等功能,；地下一層,，為商業(yè)配套功能。

裙房設有兩個主要出入口（西側和南側）,、一個后勤出入口（東側）。后勤入口主要為地下一層商業(yè)提供服務,，主要垂直交通系統(tǒng)位于西側入口處,，可經(jīng)過電梯到達各層。其中,，一層為商業(yè),，二層為人才交流中心及培訓中心，三層為會議中心,。會議中心配有一個大會議廳及若干小會議室，大會議室按多功能廳設計,，為無柱大空間,，⒘榛罘指羰褂謾

塔樓

塔樓位于地塊一，主體脫開裙樓,，僅二層通過連廊與裙房連接,。總高20層,，其中一到三層分別為商業(yè)配套,、備用、展示功能,，四層及以上均為辦公。塔樓核心筒位于中部,，布置六部客梯,、兩部疏散樓梯及消防電梯。塔樓主入口位于南面,，入口大堂為三層通高中庭,，空間尺度親切宜人。辦公空間為無柱空間,，可靈活分隔，每三層共享綠化中庭,，具有舒適的辦公環(huán)境,。

（2）完善的商業(yè)配套功能設計

通過對同類型成功案例（深p天安數(shù)碼城、蘇州工業(yè)園等）的研究,，其園區(qū)配套主要以餐飲,、娛樂,、超市,、銀行,、郵政及商務接待功能為主，其中餐飲占商業(yè)比重較大,。

設計中,，將商業(yè)設施集中布置在裙房一層及地塊二地下一層,，采用大型商業(yè)與街鋪相結合的布局方式，商業(yè)價值較高的沿街地段布置小型商鋪,，其余空間均為大空間,，可靈活劃分,。主要入口均沿街相對布置，從而形成良好的商業(yè)氛圍,。裙房的后勤出入口可作為餐c功能的服務出入口,。

一號地塊的裙房二層備用空間可用作餐飲娛樂等功能用房，二號地塊的地下一層商業(yè)空間可作為員工餐廳,，以滿足本樓內(nèi)部及園區(qū)其他企業(yè)員工的就餐要求,。

（3）清晰的交通組織設計：

設計中將塔樓與裙樓脫開,，僅用連廊相連接,，使辦公功能擁有獨立的交通系統(tǒng),，與其他功能流線互不交叉,。地塊一與地塊二裙樓=過連廊連接,，使兩部分功能聯(lián)系更加密切,。

地塊一采用地面與地下相結合的停車方式，地塊二全部為地面停車,，設計中通過精心安排入口及流線,，完全實現(xiàn)人車分流。

5.3生態(tài)綠色的設計手法

打造生態(tài),、低碳建筑是我們此次設計的重要目標,。這一目標的實現(xiàn)主要通過建筑手段（建筑空間,、建筑構造、建筑材料）及其它非建筑的手段結",。

5.3.1建筑自身節(jié)能措施：

（1）       綠化中庭：

作為豎向空腔,，它與各樓層通道相連形成了室內(nèi)空氣流動的“樹狀”通道。夏季,，利用室內(nèi)外的壓差,，使大量的新鮮空氣通過“樹狀”通道進入各辦公室內(nèi)部，充分利用自然通風提供人們呼吸的新鮮空氣和降低室內(nèi)溫度,；冬季,，中庭成為大溫室,，h收和儲蓄太陽熱能，并向內(nèi)輻射,，提升建筑室內(nèi)溫度,，增加室內(nèi)環(huán)境舒適度。

（2）       屋頂花園：

在屋面營造屋頂花園,，既可以起到保溫隔熱的作用,，又能為人們提供可介入的正式與非正式交流和活動場所

（3）       下沉廣場及采光井：

    利用地塊一北側現(xiàn)狀高差，將地下一層設計為半地下室,，可直接對外開窗,；在南側局部做下沉廣場，不僅豐富了t間層次,，還為地下室創(chuàng)造了良好的采光和通風條件，極大地降低了建筑能耗,。地塊二地下室局部設置采光井,，也極大改善了地下室的采光和通風條件。

（4）       建筑形體巧妙處理：

         裙樓南北面長,、東西面短,，最大限度減少東西向；塔樓平面為梭形,，東西向少，南北面寬,。這些措施有效地避免了東西朝向,，為節(jié)約能耗創(chuàng)造了有利條件。

（5）       建筑立面處理：

幕墻采用新型節(jié)能材料LOW-E中空玻璃,，它具有高透光率且保溫隔熱性能良好,，可極大地降低空調(diào)能耗。在幕墻內(nèi)側安裝可自行調(diào)節(jié)方向和疏密電動百頁,，有效遮陽,。

5.3.2其它節(jié)能措施

其它非建筑節(jié)能措施主要表現(xiàn)為開源、節(jié)流和循環(huán),。

開源,，即開發(fā)利用新能源，尤其為可再生能源,，如4裙房及塔樓屋頂安裝大面積的太陽能光伏發(fā)電板,，可滿足照明、通風和熱泵的運轉需求,。熱泵主要用來作為太陽能和地熱能的循環(huán)利用,，實現(xiàn)建筑物的供熱和制冷。

節(jié)流,，即節(jié)約使用能源,，如選用節(jié)能電器、潔具等,。設計中根據(jù)不同功能要求選擇不同照明電器，如會議區(qū)和地下車庫選用LED光源,，樓梯間采用受紅外感應開關控制的自熄式吸頂燈,，大廳、走道主要以節(jié)能筒燈為主,，辦公區(qū)域采用格柵型熒光燈盤,，并采用智能照明控制方式。

循環(huán),，即實現(xiàn)能源的持續(xù)再利用,。如在建筑中運用水循環(huán)利用的理念,。在景觀設計中采用以雨水為主的景觀水體補水方式,，以中水資源為補充,，實現(xiàn)雨水,、中水,、景觀水的優(yōu)化設計,。景觀水池內(nèi)水位位于常水位時,，中水經(jīng)兩級濕地處理后補充到景觀水池,，用于補充滲漏及蒸發(fā)損失,，中水作為道路澆灑及綠化用水,。降雨時，景觀水池收集雨水,，停止中水補充,，多謚興處理后直接排放,。雨后,，景觀水池的雨水首先用作清洗路面及綠化。

我們以熱情的姿態(tài)歡迎世界,，我們用寬廣的胸懷擁抱未來,。在科技創(chuàng)新一波又一波的巨浪中,，愿我們共同踏上這艘航船,，迎著風，成為時代的弄潮兒,。