美國綠色建筑協(xié)會（U.S Green Building Council）是世界上較早推動綠色建筑運(yùn)動的組織之一,，它也是隨著國際環(huán)保浪潮而產(chǎn)生的,。其宗旨是整合建筑業(yè)各機(jī)構(gòu)、推動綠色建筑和建筑的可持續(xù)發(fā)展,、引導(dǎo)綠色建筑的市場機(jī)制,、推廣并教育建筑業(yè)主、建筑師,、建造師的綠色實(shí)踐,。

國際上簡稱LEEDTM，目前在世界各國的各類綠色建筑評估中被認(rèn)為是最完善,、最有影響力的評估標(biāo)準(zhǔn),。已成為世界各國建立各自建筑綠色及可持續(xù)性評估標(biāo)準(zhǔn)的范本。 LEEDTM自建立以來,，根據(jù)建筑的發(fā)展和綠色概念的更新,、國際上環(huán)保和人文的發(fā)展，經(jīng)歷了多次的修訂和補(bǔ)充,。從最初的只針對新建項(xiàng)目的LEED-NC,，發(fā)展到可用于既有建筑的綠色改造標(biāo)準(zhǔn)LEED-EB、商業(yè)建筑綠色裝修標(biāo)準(zhǔn)LEED-CI,、綠色住宅建筑的LEED-H、建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的LEED-CS以及用于社區(qū)開發(fā)的LEED-ND,。

LEED-NC（新建項(xiàng)目評估體系）的組成：

LEED-NC評估體系由五大方面,，若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場址,、水資源利用,、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料,、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個(gè)方面對建筑進(jìn)行綜合考察,、評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分,，進(jìn)行綜合評估,。

可持續(xù)建筑場址：

水資源利用：

建筑節(jié)能與大氣：

材料與資源：

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

創(chuàng)新與設(shè)計(jì)：

LEED-NC認(rèn)證的4個(gè)等級：

LEED認(rèn)證程序：

我國《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》與LEEDTM的差異：

2006年6月，建設(shè)部根據(jù)我國國情,，在借鑒其它各國評估標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編著了《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006,，新版2014年發(fā)布），并于2006年6月1日正式頒布實(shí)施,。這是我國第一部從住宅和公共建筑全生命周期出發(fā),，多目標(biāo)、多層次，對綠色建筑進(jìn)行綜合性評價(jià)的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn),。2007年11月15日,，《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》發(fā)布，標(biāo)志著我國的綠色建筑評價(jià)進(jìn)入了一個(gè)嶄新的階段,。

萬科中心LEED認(rèn)證施工管理計(jì)劃：

深圳萬科中心項(xiàng)目,，位于深圳市鹽田區(qū)大梅沙風(fēng)景區(qū)，是集總部辦公樓,、國際會議中心,、酒店、展覽中心于一體的綜合型建筑,。工程地下一層,、地上六層，總建筑面積為121302平方米,，采用了鋼筋混凝土框架+鋼結(jié)構(gòu)+預(yù)應(yīng)力索的結(jié)構(gòu)體系,。 作為萬科集團(tuán)總部新址，萬科中心工程從規(guī)劃,、設(shè)計(jì)到施工建設(shè),，均以LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)作為要求。通過合理場址規(guī)劃,、節(jié)能設(shè)計(jì)以及大量綠色技術(shù)及材料應(yīng)用,，萬科中心工程（萬科總部）于2010年8月成功獲得LEED認(rèn)證鉑金級，成為國內(nèi)首個(gè)獲得該級別認(rèn)證的公共建筑,。

萬科中心LEED認(rèn)證對施工過程中的要求：

萬科中心LEED認(rèn)證施工管理計(jì)劃：

1.建設(shè)活動中的污染防治—可持續(xù)性選址：

2.建設(shè)廢棄物管理,，填埋回用75%—材料與資源：

3.本地材料使用—材料與資源：

至少價(jià)值20%的建筑材料和產(chǎn)品生產(chǎn)于當(dāng)?shù)鼐嗍┕がF(xiàn)場周圍500英里（800公里）的范圍以內(nèi)（包括商品混凝土、鋼筋,、砌體,、鋁合金門窗等），并提供上述材料的數(shù)量計(jì)算,。

4.施工期空氣質(zhì)量管理—室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

5.低排放材料, 粘結(jié)劑和密封劑—室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

低排放材料,，復(fù)合木材和植物纖維制品—室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

低排放材料，涂料和涂層—室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

室內(nèi)化學(xué)品和污染源控制—室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：

萬科中心LEED認(rèn)證施工期間實(shí)施：

1.工程場地規(guī)劃與保護(hù)：

2.水土保持：

1,、對施工現(xiàn)場和生活區(qū)不同的區(qū)域進(jìn)行綠化,、硬化或覆蓋等，以保證現(xiàn)場沒有裸露的地表土防止水土流失,。在基坑四周等適當(dāng)位置設(shè)置排水溝及相應(yīng)的濾網(wǎng)和沉淀池來沉積雨水中的泥土,，定時(shí)清理排水溝、集水坑或沉淀池,、隔油池防止水土流失及造成環(huán)境污染,。

3.揚(yáng)塵控制：

1,、材料堆放、儲運(yùn)引起的揚(yáng)塵控制,。

2,、對作業(yè)活動的揚(yáng)塵控制。

4.噪聲控制：

5.施工廢棄物處理：

1,、固體廢棄物處理 固體廢棄物分類收集,、標(biāo)識、處理,，設(shè)置固體廢棄物置垃圾堆放及廢物回收點(diǎn),，定點(diǎn)定期處理，廢棄物利用率達(dá)75%,。

2,、廢水處理 制定節(jié)水措施，生活及施工廢水分類管理和排放,，合理設(shè)置沖洗池,、排水溝、沉降池,、隔離池,、化糞池等，廢水回收利用或經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng),。

6.再生材及本地材：

1,、工程使用含再生成分的材料，其總價(jià)值占工程材料總價(jià)值的比例達(dá)到10%,。包括粉煤灰,、鋼材、加氣塊,，以及利用再生技術(shù)、使用廢料生產(chǎn)的塑料,、橡膠,、玻璃、紙,、保溫材料等,。

2、工程使用的本地建筑材料和產(chǎn)品（深圳周邊800公里以內(nèi)）超過總的材料價(jià)值的20%,。

7.污染源監(jiān)測控制

1,、裝修工序的材料使用低揮發(fā)性材料，其VOC含量符合相關(guān)規(guī)定要求,。有害物質(zhì)不在樓層存放并注意通風(fēng),。封閉房間內(nèi)施工不使用燃油施工機(jī)械，防廢氣污染。

2,、在施工過程中,，使用具有高效過濾介質(zhì)的真空吸塵器，增加清潔及通風(fēng)的頻次及加濕等,，減少灰塵污染,。

3、合理安排施工作業(yè)活動,，定期進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測,。

8.低揮發(fā)性材料

工程開工前對市場進(jìn)行調(diào)研，擬定一個(gè)合格產(chǎn)品廠家清單,。工程相應(yīng)材料均須從經(jīng)認(rèn)可的合格產(chǎn)品廠家清單中選擇相應(yīng)品牌,，并在供貨合同中明確，要求提供相應(yīng)的材質(zhì)證明和相關(guān)材料檢測報(bào)告,，相應(yīng)的施工方案中也需明確相關(guān)要求,。

9.入住前室內(nèi)空氣質(zhì)量管理

在工程施工完成，竣工驗(yàn)收前對室內(nèi)空氣進(jìn)行清洗,，即安排自然通風(fēng)或使用臨時(shí)通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行通風(fēng),。并按照有關(guān)規(guī)范及LEED認(rèn)證要求進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，對室內(nèi)污染物含量進(jìn)行檢測,，確保達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證要求,。

10.施工過程LEED認(rèn)證資料管理

在施工過程中嚴(yán)格控制和實(shí)施綠色施工技術(shù)，同及時(shí)收集理相關(guān)資料,，確保施工過程達(dá)到LEED認(rèn)證要求,。根據(jù)LEED認(rèn)證預(yù)評估得分策略，建造過程中需整理的資料如下：

總結(jié)：

萬科中心工程建筑結(jié)構(gòu)及機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)采用了大量的環(huán)保,、節(jié)能,、節(jié)水技術(shù)、措施及產(chǎn)品,，施工過程采用大量綠色施工技術(shù),。在施工過程中，通過可持續(xù)性選址及污染源控制,，有效減少了污染物的排放,，大大降低了污染處理費(fèi)用；通過廢棄物,、再生材的合理管理及利用,，建筑廢棄物填埋回用率達(dá)75％，可再生材使用達(dá)10％,。工程施工節(jié)能減排直接經(jīng)濟(jì)效益約400萬元,。

萬科中心工程以實(shí)現(xiàn)綠色建筑施工,，實(shí)施LEED白金認(rèn)證為目標(biāo)，積極推進(jìn)綠色施工技術(shù),，工程于2010年10月正式獲得LEED認(rèn)證鉑金級,，為綠色建筑施工積累了大量經(jīng)驗(yàn)。其LEED認(rèn)證施工實(shí)施技術(shù),，創(chuàng)造了良好經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,，為建筑行業(yè)綠色施工起到示范帶動作用。

LEED認(rèn)證咨詢服務(wù)熱線：136 9316 1205 聯(lián)系人：浦實(shí)