（一）成本控制的意義

    成本控制的課題很大，意義也很大,。成本控制關(guān)乎低碳,、環(huán)保、綠色建筑,、自然生態(tài),、社會責(zé)任、福利等宏大敘事,。眾所周知,，有些自然資源是不可再生的，所以成本控制不僅僅是財務(wù)意義上實現(xiàn)利潤最大化,，終極目標(biāo)是單位建筑面積自然資源消耗最少,。施工消耗大量n鋼材、木材和水泥,，最終必然會造成對大自然的過度索取,。其次，只有成本控制得較好的企業(yè)才有可能有相對的比較優(yōu)勢,，成本控制不力的企業(yè)必將會被市場所淘汰,。成本控制”也不是片面地壓縮成本，有些成本是不可縮減的，有些標(biāo)準(zhǔn)是不能降低的,，特別強調(diào)的是,，任何縮減的成本不能影響到建筑結(jié)構(gòu)安全，也不能減弱社會責(zé)任,。我們所謂的“成本控制”就是通過技術(shù)經(jīng)濟和信息化手段,，優(yōu)化設(shè)計、優(yōu)化組合,、優(yōu)化管理,，把無謂的浪費降至最低，成本控制是永恒的主題,。

（二）BIM技術(shù)在工程成本控制中的優(yōu)勢

       BIM技術(shù)在處理實際工程成本核算中有著巨大的優(yōu)勢,。建立BIM的5D 施工資源信息模型（3D實體、時間,、工序）關(guān)系數(shù)據(jù)庫,，讓實際成本數(shù)據(jù)及時進入5D關(guān)系數(shù)據(jù)庫，成本匯總,、統(tǒng)計,、拆分對應(yīng)瞬間可得。建立實際成本BIM模型,，周期性（月,、季）按時調(diào)整維護好該模型，統(tǒng)計分析工作就很輕松,，軟件強大的統(tǒng)計分析能力可輕松滿足我們各種成本分析需求,。基于BIM的實際成本核算方法,，較傳統(tǒng)方法具有極鐘攀疲

       1．快速,。由于建立基于BIM的5D實際成本數(shù)據(jù)庫，匯總分析能力大大加強,，速度快,，短周期成本分析不再困難，工作量小,、效率高,。

       2．準(zhǔn)確。成本數(shù)據(jù)動態(tài)維護,，準(zhǔn)確性大為提高,，通過總量統(tǒng)計的方法，消除累積誤差,，成本數(shù)據(jù)隨進度進展準(zhǔn)確度越來越高,。另外通過實際成本BIM模型,，很容易檢查出哪些項目還沒有實際成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本實時盤點,，提供實際數(shù)據(jù),。

       3．分析能力強?？梢远嗑S度（時間,、空間、WBS）匯總分析更多種類,、更多統(tǒng)計分析條件的成本報表。

       4．提升企業(yè)成本控制能力,。將實際成本BIM模型通過互聯(lián)網(wǎng)集中在企業(yè)總部服務(wù)器,。企業(yè)總部成本部門、財務(wù)部門就可共享每個工程項目的實際成本數(shù)據(jù),，實現(xiàn)了總部與項目部的信息對稱,，總部成本管控能力大為加強。

總之“BIM成本控制解決方案”,，其核心內(nèi)容是利用BIM軟件技術(shù),、造價軟件、項目管理軟件,、FM軟件,，創(chuàng)造出一種適合于中國現(xiàn)狀的成本管理解決方案。首先定義一套通用編碼標(biāo)準(zhǔn),，用于解析各種軟件和體系的編碼,。整體解決方案包含了設(shè)計概算、施工預(yù)算,、竣工決算,、項目管理、運營管理等所有環(huán)節(jié)成本管理的模塊,，構(gòu)成項目總成本控制體系,。

    首先，①設(shè)計：由設(shè)計院制作BIM模型提交,，作為所有各方建模的基礎(chǔ)（設(shè)計院中間件 Revit）,。②施工：采用基于BIM的工程量清單招標(biāo)，要求乙方全部采用BIM投標(biāo)（基于FM的招標(biāo)條件 預(yù)算中間件 算量軟件）,，施工預(yù)預(yù)算的信息都寫入BIM,。③PM：要求項目管理單位全面采用BIM-WBS中間件（項目管理中間件 普華軟件），便于將來運營時回溯建筑構(gòu)件的歷史信息,。④FM：要求運營單位全面采用BIM-FM中間件（FM中間件 Archibus）,，直接將BIM攜帶的建筑信息全部留給運營階段,，實現(xiàn)BIM價值的最大化項目成本控制是一個復(fù)雜的大系統(tǒng)，要整合各方面資源,，形成合力,。把各子系統(tǒng)納入到大系統(tǒng)中，系統(tǒng)永遠大于子系統(tǒng)之和,。