8.2.3利用場地空間設置綠化用地

8.2.3評分項

8.2.3充分利用場地空間設置綠化用地,，評價總分值為16分，并按下列規(guī)則評分：

1住宅建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

1） 綠地率達到規(guī)劃指標105%及以上,，得10分,；

2） 住宅建筑所在居住街坊內人均集中綠地面積，按表8.2.3的規(guī)則評分,，最高得6分,。

2公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

1） 公共建筑綠地率達到規(guī)劃指標105%及以上，得10分,；

2） 綠地向公眾開放，得6分,。

【條文說明擴展】

第1款,，依據(jù)國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB 50180-2018第4.0.2、 4.0.3,、4.0.7條規(guī)定,，綠地率是居住街坊內綠地面積之和占該居住街坊用地面積的比率（%）。綠地率可依據(jù)建設項目所在地規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的“規(guī)劃條件” 提出的控制要求作為“規(guī)劃指標”進行核算,，綠地的具體計算方法應符合《城市居 住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB 50180-2018附錄A第A.0.2條的規(guī)定,。

集中綠地是指住宅建筑在建筑街坊配套建設、可供居民休憩,、開展戶外活動的綠化場地,。集中綠地要求寬度不小于8m,面積不小于400m²,應設置供幼兒、 老年人在家門口日常戶外活動的場地,，并應有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線（即日照標準的等時線）范圍之外,。

第2款，綠地率應依據(jù)建設項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的“規(guī)劃條件”進行核算,。本款第2項,，對幼兒園、小學,、中學,、醫(yī)院建筑的綠地,，評價時可視為向社會公眾開放，可直接得相應分值,；對沒有可開放綠地的其他公共建筑建設項目,，本項不得分。

【具體評價方式】

本條適應于各類民用建筑的與評價,、評價,。

預評價時，查閱規(guī)劃許可的規(guī)劃條件,、所在城市園林綠化有關管理規(guī)定,、建設項目規(guī)劃設計總平面圖、日照分析報告（涉及居住街坊集中綠地時）,、綠地規(guī)劃設計圖及其計算書,、公共建筑項目綠地向社會開放實施方案。重點審核居住街坊集中綠地是否符合日照要求,，實土綠地與覆土綠地的位置,、面積、覆土深度,。

評價查閱預評價方式涉及的竣工文件,，及相關計算分析文件。