LEED評(píng)價(jià)體系

什么是LEED：LEED全稱為L(zhǎng)EADERSHIP IN ENERGY & ENVIROMENTAL DESIGN，是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）為新建建筑制定的評(píng)分體系,，它涉及的范圍包括建筑的選址,、生態(tài)平衡、水資源的有效利用,、能源節(jié)約,、綠色材料、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)和創(chuàng)新設(shè)計(jì),。

一,、標(biāo)準(zhǔn)的更新?lián)Q代：

1998年8月發(fā)布LEED V1版本,，LEED的更新?lián)Q代非常快,，之后分別在2000年,、2002年和2005年分別推出了LEED V2.0、LEED V2.1和LEED V2.2標(biāo)準(zhǔn),，2009年推出了LEED V3版本,，現(xiàn)在最新的標(biāo)準(zhǔn)是LEED V4版本，從2016年10月份開始執(zhí)行,。LEED是自主的綠色建筑認(rèn)證體系,，為全球公認(rèn)的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行高性能綠色建筑的準(zhǔn)則,。

二,、LEED體系的劃分：

LEED的體系根據(jù)項(xiàng)目的屬性分為新建建筑LEED NC,，商業(yè)精裝修LEED CI，既有建筑LEED EB,，住宅LEED HOMES,，社區(qū)鄰里L(fēng)EED ND，其中新建建筑又細(xì)分為L(zhǎng)EED Healthcare（醫(yī)院）,，LEED School（學(xué)校）,，LEED Retail（零售業(yè)）等。

三,、LEED認(rèn)證等級(jí)：

LEED 的認(rèn)證等級(jí)分為4類,，且與得分相關(guān)，40~49分為L(zhǎng)EED認(rèn)證級(jí),，50~59分為L(zhǎng)EED銀級(jí),，60~79分為L(zhǎng)EED金級(jí)，80~110分為L(zhǎng)EED鉑金級(jí)別,。

四,、LEED項(xiàng)目的分布：

目前全球項(xiàng)目數(shù)：LEED項(xiàng)目目前遍布于世界150多個(gè)國(guó)家和地區(qū),，每天約有17.2萬(wàn)平方米的建筑通過LEED認(rèn)證，超過70000個(gè)商業(yè)和機(jī)構(gòu)項(xiàng)目（約12.3億平方米）正在參與這一綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng),。

中國(guó)是全球第三大LEED市場(chǎng),， 僅在中國(guó)大陸地區(qū)就有總建筑面積超過1342億平方米的2430多個(gè)項(xiàng)目參與LEED。前十位的省市為上海,、廣東,、北京、天津,、四川,、浙江、江蘇,、遼寧,、重慶、河南等,。中國(guó)大陸區(qū)域共有732個(gè)總認(rèn)證面積達(dá)2670萬(wàn)平米的項(xiàng)目在參與LEED綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng),。

五,、LEED 認(rèn)證服務(wù)流程：

①在概念、方案設(shè)計(jì)階段,，進(jìn)行項(xiàng)目的LEED預(yù)評(píng)估,，同時(shí)在美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）的官網(wǎng)上進(jìn)行項(xiàng)目的注冊(cè)

②方案及深化設(shè)計(jì)階段，開展LEED協(xié)調(diào)會(huì),，進(jìn)行投資回報(bào)分析,，搭建全年能耗模擬模型

③施工圖設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行建筑,、機(jī)電,、給排水、電氣審圖,，評(píng)估圖紙是否達(dá)到LEED的要求,。

④施工階段,，根據(jù)LEED要求對(duì)總包進(jìn)行施工管理培訓(xùn)，召開施工例會(huì),，定期到現(xiàn)場(chǎng)審查

⑤LEED認(rèn)證申報(bào)階段,，向美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）進(jìn)行LEED項(xiàng)目的申報(bào)

⑥LEED認(rèn)證后階段，定LEED證書和獎(jiǎng)牌