售房現(xiàn)場及房屋銷售合同中應明確綠色建筑“星級”

未來，北京新建建筑將執(zhí)行不同的“星級”標準,。其中,，新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑,、政府性資金參與投資建設的新建民用建筑,、城市副中心新建居住建筑執(zhí)行綠色建筑二星級以上標準；新建超高層建筑,、首都功能核心區(qū)新建建筑,、城市副中心新建公共建筑執(zhí)行綠色建筑三星級標準。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在銷售現(xiàn)場,、房屋銷售合同和驗房指南中明確綠色建筑星級,、裝配式建筑要求、建筑節(jié)能標準和可再生能源應用等內(nèi)容,。

本市推廣超低能耗建筑,，探索推動政府性資金參與投資建設的新建公共建筑優(yōu)先執(zhí)行超低能耗建筑標準。鼓勵在商品房建設中實施超低能耗建筑,。

此外,，本市推動建筑可再生能源規(guī)模化應用,。新建建筑應當按照標準安裝太陽能光伏或者光熱系統(tǒng),。新建建筑可再生能源利用設施應當與建筑外觀、形態(tài)相協(xié)調(diào),，與建筑主體同步設計,、同步施工、同步驗收,，并保證正常應用,。

既有居住建筑將可“節(jié)能綠色化改造”

除了新建建筑外，未來,，既有建筑無論是進行改擴建或是裝修,，也應實施“節(jié)能綠色化改造”。

草案提出,，實施城市更新項目應當開展既有建筑節(jié)能綠色化改造,。既有公共建筑進行改建、擴建和外部裝飾裝修時,，應當同步實施相應節(jié)能綠色化改造,。

在尊重建筑所有權人意愿的基礎上，對既有居住建筑可以實施建筑節(jié)能綠色化改造,，鼓勵與建筑內(nèi)水,、電、氣、熱等專業(yè)管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治提升等同步實施,。此外,，實施既有建筑節(jié)能綠色化改造的，鼓勵按照綠色建筑或者超低能耗建筑等標準實施,，鼓勵增設可再生能源利用設施,。

今后，越來越多建筑垃圾再生產(chǎn)品將有用武之地,。草案提出,，政府性資金參與投資建設的建筑應當按照規(guī)定選用建筑垃圾再生產(chǎn)品，鼓勵其他建筑優(yōu)先選用建筑垃圾再生產(chǎn)品,。

建筑綠色發(fā)展“守信激勵,、失信懲戒”

在引導與激勵方面，草案提出,，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑,、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持,，具體辦法由住房公積金管理部門制定,。

此外，對建筑綠色發(fā)展相關活動中的優(yōu)秀園區(qū),、優(yōu)秀項目,、先進單位和個人，按照國家和本市有關規(guī)定給予表彰和獎勵,。本市還將完善建筑綠色發(fā)展信用管理制度,，依法實行守信激勵、失信懲戒,。

來源 北京日報客戶端 | 記者 張楠

編輯 王海萍

流程編輯 馬曉雙