近日，根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站上發(fā)布的,，關于發(fā)布《綠色建筑評價標準》等6項京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設地方標準的通知,，北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T 825-2021作為京津冀區(qū)域協(xié)同地方標準,由北京市市場監(jiān)督管理局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布,，并將于2021年6月1日起實施,！

與現(xiàn)行北京市地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T 825-2015版相比,，依據(jù)2019版國標進行修訂的2021版地標，主要修訂的內容包括以下幾個方面：

重新構建了綠建評價技術指標體系

2015版地標由節(jié)地與室外環(huán)境,、節(jié)能與能源利用,、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用,、室內環(huán)境質量,、施工管理、運營管理七個方面組成,。

2021版地標則調整為安全耐久,、健康舒適、生活便利,、資源節(jié)約,、環(huán)境宜居五個方面,。

調整了綠色建筑評價的時間節(jié)點

2015版地標的標識評價階段分為設計評價和運行評價，分別在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行,、建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行,。

2021版地標則調整為建筑工程竣工后進行，在建筑工程施工圖設計完成后,，可進行預評價,。

相比2015版地標增加了綠色建筑等級

2015版地標中綠色建筑等級分為一星級、二星級和三星級,。對應達到的評分項總得分分別為50分,、60分和80分。

2021版地標則將綠色建筑等級分為了基本級,、一星級,、二星級和三星級。當建筑項目滿足全部控制項的要求時,，可被認定達到基本級,；而一星級、二星級和三星級分別對應的總得分分別為60分,、70分和85分,。

增加了建筑全裝修交付要求

為推動全裝修交付發(fā)展，2021版地標要求除基本級以外,，一星級,、二星級和三星級3個等級的綠色建筑均應進行全裝修。根據(jù)標準中術語“全裝修”的定義：“在交付前,，住宅建筑內部墻面,、頂面、地面全部鋪貼,、粉刷完成,，門窗、固定家具,、設備管線,、開關插座及廚房、衛(wèi)生間固定設施安裝到位,；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼,、粉刷完成，水,、暖,、電、通風等基本設備全部安裝到位,?！?/span>

提高了綠色建筑性能要求

為提升綠色建筑性能和品質,，2021版地標針對一星級、二星級和三星級綠色建筑在能耗,、節(jié)水,、隔聲、室內空氣質量,、外窗氣密性的方面提出了更高的技術要求,。