導(dǎo)讀

近日，根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號公告,，8月1日起正式實施國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019,。

“新標(biāo)準(zhǔn)”作為規(guī)范和引領(lǐng)我國綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，自2006年第一版發(fā)布以來,，歷經(jīng)十多年的“3版2修”，此次修訂之后的“新標(biāo)準(zhǔn)”總體上達(dá)到國際領(lǐng)先水平,。

為大家簡單介紹一下與2014版相比,，《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019修訂的主要內(nèi)容變化。

變化一：重新定義“綠色建筑”

原定義

在全壽命期內(nèi),、最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能,、節(jié)地、節(jié)水,、節(jié)材）,、保護(hù)環(huán)境、減少污染,，為人們提供健康,、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑,。

新定義

2.0.1綠色建筑：在全壽命期內(nèi),、節(jié)約資源,、保護(hù)環(huán)境、減少污染,，為人們提供健康,、適用、高效的使用空間,，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑,。

影響

新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo),。

變化二：評價技術(shù)指標(biāo)體系重視“以人為本”

原版指標(biāo)評價

從“四節(jié)一環(huán)?！币约笆┕す芾怼⑦\營管理框架打分,。

新版指標(biāo)評價

2.0.2 綠色性能：按“安全耐久,、健康舒適、生活便利,、資源節(jié)約,、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系，和“提高與創(chuàng)新”一大加分項,。

影響

從“以人為本的”建筑性能出發(fā),，轉(zhuǎn)變“開發(fā)者“視角為“使用者”視角，從百姓視角來設(shè)計,，以增進(jìn)建筑使用者對于綠色建筑的體驗感和獲得感,。

變化三：拓展“綠色建材”的內(nèi)涵

新標(biāo)準(zhǔn)

2.0.5 綠色建材：在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響,，具有節(jié)能,、減排、安全,、健康,、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

7.2.18：選用綠色建材,，評價總分值為12分,。

影響

材料生產(chǎn)者可以針對上述定義，發(fā)掘創(chuàng)新材料的價值,，在項目應(yīng)用中帶來“加分“,。

變化四：評價方式和階段的變化

原標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑的評價分為設(shè)計評價和運行評價，設(shè)計評價應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通過后進(jìn)行,，運行評價應(yīng)在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進(jìn)行,。

新標(biāo)準(zhǔn)

3.1.2：綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行，在建筑工程施工圖設(shè)計完成后,，可進(jìn)行預(yù)評價,。

影響

這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地,，對模擬計算的結(jié)果準(zhǔn)確性要求更高，對施工圖設(shè)計審查的影響相對較小,，但對評價標(biāo)識證書影響很大,。

變化五：星級劃分的變化——新增“基礎(chǔ)級”

原標(biāo)準(zhǔn)

分為三個星級等級，分別為一星級,、二星級,、三星級。

新標(biāo)準(zhǔn)

分為四個等級：基礎(chǔ)級,、一星級,、二星級、三星級,，滿足所有控制項的要求即為基本級,，控制項與全文強制性規(guī)范有效銜接，將作為全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù),，與國際主要綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)接軌,。

影響

這一改變變?nèi)涡请H為四段星際，以上海為例,，政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星,，難度將更大！對土建裝修一體化設(shè)計的要求更高,。

變化六：明確一二三星需全裝修

新標(biāo)準(zhǔn)

2.0.3 全裝修的概念：在交付前,，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面,、地面全部鋪貼,、粉刷完成，門窗,、固定家具,、設(shè)備管線,、開關(guān)插座及廚房,、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼,、粉刷完成,，水、暖,、電,、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。福田區(qū)率先構(gòu)建政府投資項目BIM政策體系,，BIM單價設(shè)計24元,、施工19元,、運維15元！

3.2.8-2：一二三星3個等級綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修,，全裝修工程質(zhì)量,、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

改變話反映了推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn),，申請“綠標(biāo)”三個級別的必選項,，為全裝修推動起到“加持”作用。

影響

推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢不可逆轉(zhuǎn),，申請“綠標(biāo)”三個級別的必選項,，為全裝修推動起到“加持”作用。

變化七：增加了對不同星級的強制性技術(shù)要求

與送審版相比,，2019綠建新國標(biāo)對一星,、二星、三星級項目,，分別增加了強制性的技術(shù)要求：

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工或空調(diào)負(fù)荷優(yōu)化

嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅項目外窗傳熱系數(shù)

節(jié)水器具

住宅建筑隔聲

室內(nèi)空氣污染物濃度

外窗氣密性

影響

對各星級增加的強制性技術(shù)要求,，對綠建設(shè)計及評價影響重大。以二星為例,，江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊,，嚴(yán)格意義上來說，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB 50118-2010低限值的要求,，若住宅項目要滿足二星級綠色建筑的技術(shù)要求,，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

目前,，公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能在《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015基礎(chǔ)上提高10%,，造價增量約為15%~20%。

變化八：采用SI體系提高耐久性,，總分值18分

原標(biāo)準(zhǔn)

7.2.14：合理采用耐久性好,、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為5分,。

新標(biāo)準(zhǔn)

4.2.6：采取提升建筑適應(yīng)性的措施,，評價總分值為18分，建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離,，得7分,；

4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評價總分值為10分,；

4.2.8：提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性,，評價總分值為10分，按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計,，得10分,；

4.2.9：合理采用耐久性好,、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價總分值為9分,。

影響

耐久性成為重要的評分指標(biāo),，由原來的5分，提高到18分,，并且明確了SI體系在綠色建筑評價中的重要性,，倡導(dǎo)這種國內(nèi)新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展,。

變化九：室內(nèi)空氣品質(zhì)評分項變重

新標(biāo)準(zhǔn)

5.2.1：控制室內(nèi)污染物濃度,，評價總分值12分。

氨,、甲醛,、苯，總揮發(fā)性有機物,、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值得10%,，得3分；低于20%,，得6分,；

室內(nèi)pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米，且室內(nèi)pm10年均濃度不高于50毫克每立方米,，得6分,。

影響

本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達(dá)到3類，得5分,；達(dá)到5類得8分,。

變化十：停車場充電設(shè)施應(yīng)為標(biāo)配

新標(biāo)準(zhǔn)

6.1.3：停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車和無障礙汽車停車位,。

影響

隨著新能源汽車普及應(yīng)用,，配套的充電設(shè)施成為社區(qū)“標(biāo)配”。與停車有關(guān)的條款,，還要關(guān)注7.2.3,，采用機械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分,。

變化十一：推動土建裝修一體化,，工業(yè)化內(nèi)裝部品應(yīng)用最高8分

新標(biāo)準(zhǔn)

7.2.14：建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計及施工，評價分值為8分,。

7.2.16：建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評價總分值為8分,。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類,，達(dá)到1種,，得3分；達(dá)到3種,，得5分,；達(dá)到3種以上，得8分,。

影響

新標(biāo)準(zhǔn)特別重視對住宅工業(yè)化的實際推進(jìn),，工業(yè)化內(nèi)裝在長租公寓、酒店領(lǐng)域已有廣泛應(yīng)用,，涉及到的整體衛(wèi)浴,、整體廚房、快裝地面,、墻面材料企業(yè)成長速度較快,。此外，該章節(jié)還提到可循環(huán)材料,、可再利用材料應(yīng)用以及綠色建材的應(yīng)用,，累計評分可達(dá)12分。

新版“綠標(biāo)”實施,，對于建筑綠色性能的要求更高,，避免建筑成為技術(shù)的堆砌，而真正給使用者創(chuàng)造價值,。這對房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力”給出指引,，也對綠色新材料實際應(yīng)用開辟條件。

變化十二：新增綠色金融的說明

新標(biāo)準(zhǔn)

3.1.5：申請綠色金融服務(wù)的建筑項目,，應(yīng)對節(jié)能措施,、節(jié)水措施、建筑能耗盒碳排放等進(jìn)行計算和說明,，并應(yīng)形成專項報告,。

影響

新標(biāo)準(zhǔn)新增綠色金融的說明，這也是綠色金融首次寫進(jìn)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)條文,，可以期待未來綠色金融服務(wù)與建筑工程的深度融合,。

變化十三：BIM技術(shù)大應(yīng)用評價總分值提高至15分

原標(biāo)準(zhǔn)

11.2.10：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為2分,，在建筑的規(guī)劃設(shè)計,、施工建造和運行維護(hù)階段中的一個階段應(yīng)用，得1分,；在兩個或兩個以上階段應(yīng)用,，得2分。

新標(biāo)準(zhǔn)

9.2.6：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評價總分值為15分,。在建筑大規(guī)劃設(shè)計,、施工建造和運行維護(hù)階段中的一個階段應(yīng)用，得5分,；兩個階段應(yīng)用,，得10分；三階段應(yīng)用,，得15分,。

影響

BIM評分總分值提高到15分，說明BIM技術(shù)作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術(shù),，可以大大提高工程質(zhì)量和效率,，顯著降低成本，應(yīng)該更廣泛的應(yīng)用,。

2019年新標(biāo)準(zhǔn)相比2014版現(xiàn)行國標(biāo)提出了大量新的要求,，對建筑業(yè)企業(yè)要求更高。建筑業(yè)企業(yè)要承接綠色建筑工程,，必須具備相應(yīng)的技術(shù)條件和人才,，才能夠達(dá)到要求。建筑業(yè)企業(yè)要加強自身的技術(shù)能力和人才儲備,，以更具競爭力的姿態(tài)進(jìn)入綠色建筑龐大的市場,。