7資源節(jié)約

7.2評分項 IV節(jié)材與綠色建材

7.2.14建筑所有區(qū)域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工,，評價分值為8分。

【條文說明擴展】

土建裝修一體化設計,，要求對土建設計,、機電設計和裝修設計統(tǒng)一協(xié)調，在土建設計時充分考慮建筑空間的功能改變的可能性及裝飾裝修（包括室內,、室外,、 幕墻、陳設）、機電（暖通,、電氣,、給排水外露設備設施）設計的各方面需求， 事先進行孔洞預留和裝修面層固定件的預埋,，避免在裝修時對已有建筑構件打鑿,、 穿孔。還可選用風格一致的整體吊頂,、整體櫥柜,、整體衛(wèi)生間等，這樣既可減少設計的反復,，又可以保證設計質量,，做到一體化設計。

實踐中,，可由建設單位統(tǒng)一組織建筑主體工程和裝修施工,，也可由建設單位提供菜單式的裝修做法由業(yè)主選擇，統(tǒng)一進行圖紙設計,、材料購買和施工,。在選材和施工方面，盡可能釆取工業(yè)化制造的,、具備穩(wěn)定性,、耐久性、環(huán)保性和通用性的設備和裝修裝置材料,，從而在工程竣工驗收時室內裝修一步到位,，避免破壞建筑構件和設施。

土建裝修一體化施工,，提前讓機電,、裝修施工介入，綜合考慮各專業(yè)需求,， 避免發(fā)生錯漏碰缺,、工序顛倒、操作空間不足,、成品破壞和污染等等后續(xù)無法補救的問題,。釆用BIM技術在土建和裝修的施工階段進行深化設計，整合各專業(yè)深化設計模型,，可以預先發(fā)現(xiàn)各專業(yè)的碰撞,，提前解決各專業(yè)交叉作業(yè)的碰撞和空間預留不足等問題，實現(xiàn)土建施工后裝修施工的零變更,。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價,、評價,。

預評價查閱土建、機電,、裝修各專業(yè)施工圖等設計文件,，重點核查結構、設備等土建設計預留條件與裝修設計方案的一致性,。

評價查閱預評價方式涉及的竣工文件,。