中國(guó)綠建標(biāo)準(zhǔn)和美國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)LEED和WELL區(qū)別

      我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將綠色建筑劃分為基本級(jí)、一星級(jí),、二星級(jí),、三星級(jí)綠色建筑，知名度和應(yīng)用范圍最廣,。其次是美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn),，近些年也有廣泛的市場(chǎng)需求，尤其在一線大城市,。在2015年,，美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)又開始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，引起了很大關(guān)注,。面對(duì)這些“綠色建筑”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，有點(diǎn)傻傻分不清，有必要進(jìn)行一次全面的橫向比較,。

      在中國(guó)的發(fā)展

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      我國(guó)第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2006）于2006年發(fā)布,，隨著2019公布的最新標(biāo)準(zhǔn)，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2019）相比于2014版，又有了很大的改進(jìn)和突破,。

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)自2003年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),，2004年開始有項(xiàng)目注冊(cè)，從2009年起在中國(guó)迅速壯大,，有分析指出,，中國(guó)已經(jīng)成為L(zhǎng)EED認(rèn)證的全球第二大國(guó)，僅次于美國(guó),。LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新較為頻繁,，至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0,、2003年V2.1,、2005年V2.2、2009年V3.0,、2013年V4.0,、2018年V4.1等等。

      美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)

      2015年3月,，綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)（GBCI）和美國(guó)WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國(guó),，引起了房地產(chǎn)商、建筑學(xué)術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注,。2018年WELL v2正式向全球市場(chǎng)推出,。

      適用的建筑類型

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象，適用的建筑類型為居住建筑,、公共建筑。

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)分為5大類,，分別為：新建建筑設(shè)計(jì)及施工（LEED BD C）,、既有建筑運(yùn)營(yíng)及維護(hù)（LEED O M）、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工（LEED ID C）,、住宅建筑（LEED HOMES）,、社區(qū)開發(fā)（LEED ND）。其中LEED BD C又可細(xì)分出新建建筑（LEED NC）,、核心與外殼（LEED CS）,、學(xué)校、零售,、數(shù)據(jù)中心等等,。

      美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)

      美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi),、核心與外殼,。此外WELL還推出試用標(biāo)準(zhǔn)，其適用建筑范圍包括：多戶住宅、教育,、零售,、飯店、商業(yè)廚房,。

      評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系由“控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值”,、“安全耐久”、“健康舒適”,、“生活便利”,、“資源節(jié)約”、“環(huán)境宜居”,、“提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)”7類指標(biāo)組成,。控制項(xiàng)必須滿足,，總共400分,，滿分值最高1100分，總得分應(yīng)按照加權(quán)后得分,，滿分110分,。

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)

      美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場(chǎng)地”,、“節(jié)水”,、“能源與大氣”、“材料與資源”,、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”,、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等8個(gè)方面進(jìn)行考察,，含有12個(gè)先決條件（必須滿足）,，43個(gè)得分點(diǎn)，滿分也是110分,。

      美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)

      美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)包括空氣（Air）,、水（Water）、營(yíng)養(yǎng)（Nourishment）,、光（Light）,、健身（Fitness）、舒適（Comfort）,、精神（Mind）7大類別,，其中先決條件（必須滿足）41條，優(yōu)選項(xiàng)61項(xiàng),，合計(jì)102個(gè)條款,。與前兩者不同的是，WELL標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)置總分?jǐn)?shù)，而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級(jí),。

      評(píng)價(jià)等級(jí)劃分

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),、美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑等級(jí)，從低到高,，中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：基本級(jí),、一星級(jí)、二星級(jí),、三星級(jí),，美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)證級(jí)、銀級(jí),、金級(jí),、鉑金級(jí)。

美國(guó)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)等級(jí)的劃分與前兩者不同,，是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級(jí),，分為：銀級(jí)、金級(jí),、鉑金級(jí),。

      認(rèn)證流程及有效期

      三種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)等級(jí)認(rèn)證流程各有特色，分別如下：

      在證書有效期方面,，中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)認(rèn)證分為“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”和“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”,，“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”有效期2年（設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)目前已取消，由預(yù)認(rèn)證取代,。）,，“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”有效期3年（現(xiàn)在準(zhǔn)確稱之為“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”，《綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦法》意見函中未專門提及有效期,，上海,、深圳有自己區(qū)域的規(guī)定。）,，美國(guó)WELL認(rèn)證有效期也為3年；認(rèn)證證書到期后需要重新申請(qǐng)認(rèn)證,。美國(guó)LEED認(rèn)證為終身有效（LEED EB除外）,。

      中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)類似，主要關(guān)注建筑本身的性能,，比如節(jié)地,、節(jié)水、節(jié)能,、節(jié)材以及環(huán)境保護(hù)等（“四節(jié)一環(huán)?！保⑶叶际前凑丈陥?bào)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí)，不同的是中國(guó)綠色建筑星級(jí)認(rèn)證有效期為2~3年,，美國(guó)LEED認(rèn)證終身有效,。美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)則側(cè)重探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，按照符合的條款數(shù)量劃分綠色建筑評(píng)價(jià)等級(jí),，WEEL認(rèn)證有效期為3年,。