1、什么是綠色建筑,？

綠色建筑不是指一般意義上的建筑綠化,，而是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源,、保護(hù)環(huán)境,、減少污染、為人們提供健康,、適用,、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑,。

綠色建筑以人,、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好,、健康的居住環(huán)境的同時(shí),，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞,，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡。

其評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久,、健康舒適,、生活便利、資源節(jié)約,、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成綠色建筑評(píng)價(jià)在建筑工程竣工后進(jìn)行,。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià),。等級(jí)劃分由高到低劃分為三星級(jí),、二星級(jí)、一星級(jí)和基本級(jí),。

2,、綠色建筑的設(shè)計(jì)理念是什么？

節(jié)約能源

充分利用太陽能,，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào),，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng),，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向,。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。

節(jié)約資源

在建筑設(shè)計(jì),、建造和建筑材料的選擇中,，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用,，力求使資源可再生利用,。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水,。

回歸自然

綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合,，和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ),，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境,。

舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新,，溫,、濕度適當(dāng)，使居住者感覺良好,，身心健康,。

綠色建筑的建造特點(diǎn)包括：對(duì)建筑的地理?xiàng)l件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質(zhì),，地溫適宜,，地下水純凈，地磁適中,。

綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料,。建筑中采用的木材、樹皮,、竹材,、石塊、石灰,、油漆等,，要經(jīng)過檢驗(yàn)處理，確保對(duì)人體無害,。還要根據(jù)地理?xiàng)l件,，設(shè)置太陽能采暖、熱水,、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置,，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

3,、為什么要發(fā)展綠色建筑,？

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的日益發(fā)展，新型城鎮(zhèn)化水平的進(jìn)一步提高,，我國(guó)建筑行業(yè)正處于相對(duì)繁榮的時(shí)期,，已成為世界上最大的建筑市場(chǎng)。然而,，現(xiàn)如今我國(guó)建筑行業(yè)所產(chǎn)生的二氧化碳約為全社會(huì)總排放量的30%,，居民生活中取暖設(shè)備、空調(diào)的廣泛使用也造成了建筑行業(yè)高污染,、高能耗情況的持續(xù)發(fā)展?？墒?，在如今這種大發(fā)展的背景下，原本以消耗資源,、犧牲環(huán)境為代價(jià)的傳統(tǒng)建筑方式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的時(shí)代要求,，需要采用新方式來保持建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

當(dāng)下,，在全球環(huán)境惡化以及低碳經(jīng)濟(jì)全球化的影響下,，人類逐漸意識(shí)到與環(huán)境生態(tài)的相互關(guān)系，從而迫切的尋求環(huán)保,、綠色,、健康的新型建筑,，進(jìn)而更好地實(shí)現(xiàn)人與社會(huì)的和諧可持續(xù)發(fā)展。而實(shí)現(xiàn)綠色建筑的低碳發(fā)展也成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求,。于是,，綠色建筑概念應(yīng)運(yùn)而生，即將節(jié)能,、環(huán)保這些新的要素融入到建筑的實(shí)施方案中,，這給建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展思路。

眾所周知,，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)是繼農(nóng)業(yè),、工業(yè)、商業(yè)之后又一新的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),，其所帶來的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的,。但是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，僅僅依賴傳統(tǒng)建筑業(yè)那種高消耗,、高排放,、低效率、難循環(huán)的粗放型的發(fā)展模式是難以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的,。2020年我國(guó)的建筑面積達(dá)到800億m2~1000億m2,，所以迫切需要采取科學(xué)有力的節(jié)能減排措施，樹立低碳理念,，研究綠色建筑的發(fā)展對(duì)策,，積極改善空氣質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)單位GDP的二氧化碳排放下降40%~50%的政策目標(biāo),。

面對(duì)當(dāng)前資源日益短缺,、生態(tài)環(huán)境日益惡化的情況，推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展顯得尤為重要,。綠色建筑的設(shè)計(jì)從節(jié)約資源,，提高資源利用率出發(fā)，是我國(guó)建立節(jié)約型社會(huì)的必然要求,。同時(shí),，通過綠色建筑的發(fā)展，可以刺激促進(jìn)新型技術(shù)的使用與新型材料的應(yīng)用,，這對(duì)促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新起著一定的推動(dòng)作用,。

4、綠色建筑是否會(huì)成為提高房?jī)r(jià)的因素,？

在中國(guó)老百姓收入不太高的情況下,，大家對(duì)房?jī)r(jià)和房屋成本是非常敏感的。綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會(huì)成為提高房?jī)r(jià)的因素,，住房和建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興做出了回答：

我們引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時(shí),，就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù),、產(chǎn)品和設(shè)施,，成本要低，要對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格影響不大,。值得一提的是,，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，投資回報(bào)率是很高的,，因?yàn)樽艨梢宰畲笙薅鹊販p少電費(fèi),、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開支，一般5年到8年之內(nèi),，就可以把成本收回來,。比如，德國(guó)一家公司援助的一項(xiàng)建筑節(jié)能改造項(xiàng)目,，政府給每戶出3000元錢,，住戶自己出2000元錢，國(guó)外援助2000元,，總共一戶投資7000元錢,，對(duì)建筑進(jìn)行了從外保溫到供熱、智能,、玻璃,、門、天花板和水循環(huán)系統(tǒng)的全面改造,。改造后,，住戶一年所減少的開支就達(dá)到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運(yùn)用這些技術(shù),。

仇保興說,，并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的,，要突破這樣的認(rèn)識(shí)誤區(qū),。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化,，不會(huì)取得成功；事實(shí)證明把發(fā)展道路確定為中國(guó)式,、普通老百姓式,、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過彎路,，許多智能建筑,，停留在保安、音響控制等方面,，線路搞得非常復(fù)雜,，造價(jià)也非常高，甚至耗電量居高不下,，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路,。信息時(shí)代，智能化應(yīng)該是多用信息,，少用能源,。有些地方推行智能開關(guān)，用手機(jī)就可以控制家里的能源開關(guān),，冬天走的時(shí)候,，就把供熱開關(guān)關(guān)掉，下班之前半個(gè)小時(shí),，手機(jī)一按,，就能把供熱開關(guān)啟動(dòng)，這樣回到家里時(shí),，屋里已經(jīng)暖洋洋的,。主人在外邊工作的時(shí)候，家中不供熱,，能省1/3的能源,。

仇保興坦言，因?yàn)榫G色建筑的標(biāo)識(shí)不明確,，人人都可以濫用,，“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房?jī)r(jià)的欺騙性概念。應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識(shí),，通過對(duì)建筑的節(jié)能,、節(jié)水、節(jié)地,、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實(shí)測(cè),，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對(duì)生態(tài)環(huán)境的保障,。把綠色建筑從一個(gè)簡(jiǎn)單的概念變成定量化的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識(shí)，這樣偽綠色就會(huì)現(xiàn)原形,，最終會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng),。

5,、我國(guó)綠色建筑的發(fā)展還存在哪些問題？

1) 綠色建筑發(fā)展重設(shè)計(jì),、輕運(yùn)行問題突出

根據(jù)相關(guān)年度綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)統(tǒng)計(jì)報(bào)告,，綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目?jī)H占標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總量的約6%，綠色建筑設(shè)計(jì)與建設(shè),、運(yùn)行脫節(jié),，“圖紙上的綠色建筑”問題突出，用戶實(shí)際體驗(yàn)感不強(qiáng),。

2) 地域分布不平衡

大部分綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目主要集中在江蘇,、廣東、山東,、上海,、天津、河北,、浙江等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部沿海地區(qū),，中西部等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)相對(duì)較少。

3) 支撐綠色建筑發(fā)展的上位法缺失

一是《建筑法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》均未涉及綠色建筑,；二是行政法規(guī)不完善,，《民用建筑節(jié)能條例》《公共建筑節(jié)能條例》缺少綠色相關(guān)內(nèi)容要求；三是地方性法規(guī)不完善,，多數(shù)地方尚未出臺(tái)促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的行政法規(guī),。目前，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展主要工作依據(jù)僅為《綠色建筑行動(dòng)方案》等政策文件,，難以有效統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各部門形成工作合力,，相關(guān)政策執(zhí)行力度降低。推動(dòng)綠色建筑發(fā)展作為建筑節(jié)能工作的深化和延伸,，已經(jīng)發(fā)展了10余年,，已具備了納入立法流程的條件，應(yīng)抓緊立法,，突破上位法缺失的空白,。

4) 綠色建筑質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制有待完善

對(duì)于強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，缺乏從規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工、竣工的質(zhì)量監(jiān)管,。個(gè)別地方將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求納入了施工圖審查要點(diǎn),，但由于缺乏規(guī)劃環(huán)節(jié)的把控和竣工環(huán)節(jié)的驗(yàn)收，導(dǎo)致綠色質(zhì)量難以保障,。

5) 以市場(chǎng)為主導(dǎo)推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制尚未形成

綠色建筑的發(fā)展仍主要由政府推動(dòng),，尚未建立充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的決定性作用,，無法調(diào)動(dòng)企業(yè)參與綠色建筑發(fā)展的積極性，沒有形成全面推進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)化發(fā)展的機(jī)制,。同時(shí)，綠色建筑的市場(chǎng)需求側(cè)尚未形成,。綠色建筑理念宣傳不夠,，社會(huì)各界缺乏對(duì)綠色建筑內(nèi)涵的了解，以消費(fèi)者為主體的綠色建筑市場(chǎng)環(huán)境尚未形成,；用戶選擇建筑時(shí),，面對(duì)的是一系列專業(yè)的指標(biāo)，而非直接的體驗(yàn)性指標(biāo),，綠色建筑的優(yōu)勢(shì)無法體現(xiàn),，沒有對(duì)用戶主動(dòng)選擇綠色建筑產(chǎn)生影響。

6) 增量成本的制約

綠色建筑使用了隔熱性能好的門窗材料等新技術(shù),、新材料,，從建筑的全壽命期看，綠色建筑投入產(chǎn)出比高于傳統(tǒng)建筑,，在其后期使用過程中,，節(jié)水、節(jié)電,、節(jié)能等方面體現(xiàn)出較大的優(yōu)勢(shì),，但在前期建造環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)商往往不愿增加成本投入,，甚至以次充好,。