近段時間以來,，多個城市的住房公積金政策出現(xiàn)新變化。

  10月25日,，深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了《深圳市住房公積金管理委員會關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項的通知》,。

深圳提高無房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)

  具體來看,，《通知》提出，提高無房職工住房公積金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn),。職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房,、政策性住房和保障性住房,，職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的,，每月最高可按申請當(dāng)月應(yīng)繳存額提取。

  加大對多子女家庭職工租房提取支持力度,。二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭,，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房,，辦理租房提取業(yè)務(wù)的,，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同,、租房發(fā)票后,，可按實際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制,。

  支持承租公共租賃住房職工按實際月租金提取,。承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業(yè)務(wù)的,，可按實際月租金提取,，不受月應(yīng)繳存額限制。

  建立保障性租賃住房租金直付機制,。職工承租經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房的,，在租賃合同有效期內(nèi)，可授權(quán)市住房公積金管理中心每月將其按規(guī)定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備轉(zhuǎn)入條件的保障性租賃住房運營管理單位指定的銀行賬戶,，用于支付其房租,。

  深圳市住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年深圳共有252.85萬職工辦理租房提取業(yè)務(wù),，占提取總?cè)藬?shù)的70%,。其中,，新市民、青年人職工占租房提取人數(shù)的九成以上,，租房提取已成為深圳受眾面最廣的住房公積金業(yè)務(wù),，對緩解繳存職工特別是新市民、青年人的租房壓力起到了積極作用,。

  早在今年4月,，深圳正式實施《關(guān)于進一步明確深圳市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》和新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，加大了對購買首套住房,、多子女家庭購房,、購買綠色建筑住房等的公積金貸款支持力度。同時,，新增了老舊小區(qū)改造提取情形,，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍等。

多地調(diào)整公積金政策

  就在10月17日,，上海優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，本市無房、在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的,，認(rèn)定為首套住房,；本市已有一套房、符合改善型認(rèn)定條件,，在全國無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清的,，認(rèn)定為第二套改善型住房。

  根據(jù)中指監(jiān)測,，2023年以來重慶,、鹽城等多個地區(qū)對“商轉(zhuǎn)公”貸款予以支持，政策主要包括恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù),，明確“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理相關(guān)條件,，降低相關(guān)門檻要求等方面。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費,、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一。短期來看,，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實際情況因城施策,，支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴圍。

  除了公積金,，一線城市樓市政策的變動,，對于全國各地而言是一種風(fēng)向標(biāo)，此前北上廣深齊官宣商貸“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，全國多個城市密集跟進,。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，經(jīng)過8月底以來的政策紓困和刺激，接下來是政策效果監(jiān)測期,。比如北上廣深,，未來都可能做政策優(yōu)化，一是外圍庫存去化壓力大,，房價下跌壓力大的區(qū)域,；二是與本區(qū)域人才引進相結(jié)合，不是單純退出限購,；三是不會“一退了之”,，而是有所保留，比如社保年限還會有所要求等,。