資料來源：文獻

三、 我國綠色建筑技術發(fā)展情況

    綠色建筑是一個建筑全生命周期的綠色化,，其包含的技術眾多,，從建材技術一直到回收處理技術。值得注意的是,，它不是獨立于傳統(tǒng)建筑技術,，而是用“綠色”的眼光對傳統(tǒng)建筑技術的重新審視，是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型的建筑技術,。

    目前國內(nèi)綠色建筑投資建設的主體主要是各級政府和房地產(chǎn)企業(yè),，各項綠色建筑的設計與建造技術得到了廣泛的應用和推廣，綠色建筑的品質(zhì)得到不斷提高,，下面我們從綠色建材技術,、信息技術、建造和設計等來看中國綠色建筑技術的發(fā)展,。

1,、綠色建筑材料技術

    1999年,在我國首屆全國綠色建材發(fā)展與應用研討會上，綠色建材被定義為：采用清潔生產(chǎn)技術,，不用或少用天然資源和能源,，大量使用工農(nóng)業(yè)或城市固態(tài)廢棄物生產(chǎn)的無毒害、無污染,、無放射性,，達到使用周期后可回收利用，有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料,。2013年3月,，工信部原材料工業(yè)司和科技司在原有概念的基礎上，賦予了“綠色建材”新的內(nèi)涵——綠色建材應是在全生命周期內(nèi)可減少對天然資源消耗和減輕對生態(tài)環(huán)境影響,，本質(zhì)更安全,、使用更便利,，具有“節(jié)能、減排,、安全,、便利和可循環(huán)”特征的建材產(chǎn)品。

    這些年我國建材行業(yè)企業(yè)從降低污染,、能耗,，減少資源使用入手，取得了巨大的成就,。水泥行業(yè)經(jīng)歷了從小立窯到新型干法生產(chǎn)線的蛻變,；玻璃行業(yè)實現(xiàn)了從小平拉到浮法的飛躍；墻材行業(yè)完成了秦磚漢瓦到混凝土砌塊的華麗轉身,；城市生活垃圾變成了水泥生產(chǎn)原料,，建筑垃圾和電廠廢棄物變身新型環(huán)保得，爐渣,、煉鋼廢料和廢報紙重塑成為礦棉板,；低溫余熱、富氧燃燒等節(jié)能減排技術在水泥,、玻璃,、陶瓷等行業(yè)得以普及；具有更高使用效率和優(yōu)異性能的高性能水泥混凝土,、能夠改善居室生態(tài)環(huán)境和保健功能的多功能玻璃,、陶瓷、涂料等建材產(chǎn)品都實現(xiàn)了技術上的突破,。我國有全球最先進的水泥廠,、水泥設備制造廠、玻璃纖維廠,、平板玻璃廠,我國的高爐礦渣,、電廠粉煤灰、工業(yè)副石膏等固體廢棄物的利用水平也進入世界先進行列,。

    為規(guī)范綠色建材市場秩序,，推動行業(yè)發(fā)展，與綠色建材產(chǎn)品息息相關的檢驗,、評價與認定工作也相繼展開,。《國務院辦公廳關于建立統(tǒng)一的綠色產(chǎn)品標準,、認證,、標識體系的意見》（國辦發(fā)〔2016〕86號）要求 “建立綠色產(chǎn)品標準推廣和認證采信機制，支持綠色金融,、綠色制造,、綠色消費,、綠色采購等政策實施”，“研究推行政府綠色采購制度,，擴大政府采購規(guī)模,。鼓勵商品交易市場擴大綠色產(chǎn)品交易、集團采購商擴大綠色產(chǎn)品采購,，推動綠色市場建設”,；《關于推動綠色建材產(chǎn)品標準、認證,、標識工作的指導意見》（國質(zhì)檢認聯(lián)〔2017〕544號）要求 “到2020年,，綠色建材應用比例達到40%以上”?！蛾P于印發(fā)綠色建材產(chǎn)品認證實施方案的通知》（市監(jiān)認證〔2019〕61號）要求“住房和城鄉(xiāng)建設主管部門建立綠色建材采信應用數(shù)據(jù)庫,，通過綠色建材評價認證的建材產(chǎn)品經(jīng)審核后入庫。2019年6月,，中國工程建設標準化協(xié)會公布了《綠色建材評價標準》（征求意見稿），共涵蓋混凝土結構,、保溫裝飾,、空調(diào)、風機,、建筑垃圾綠色處理技術等28項標準,。

2、綠色建筑信息化技術（BIM技術）

    BIM技術指的是一種建筑信息的模型,，就是通過數(shù)字技術將建筑設計進行模擬,，對建設過程中涉及到的各個環(huán)節(jié)、流程進行仿真模擬,。隨著綠色建筑項目體量不斷擴張,，BIM技術將成為綠色建筑設計中的基礎性工具。BIM作為建筑相關工具軟件,，它與綠色建筑的適配性不斷展現(xiàn),。BIM技術可視化和仿真化、多維信息掛接的技術特點,，在建筑設計,、建造和運營全生命周期作為模擬分析與管理手段，完全符合綠色建筑的發(fā)展理念,。我們可以利用BIM軟件了解到更多建筑工程中的信息,，通過模擬的手段，了解建筑本身對于周遭環(huán)境的影響,，同時也可以了解到環(huán)境本身對于建筑能有什么影響,，從而采用更加節(jié)能減排的設計方案,，達到一個更加生態(tài)化的建筑設計。

圖1 BIM全生命周期示意圖

圖片來源：網(wǎng)絡

    中國從2002年就開始推進BIM技術在建筑中的使用,，中國建筑信息化市場規(guī)模逐年擴大,，預計到2025年能達到1000億元。但是與國際平均水平相比,，建筑信息化滲透率還相差很大,。

圖2 建筑信息化規(guī)模及預測

    資料來源：資料來源：華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院、智研咨詢,、中研網(wǎng),、天風證券研究所

圖3 建筑信息化滲透率國際對比

資料來源：資料來源：麥肯錫、天風證券研究所

3,、裝配式建筑

    裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉移到工廠進行,，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板,、樓梯,、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場,，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑,。從類別上來說主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構,、現(xiàn)代木結構建筑等,。

    裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低,，可以減少20-80%的人工,。混凝土結構,、鋼結構,、現(xiàn)代木結構是三種主要的裝配式結構，國內(nèi)的裝配式建筑大約2/3為裝配式混凝土結構,，裝配式鋼結構約占30%,，木結構占比較少。國家目前提倡使用鋼結構,。據(jù)統(tǒng)計,，鋼結構的人工費是混凝土結構的60%—70%，對于建筑工人的需求相對更少,，在建筑工人逐年減少和人工費逐步攀升的背景下,，鋼結構的優(yōu)勢就被顯現(xiàn)出來。2016年以來,，國內(nèi)裝配式建筑政策進入密集投放期,，其中鋼結構建筑的推廣力度更大,，并且國家鼓勵醫(yī)院、學校等公共建筑優(yōu)先采用鋼結構,，同時積極推進鋼結構住宅和農(nóng)房建設,。

    相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅，裝配式PC住宅建造和使用過程中,，可在建造,、內(nèi)裝修、后期使用等全壽命周期內(nèi)的各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)減碳,，每平米節(jié)水20.5%,、減碳7.5%，減少垃圾排放77.7%,。住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2019年，全國新開工裝配式建筑面積達到41800萬平方米,，較2018 年增長44.6%,，2015-2019復合年均增長率達 54.90%。裝配式建筑占建筑業(yè)新開工面積之比也不斷提高,，2015年裝配式建筑占建筑業(yè)新開工面積之比為1.55%,，2019年該比例達8.12%。裝配式建筑在商品房中的應用也在逐步增加,，2019年新開工裝配式建筑中，商品住房為 1.7 億m,，保障性住房0.6億m,，分別占新開工裝配式建筑的40.7%、13.4%,，合計占比超 50%,。

    雖然有政策支持，但我國裝配式建筑與發(fā)達國家相比尚處于起步階段,，目前建造方式大多仍以現(xiàn)場澆筑為主,。由于技術不夠成熟、成本高等諸多原因,，裝配式建筑的推廣進程緩慢,，且多在公共建筑中使用，裝配式住宅則少之又少,。中國城市發(fā)展研究院投資部主任劉澄認為,，目前我國的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)主要短板在于設計施工銜接與預制件配套生產(chǎn)兩個環(huán)節(jié)不夠完善，成本高,、管理要求高是制約裝配式建筑大規(guī)模應用的主要壁壘,。從需求來看,，我國裝配式建筑還沒有形成全國性的啟動格局，市場還沒有成熟,。

4,、被動式節(jié)能技術

    被動式建筑節(jié)能技術是指以非機械電氣設備干預手段實現(xiàn)建筑能耗降低的節(jié)能技術，具體指在建筑規(guī)劃設計中通過對建筑朝向的合理布置,、遮陽的設置,、建筑圍護結構的保溫隔熱技術、有利于自然通風的建筑開口設計等實現(xiàn)建筑需要的采暖,、空調(diào),、通風等能耗的降低。

    過去20年,，被動式房屋作為一種低能耗和極高舒適度的節(jié)能建筑,，已在世界各地得到迅速推廣和廣泛應用。德國在取消全國的核電站后宣布,，為解決能源和環(huán)保問題將于2018年在全國實現(xiàn)被動式節(jié)能建筑,。歐盟則規(guī)定，從2020年起歐盟地區(qū)只允許建造被動式房屋,。被動式節(jié)能建筑,，已然站到了世界節(jié)能建筑領域的最前沿.

被動房在中國的首次出現(xiàn)是在2010年的上海世博會。德國最大的港口城市漢堡,，把經(jīng)過PHI認證的名為漢堡之家的被動房作為世博會的禮物贈送給上海,。“漢堡之家”基本不需要主動從外界輸入能量,，通過一系列可再生能源技術應用,，實現(xiàn)建筑能源供應的自給自足和零廢氣排放；同時結合上海的氣候特點,，創(chuàng)造出相對隔離的空間,，輕松保持室內(nèi)25℃左右的恒溫，打造舒適生活環(huán)境,。整幢建筑物運行時的一次能源需求量小于每年每平方米50千瓦時,，比一般同類建筑節(jié)能90％以上。2013年1月,，秦皇島“在水一方”中德合作被動房示范項目的竣工,。該項目是第一個本土化的被動房。隨后被動式建筑也在煙臺寧夏浙江等地開始建設并發(fā)展,。

    同德國相比,，我國建筑節(jié)能材料市場上性能優(yōu)越的材料產(chǎn)品份額很低。以外墻外保溫專用節(jié)點配件為例，歐洲市場的絕大部分產(chǎn)品來自中國,，而中國自己的外墻外保溫工程幾乎不用這些配件,。隨著被動式房屋的建造，一些對建筑節(jié)能起關鍵作用的產(chǎn)品材料可以逐步在中國得到推廣,。如：傳熱系數(shù)K￡0.8 W/(m?2;K)的外窗,，熱回收效率在80%以上的通風設備等。

    被動式房屋的推廣作為綠色建筑的典型,，也響應了中央提出“創(chuàng)新,、協(xié)調(diào)、綠色,、開放,、共享”五大發(fā)展理念，城鄉(xiāng)建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心國際合作交流處處長張小玲也曾表示,，“被動式房屋”是未來建筑的發(fā)展方向和必然趨勢,，目前，國內(nèi)一些地產(chǎn)公司以及材料設備生產(chǎn)商已經(jīng)深入到被動式房屋領域,。

    近年來中央對綠色建筑技術的發(fā)展出臺過不少政策：2015年6月,住建部《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》強調(diào)了BIM在建筑領域應用的重要意義,，并明確了BIM的發(fā)展目標。2015年11月,住建部《被動式超低能耗綠色建筑技術導則》明確了我國被動式超低能耗綠色建筑的定義,、不同氣候區(qū)技術指標及設計,、施工、運行和評價技術要點,，為全國被動式超低能耗綠色建筑的建設提供指導,。2019年6月發(fā)布《建筑光伏系統(tǒng)應用技術標準》。2021年3月住房與城鄉(xiāng)建設部《綠色建造技術導則（試行）》明確了綠色建造的總體要求,、主要目標和技術措施,，是當前和今后一個時期指導綠色建造工作、推進建筑業(yè)轉型升級和城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展的重要文件,。未來綠色建筑技術的應用將繼續(xù)向信息化、集成化和模塊化發(fā)展,。

四,、 中國綠色建筑建設現(xiàn)狀

    我國自2006年形成綠色建筑認證體系——“中國綠色建筑三星認證”，并從2008年正式開展標識評價,。在正式啟動綠色建筑十幾年時間,，我國的綠色建筑從無到有、從少到多,、從地方到全國,、從單體向城區(qū)、城市規(guī)模化發(fā)展,。

1,、近年來綠色建筑數(shù)量呈井噴式增長

    從2008年我國正式開展綠色建筑評價標識工作開始，盡管初期發(fā)展較為緩慢,，但近年來,，隨著各地綠色建筑標識評價陸續(xù)展開，獲得綠色建筑評價標識的項目增長迅速,。特別是2013 年《綠色建筑行動方案》發(fā)布以來,，各級政府不斷出臺綠色建筑發(fā)展的激勵政策，全國范圍內(nèi)獲得綠色標識的建筑數(shù)量呈現(xiàn)井噴式增長態(tài)勢,，獲得綠色建筑標識的項目數(shù)量和面積綠色建筑項目數(shù)量實現(xiàn)了成倍的跳躍式增長,。

    據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示，2008年全國獲得綠色建筑綠色建筑評價標識的項目為10個,，建筑面積僅為141.22萬平方米,。截止至2018年底，全國累計有近14000個建筑項目獲得綠色建筑評價標識,，其中,，2018年獲得綠色建筑評價標識的建筑項目3556個。到2019年底,，全國累計共評出 2萬個綠色建筑評價標識項目,，總建筑面積超過22 平方米，平均每個綠色建筑的建筑面積約 11萬平方米,。項目個數(shù)的平均增長率1.02%,，面積的平均增長率1.24%。

圖4 2008-2019年綠色建筑評價標識項目發(fā)展狀況

   數(shù)據(jù)來源：根據(jù)住建部公開數(shù)據(jù)整理（2008~2016年9月的數(shù)據(jù)是綠色建筑評價標識網(wǎng)所公示的項目,，2016年9月后根據(jù)2019年末數(shù)據(jù)進行測算,。）

    從整個綠色建筑行業(yè)來看，新增綠色建筑占比也逐年上升,。截至2019年年底,，全國累計建設綠色建筑面積超過50億平方米，2019年當年占城鎮(zhèn)新建建筑比例達到65%,，2018年該比例為40%,。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部等七部門印發(fā)的《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》要求，到2022年,，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%,。

2、高星級綠色建筑標識項目比重下降,，運行標識比重小

    從標識星級來看,，獲得一、二星級綠色建筑標識的項目總體上呈快速增長的趨勢，,。一星級項目數(shù)量的占比自2010年開始呈上漲的趨勢,，二星級占比趨于穩(wěn)定，而三星級綠色建筑項目占比在2009年后開始呈下降趨勢,，且在2016年后每年新增數(shù)量也呈下降趨勢,。截止到2018年底，一星級綠色建筑項目累計6412個,、二星級項目6269個,，分別約占45%和44%。相比2015年,，三星綠色建筑數(shù)量比重下降了8%,。

圖5 2008-2018年綠色建筑星級變化趨勢

數(shù)據(jù)來源：文獻

    從標識類型來看，運行標識占比極低,，且十幾年來設計標識和運行標識占比數(shù)波動不大,。2018年末，綠色建筑設計標識和運營標識的項目分別約為13393項和855項,，分別占綠色建筑標識項目總量的94%和6%,。這說明綠色建筑從設計到運行的轉化存在一定困難，對于設計中的一些綠色的技術,、措施,，能不能在施工中得到落實，會不會有開發(fā)單位或者施工單位出于成本和復雜程度等方面考慮,，做了變更,、取消等等。

3,、綠色建筑區(qū)域間發(fā)展不平衡

    從綠色建筑的地區(qū)分布來看,，江蘇、廣東,、上海,、陜西、山東等省市累計數(shù)量位居前列,，前五位省份累計數(shù)量超過全國1/2,，僅江蘇就占全國總量的1/4。綠色建筑項目數(shù)量多的地區(qū)大多集中在東部沿海以及經(jīng)濟,、政策等環(huán)境較好的區(qū)域。陜西省的綠色建筑發(fā)展迅猛,，是前五位省區(qū)中唯一位于西部地區(qū)的省份,。

圖6 各地區(qū)綠色建筑建設情況（截至到2016年9月）

數(shù)據(jù)來源：中國綠色建筑評價標識網(wǎng)